ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Natureza Art (เนทูเรซ่า อาร์ท)

(1 รีวิว)

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U1638870

ผลตอบแทนการเช่า 6%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

29 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

4 ชั้น

เม.ย. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿1,390,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Natureza Art (เนทูเรซ่า อาร์ท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,390,000 (฿47,931/ตรม.)

คอนโดพร้อมอยู่ ราคาดี๊ดี เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ "สัมผัสความสุขท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ สไตล์ Modernized Art Park บนทำเลศักยภาพ ติดถนนสุขุมวิท-พัทยาเหนือ" 920311022-210 . :::: 1.390.000 :::: - 29.23 ตร.ม. - ชั้น 4 วิวสวน - ตึกบี - 1 ห้องนอน - 1 ห้องน้ำ - 1 ห้องนั่งเล่น - 1 ครัวบิ้วอิน - ตู้เย็น - ชื่อไทย (มีโควต้าชาวต่างชาติ) - ค่าโอนและภาษี 50:50 . ::: รายละเอียดโครงการ ::: เนทูเรซ่า แคสเคด พัทยาเหนือ สร้างเสร็จปี 2558 โลว์ไรส์ 8ชั้น 2 อาคาร 406 ยูนิท ค่าส่วนกลาง 30/ตรม. ถ.ชัยพรวิถี ใกล้ถนนสุขุวิท . ::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::: ถนนสุขุมวิท 300 ม. พัทยาเหนือ 2 ก.ม รพ.กรุงเทพพัทยา 2.6 ก.ม Terminal 21 Pattaya 4 ก.ม Central Festival Pattaya 6 ก.ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน 1

ขนาด 29 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿47,931

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿870/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1638870

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,390,000

ค่าส่วนกลาง

฿870/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เนทูเรซ่า อาร์ท

เจ้าของโครงการ: NC Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2557)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 4

ยูนิต: 406

พื้นที่ของโครงการ: 22-2-95 ไร่

สถานที่ หาดนาเกลือ - 1.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นาเกลือ, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท

ขาย 6 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿870 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดนาเกลือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เนทูเรซ่า อาร์ท ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลดี ใกล้กับถนนใหญ่สุขุมวิท

Aston Moulton, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่มีถึง 4 เฟสเลยครับ โดยรวมพื้นที่ส่วนกลางก็ค่อนข้างสะอาดดี ห้องมีให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ภายในยังมีบริการทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และที่จอดรถ (แต่ที่จอดค่อนข้างน้อยไปหน่อยครับ) เพื่อนบ้านมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติอาศัยอยู่ ในส่วนของทำเลก็สะดวกมากครับ ใกล้ ๆ มีทั้งโรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา, โลตัส, แม็คโคร และถ้าจะไปใจกลางเมืองพัทยาก็เดินทางง่าย ขับรถไปไม่ไกล นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทอีกด้วยครับ

พัทยา

นาเกลือ