ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Walden Asoke (วาลเด้น อโศก)

(2 รีวิว)

คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U67900

ผลตอบแทนการเช่า 5%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33.15 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

เม.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

฿5,270,850

฿7,296,152

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Walden Asoke (วาลเด้น อโศก)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33.15 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วาลเด้น อโศก บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,270,850 (฿159,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่ม

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 มี.ค. 2561

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 33.15 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿159,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 1BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,321/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U67900

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,270,850

ค่าส่วนกลาง

฿2,321/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วาลเด้น อโศก

เจ้าของโครงการ: Habitat Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2563)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 83

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT สุขุมวิท - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วาลเด้น อโศก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วาลเด้น อโศก

ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วาลเด้น อโศก

ขาย 7 ให้เช่า 13

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿11,145,900฿12,633,584

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿8,667,090฿11,459,414

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วาลเด้น อโศก

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วาลเด้น อโศก ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,321 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วาลเด้น อโศก นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT สุขุมวิท เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วาลเด้น อโศก ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วาลเด้น อโศก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ วาลเด้น อโศก ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการใหม่ ราคาไม่แรง

Salina Lovern, ประเทศอิตาลี, 3 ปีที่แล้ว

มีโอกาสได้ไปดูตัวอย่างโครงการมาค่ะ ซึ่งเป็นโครงการใหม่ที่เปิดตัวมาได้ไม่นาน ราคาเปิดตัวอยู่ในช่วงราคาที่เหมาะสม ที่เราสนใจโครงการนี้ก็คือ ทำเลที่ตั้ง ซึ่งอยู่ในย่านอโศก มีแหล่งช้อปปิ้ง สถานีรถไฟฟ้าที่มีให้เลือกใช้หลายสถานี ทั้ง MRT เพชรบุรี BTS อโศก จะเดินทางไปไหนก็สะดวก อีกทั้งทางโครงการยังให้ความสำคัญกับสุขภาพผู้อยู่อาศัย ซึ่งมีสวนธรรมชาติ ช่วยเพิ่มบรรยากาศให้สดชื่น น่าอยู่ และมีความร่มรื่นมากขึ้น ภายในตกแต่งหรูหรา อลังการ สมราคา นอกจากนี้แล้วบนชั้นดาดฟ้ามีสระว่ายน้ำ สวนลอยฟ้า และมุมพักผ่อน โดยรวมแล้วถือได้ว่าเป็นโครงการใหม่ที่น่าจับตามอง และน่าซื้อไว้มากเลยค่ะ

เป็นโครงการที่น่าสนใจมาก ๆ ครับ

Skyler Machen, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว

ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมาก ๆ ตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะสร้างเสร็จประมาณปลายปีนี้ ตอนนี้ผมได้ทำการจองไปเรียบร้อยครับ ประเภทห้องของโครงการมีให้เลือกเพียงขนาด 1 และ 2 ห้องนอนเท่านั้น แต่มีแปลนห้องให้เลือกหลายแบบหลายสไตล์เลยครับ ห้องที่ผมจองเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน แบบ Loft ขนาดกว้างดี ตกแต่งทันสมัย และจัดแจงพื้นที่ออกเป็นสัดส่วนได้เป็นอย่างดี Facilities ในโครงการก็มีครบมาก ๆ นอกจากจะมี Facilities ขั้นพื้นฐานอย่าง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ ยังมี Facilities เสริมอื่น ๆ ที่น่าสนใจ เช่น สปาร้อนและเย็น ศาลาลอยฟ้า Sunken Jacuzzi ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ใจกลางเมือง เดินทางไปไหนได้ง่าย แต่เหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว เพราะที่นี่อยู่ค่อนข้างอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ