- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 39 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿166,667/ตรม.)
ติดหาดจอมเทียน ชั้น 54 วิวหาดจอมเทียน แค่มองจากหน้าต่างห้องก็เห็นทะเลเต็มตา 1 Bedroom ห้องกว้าง 39 ตารางเมตร มีอ่างจากุซซี่ (ห้องแบบนี้ มีจำนวนไม่มากในโครงการนี้) ราคาขาย 6,5000,000 บาท (ราคาคุยกันได้ …. ฟรี! ค่าเปลี่ยนสัญญากับโครงการ) แบบแปลน Type: 12 คอนโด Luxury Hi-End Beach front ให้คุณสัมผัสบรรยากาศความเป็นส่วนตัว ในแบบ Luxury Living หรูหรา มีระดับ ติดชายหาดจอมเทียน สามารถดื่มด่ำกับวิวทะเลได้ตลอดเวลาในวันพักผ่อนของคุณ ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด ย่านจอมเทียน ห้องตกแต่งครบ กระเป๋าใบเดียวพร้อมอยู่ คุ้มค่าคุ้มราคา Furniture พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและชุดครัวครบเซ็ต *** แถมเพิ่มเติม … เครื่องซักผ้าให้อีก 1 เครื่อง *** สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีพร้อม ระดับโรงแรมห้าดาว คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำและบีชคลับ มากถึง 5 สระ ฟิตเนส ห้องซาวน่า ห้องอบไอน้ำ สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับเด็ก ห้อง Game room สำหรับเด็ก โต๊ะpool สนาม MINI GOLF ร้านค้า-ร้านอาหารในโครงการ Wi-Fi ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV LAUNDRY SERVICE รถรับส่งไปในเมือง เซ็นทรัลพัทยา ฟรีทุกชั่วโมง บริการดูแลปล่อยห้องเช่า ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด ย่านจอมเทียน ถนนเลียบหาดจอมเทียน ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง ชลบุรี การเดินทางสะดวก ใกล้ร้านอาหาร แหล่งชอปปิ้งร้านสะดวกซื้อมากมาย. สถานที่ใกล้เคียง หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: ซุปเปอร์มาร์เก็ต ห่างจากคอนโด 1.3 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที) ศูนย์การค้าเดอะพลาซ่าจอมเทียน – 1.5 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที) ท็อปส์เดลี่ – 1.7 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที) ฟู๊ดมาร์ทซุปเปอร์มาร์เก็ต – 2.3 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที) อินน์คัมคอมมูนิตี้มอลล์ – 2.6 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา