- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 87 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พหลโยธิน ปาร์ค บนทำเลของ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2545 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿74,713/ตรม.)
ขายคอนโดกลางใจเมือง 2นอน 2น้ำ แถวรถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน-ปาร์ค คอนโดมิเนี่ยม 87 ตรม. เงียบสงบ ร่มรื่น :: จุดเด่น :: ระเบียงกว้างวิวสวนส่วนกลาง เงียบสงบ มี2อาคาร ตึกNorth ตึกSouth บนพื้นที่โครงการทั้งหมด4ไร่ มีเพียง100ยูนิต (ตึกละ50ยูนิต) พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตตั้งแต่50ตรม ถึง150ตรม :: รายละเอียด :: - พื้นที่ 87 ตรม. - ชนิด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - ชั้นที่ 5 จากทั้งหมด 7 ชั้น - วิว สวน :: รายการเฟอร์นิเจอร์ :: ครัว บิลท์อิน แอร์3ตัว แถมเครื่องซัก/เครื่องอบผ้า ที่จอดรถ2คัน :: สิ่งอำนวยความสะดวก :: สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Paholyothin Park (พหลโยธิน ปาร์ค) รวมทั้ง ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว ค่าส่วนกลาง 30บาทต่อ ตร.ม :: สถานที่ใกล้เคียง :: คอนโด Low rise ใจกลางเมืองอยู่ในพื้นที่สีเขียวต้นไม้ใหญ่ในสวนส่วนกลางกว้างขวาง มีคอร์ทเทนนิส ที่จอดรถ มากกว่า100% การเดินทางเข้าออกได้หลายทางทั้งพหลฯ 14 และ #วิภาวดี #สุทธิสาร #เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกใกล้สถานีBTS ทั้ง#สะพานควาย #และอารีย์ บีทีเอส #ใกล้รพ #พญาไท #รพเปาโล และรพกำลังจะเปิดใหม่ รพ.วิมุติ สถาบันการศึกษา ร.ร สามเสน หอวัง ใกล้แหล่งช๊อปปิ้ง ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว บิ๊กซีสะพานควาย Villa Aree ตลาดนัด และสวนจตุจักร ตลาด อตก. ขึ้นลงทางด่วนหลายด่าน พระราม6, ย่านพหลฯ และ อนุสาวรีย์ชัยฯ แหล่งอาคารสำนักงานย่านอารีย์ เช่น ตึกชินวัตร1-2 พหลโยธินเพลส อาคารPearl (พฤกษา) ธนาคาร ออมสิน ธ.กสิกรสำนักพหลฯ ที่สำคัญสุด แหล่งรวมของกินอร่อยย่านอารีย์ ราชครู สะพานควาย พระราม6
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พหลโยธิน ปาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา