หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หัวหิน สปอร์ต วิลล่า บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2537 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,320,000 (฿44,000/ตรม.)
ขายคอนโดหัวหินสปอร์ตวิลล่า Condo Huahin For Sale ขายคอนโด หัวหินสปอร์ตวิลล่า (อัญมณีคอนโดเทล) ใกล้ทะเล ห้าง โรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องสตูดิโอ ชั้น4 ขนาด 30 ตารางเมตร ทิศใต้ วิวภูเขา ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ หรือผู้ที่สนใจซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยให้เช่ารายเดือนหรือรายปี จุดเด่นโครงการ ทำเลใกล้ทะเล ห้าง และแหล่งท่องเที่ยว มีห้องออกกำลังกาย มีร้านอาหาร มีร้านซักรีด ห้องสนุกเกอร์ ห้องอินเตอร์เน็ท ห้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ห้องอยู่ชั้น 4 ทางทิศใต้ วิวภูเขา โครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ สระว่ายน้ำ Free Wifi ที่บริเวณล๊อบบี้และสระว่ายน้ำ ลิฟท์โดยสาร เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบกล้อง CCTV เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า โต๊ะ ตู้ เตียงนอน เคาน์เตอร์ครัว โซฟา ผ้าม่าน ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น ใกล้ร้าน7eleven 200 เมตร ใกล้ชายหาด 450 เมตร แทมมารีน มาเก็ต 1.5 กม. ซิคาด้า มาร์เก็ต 1.4 กม. ห้างบลูพอร์ต 400เมตร ห้างมาร์เก็ต วิลเล็จ หัวหิน: 1.1 กม. โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน 750 เมตร สวนน้ำวนนาวา 2.0 กม. ท่าเรือเฟอร์รี หัวหิน-พัทยา: 4.5 กม.
ระเบียง
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หัวหิน สปอร์ต วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
สตูดิโอ
1
30
4
