- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอ สเปซ เมกา 2 บนทำเลของ บางแก้ว, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,460,000 (฿70,286/ตรม.)
ขายดาวน์ A Space Mega 2 ชั้น 17 วิวห้างเมกา บางนา โอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ตั้ง : ตำบล บางแก้ว อำเภอบางพลี สมุทรปราการ ขนาดพื้นที่ : 34.97 ตรม. รายละเอียด : คอนโดสูง ห้องใหญ่ สระว่ายน้ำลอยฟ้า ติดห้างเมกาบางนา โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว โรงพยาบาล ตลาด ทางด่วน ติดถนนบางนา-ตราดฝั่งขาเข้ากรุงเทพ - ขายดาวน์ 2 ห้อง AB1702 กับ AB1703 - 1 ห้องนอน - 1 ห้องน้ำ - ชั้น 17 - ฟรี เฟอร์นิเจอร์ตามแบบโครการ - ฟรี แอร์ 12000 BTU 1 ตัว - รูปแบบห้องเป็น 1-Bedroom - กำหนดสร้างเสร็จ ปี 2566 สิ่งอำนวยความสะดวก - Co Working Space 150 ตรม 24 ชม. - Co-Living space 300 ตรม. 24 ชม. พร้อม Free – Wifi 1,000 MB - Co-Kitchen Space - Lounge / Playroom - Sky Jogging Track - Sky infinity edge swimming pool วิว 360 - Fitness & Boxing Corner - Yoga / Dancing Room - Free Key card 1 คัน การเดินทาง - 10 นาที ถึง BTS บางนา - เพียง 8 นาที ถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม* - ช๊อปปิ้งได้ง่าย #คอนโดติดเมกาบางนาเพียง 300 ม. - ตำแหน่งอยู่ในพื้นที่เมกา บางนา มีรถรับส่งวิ่งตลอด - วิวมองเห็นเมกาบางนา+ อิเกีย และทางด่วนกาญจนาฯ - ถนนเข้าออกสะดวก สถานที่ใกล้เคียง - โรงพยาบาลพริ้นซ์สุววรรณภูมิ เพียง 2.9 กม. หมดกังวลเวลาเจ็บป่วย - ทางด่วนกาญจนา แค่ 1 นาที - โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว เพียง 1.2 กม. - เดินทางต่างประเทศก็สะดวกเพียง 14 กม. จากสนามบินสุวรรณภูมิ - ห้างเมกาบางนา 0.3 km. - โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว 1.2 km. - ไทวัสดุ สาขาบางนา 1.8 km. - โรงพยาบาลศิครินทร์ 6.9 km. - มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา (รามคำแหง 2) 9.1 km. - อีเกียบางนา 0.2 km. - ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา บางนา 8.8 km. - ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 14 km. ขายดาวน์ห้องละ 343,000 บาท (ผ่อนชำระได้) ราคาหน้าสัญญา 2,460,000 บาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ สเปซ เมกา 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา