ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Avant Garden (อะวอง การ์เด้น)

(1 รีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U896406

5 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

530 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿27,900,000

฿29,500,000

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Avant Garden (อะวอง การ์เด้น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 530 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อะวอง การ์เด้น บนทำเลของ บ่อผุด, เกาะสมุย และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿27,900,000 (฿52,642/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

ยิมส่วนตัว

ซาวน่า

สระว่ายน้ำส่วนตัว

จากุซซี่

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง บ่อผุด, เกาะสมุย

ห้องนอน 5

สถานที่ หาดบ่อผุด -1.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 530 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿52,642

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 137.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 5BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U896406

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿27,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อะวอง การ์เด้น

เจ้าของโครงการ: Holster Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

ยูนิต: 8

พื้นที่ของโครงการ: 3-0-0 ไร่

สถานที่ หาดบ่อผุด - 1.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ่อผุด, เกาะสมุย

รายละเอียดของโครงการ อะวอง การ์เด้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อะวอง การ์เด้น

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวทะเล

฿27,900,000฿29,500,000

137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อะวอง การ์เด้น

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Execution of this contract - start of the footings, lower level columns and beams, concrete floors and transfer land

30%

งวดที่ 2

Start of the first level ( include swimming pool structure ) and second level columns and beams, concrete floors

25%

งวดที่ 3

Start of roof structure, electrical conduits and wiring, and all water plumbing, all ceilings (both internal and external), exterior roof soffets, wall plastering and skim coating, , floor tiling, bath tiling, and pool tiling, , the brickwork, including b

20%

งวดที่ 4

Start of installation of all doors, windows, lighting (interior, exterior and pool), electrical switches and outlets, install air-con , installation of all sanitary items (including bathroom showers, sinks, bathtub, and toilets), kitchen and the completio

15%

งวดที่ 5

Check all work

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อะวอง การ์เด้น อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดบ่อผุด เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อะวอง การ์เด้น ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะวอง การ์เด้น และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Execution of this contract - start of the footings, lower level columns and beams, concrete floors and transfer land

30%

งวดที่ 2

Start of the first level ( include swimming pool structure ) and second level columns and beams, concrete floors

25%

งวดที่ 3

20%

งวดที่ 4

15%

งวดที่ 5

Check all work

10%

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ อะวอง การ์เด้น ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

วิลล่าสั่งสร้าง เพื่อการลงทุน

Devid Murphy, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

ผมไปดูโครงการวิลล่าสั่งสร้างของที่นี่มา เพราะตั้งใจจะซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าให้กับนักท่องเที่ยวครับ ความประทับใจแรกเมื่อเข้าไปยังตัวโครงการคือวิวภูเขาที่มีความสวยงามของธรรมชาติ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับหาดบ่อผุด และฟิชเชอร์แมน วิลเลจ ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังของเกาะสมุยอีกด้วยครับ สำหรับตัววิลล่าออกแบบได้อย่างหรูหราและวัสดุที่ใช้ก็มีคุณภาพ มีห้องให้เลือกขนาด 4-5 ห้องนอน และทั้ง 2 ขนาดจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งผมมองว่าเป็นอะไรที่ลงตัวเหมาะสำหรับการลงทุนดีครับ

เกาะสมุย

บ่อผุด