ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Passport (เดอะ พาสสปอร์ต)

ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Passport (เดอะ พาสสปอร์ต)

(2 รีวิว)

ฉลอง, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U163326

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 5 ปี

2 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

61.44 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

ก.ย. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

ขายแล้ว

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Passport (เดอะ พาสสปอร์ต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 61.44 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาสสปอร์ต บนทำเลของ ฉลอง, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿8,108,000 (฿131,966/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ชาน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 มิ.ย. 2562

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 1

ห้องนอน 2

ขนาด 61.44 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿131,966

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว, บริษัทจดทะเบียน

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา

แบบบ้าน 2BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,994/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U163326

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿11,486,966

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿8,108,000

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿3,378,966 (-29%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล ภูเก็ต และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง

฿3,994/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

5 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ พาสสปอร์ต

เจ้าของโครงการ: W&T Investment

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2564)

จำนวนชั้น: 4

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 198

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ท่าเทียบเรือฉลอง - 1.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ฉลอง, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ เดอะ พาสสปอร์ต

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

ติดหน้าหาด

แผนกต้อนรับ

คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!

คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

สำหรับห้องสตูดิโอ และหนึ่งห้องนอน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Upon the starting of construction

30%

งวดที่ 3

Upon the completion of main structural construction

30%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

2 Bedroom

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Upon starting constructio

30%

งวดที่ 3

Upon the completion of main structural construction

30%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

Penthouse

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Upon starting construction

30%

งวดที่ 3

Upon complete the main structural constructio

30%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,994 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ พาสสปอร์ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿650 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ เดอะ พาสสปอร์ต มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 5 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

ท่าเทียบเรือฉลอง เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พาสสปอร์ต ไปประมาณ 1.5 กม.

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ พาสสปอร์ต ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดสวยติดทะเลในอนาคต

Margie R., ประเทศเนเธอร์แลนด์, 3 ปีที่แล้ว

คอนโดกำลังก่อสร้าง ติดทะเล ด้วยดีไซน์ที่สวย และมีความเป็นภูเก็ตที่ทันสมัย แต่ที่นี่ยังมีดีมากกว่าการออกแบบสวย เพราะมีระบบการจัดการที่ดี และการใส่ใจในการออกแบบ เพื่อตอบโจทย์ของผู้ชื่นชอบความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความหรูหรา ซึ่งดูได้จากห้องตัวอย่าง มีความสวยงาม น่าอยู่ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันอย่าง สระว่ายน้ำ สปา ห้องออกกำลังกาย บาร์ และนอกจากนี้คอนโดไม่ไกลจากถนนสายหลัก จึงเดินทางสะดวกสบายมาก ๆ

ที่นี่ดีที่สุดยอดครับ!

Richard Walker, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการที่หรูมากครับ ติดหน้าหาดของทำเลอ่าวฉลอง และไม่ไกลจากหาดกะตะ หาดกะรน หาดราไวย์ และท่าเทียบเรือฉลองด้วย ภายในโครงการมีบรรยากาศดี มีมุมถ่ายรูปสวย ๆ เพียบ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารริมหาด สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า สปา และอื่น ๆ อีกหลายอย่างไม่ต่างกับรีสอร์ทสุดหรูดัง ๆ เลยครับ ผมเองเพิ่งจองห้องสตูดิโอขนาดประมาณ 29 ตร.ม. ถือว่ามีขนาดกำลังดี ไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกินไป ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ตดูสวยงามทันสมัย วิวจากห้องก็เป็นวิวทะเลครับ สวยมาก ใกล้จะสร้างเสร็จแล้ว ผมรอที่ย้ายเข้าไปอยู่แทบไม่ไหวแล้วครับ แนะนำเลยครับสำหรับใครที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนและซื้อไว้อยู่เอง ที่นี่ดีที่สุดอย่างแน่นอนครับ!

ภูเก็ต

ฉลอง