ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Park Origin Phrom Phong (พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์)

(4 รีวิว)
คลองตัน, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U647920
ผลตอบแทนการเช่า 5%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ต.ค. 2567
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
30 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
14 ชั้น
ม.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Park Origin Phrom Phong (พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ บนทำเลของ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿6,650,000 (฿221,667/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง เครื่องซักผ้าเครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ธ.ค. 2563
อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 14
ห้องนอน 1
ขนาด 30 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿221,667
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Building 3
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,950/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U647920

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาสมเหตุสมผล
ประมาณราคาตลาด ฿6,515,230
คุ้มค่าที่สุด
฿6,030,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿7,810,000
ประมาณราคาตลาด: ฿6,650,000 | เรทค่าเช่ากลาง: ฿25,000/เดือน
คอนโดนี้ราคา สูงกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿134,770 (2%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿6,650,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,950/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿25,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
22
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Origin Property
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)
จำนวนชั้น: 51
จำนวนอาคาร: 4
ยูนิต: 940
พื้นที่ของโครงการ: 7-0-55 ไร่
สถานที่ BTS พร้อมพงษ์ - 0.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองตัน, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สนามเด็กเล่น สนามเด็กเล่น
พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
สวนหย่อม สวนหย่อม
ร้านค้า ร้านค้า
ระบบสำรองไฟ ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
รถรับส่ง รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

  • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 49
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 50
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 49
  • สนามเด็กเล่นในร่ม
    ชั้น 49
  • สวนหย่อม
    ชั้น 49

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ขาย 87 ให้เช่า 134
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿7,190,000
฿256,786/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿39,200,000
฿359,633/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 109 ตรม. ขนาด
ชั้น 41 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿6,790,000
฿234,138/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29 ตรม. ขนาด
ชั้น 39 ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿11,800,000
฿214,545/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿7,200,000฿7,416,000
฿248,276/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29 ตรม. ขนาด
ชั้น 25 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿9,110,000
฿227,750/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 40 ตรม. ขนาด
ชั้น 27 ชั้น
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿38,000,000
฿348,624/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 109 ตรม. ขนาด
ชั้น 40 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿9,600,000
฿246,154/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 28 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿11,900,000
฿216,364/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 18 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿15,180,000
฿285,714/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 53.13 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿8,570,000
฿328,227/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 26.11 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿5,700,000฿6,090,000
฿196,552/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿14,500,000
฿273,585/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 53 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿5,900,000
฿210,714/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿13,950,000
฿253,636/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿6,900,000
฿230,000/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 30 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿28,000,000
฿318,182/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 88 ตรม. ขนาด
ชั้น 45 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿4,600,000
฿158,621/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿16,500,000
฿289,474/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 57 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿5,850,000
฿195,000/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 30 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿14,980,000
฿261,431/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 57.30 ตรม. ขนาด
ชั้น 27 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿12,360,000
฿206,000/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 60 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿6,290,000
฿209,667/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 38 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿16,050,000
฿239,516/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 67.01 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿6,300,000
฿211,836/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29.74 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿5,700,000
฿191,661/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29.74 ตรม. ขนาด
ชั้น 10 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿9,120,000
฿308,212/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 29.59 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿12,900,000
฿192,537/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 67 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿5,809,330
฿209,194/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.77 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
฿6,500,000
฿229,926/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 10 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ดูทั้งหมด (87)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,950 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ตึกสูง ในย่านพร้อมพงษ์
Emma Latson, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว
สระว่ายน้ำในร่ม วิวเมือง ที่แสนสวยงาม ที่นี่มีกิจกรรมต่าง ๆ ให้ทำมากมาย ทั้งโต๊ะพูล เวทีมวย ฟิตเนส และห้องโยคะ ตึกสุดหรูที่สูงโดดเด่นอยู่ในทำเลย่านพร้อมพงษ์ เดินทางสะดวกสบาย ใกล้กับ BTS พร้อมพงษ์ ห่างเพียง 650 เมตร บรรยากาศดีและเงียบสงบ น่าอยู่อาศัยมาก ๆ ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำ พนักงานสุภาพและช่วยเหลือดีมาก แต่น่าเสียดายที่ผนังของห้องบางไปหน่อย บางครั้งได้ยินแม้กระทั่งเสียงทะเลาะกันของข้างบ้านเลยค่ะ
เป็นที่พักที่ยอดเยี่ยมมากในกรุงเทพ
Peter Treese, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว
เป็นที่พักที่ยอดเยี่ยมมากในกรุงเทพ ผมมาพักที่นี่ตามรีวิวเลยครับ ดีนะครับเป็นไปตามคาด ทุกอย่างเพอร์เฟค ตั้งแต่โลเคชันที่อยู่ใกล้กับห้างเอ็มโพเรียม ห้างดิเอ็มควอเทียร์ และสถานีพร้อมพงษ์ก็อยู่ใกล้ ๆ กัน เดินไปไม่ถึง 10 นาทีครับ ห้องที่ผมมาเช่าอยู่มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดใหญ่พอสมควรเลยครับ ชอบในสไตล์การออกแบบที่มีความโมเดิร์นและเรียบหรูของห้อง เฟอร์นิเจอร์แต่ละอย่างก็มีความทันสมัยดีครับ สิ่งอำนวยความสะดวกก็ดีมาก ชอบบริเวณสระว่ายน้ำมีจากุซซี่ด้วย และยังมองเห็นวิวเมืองได้ทั่วอีกด้วย สวยและประทับใจครับกับที่นี่ แต่ค่าเช่าก็แอบสูงอยู่เหมือนกันนะครับแฮะ ๆ
ทำเลดี ใกล้ BTS พร้อมพงษ์
Peter Mckey, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
เราซื้อห้องพักในโครงการนี้เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยเยอะมาก เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาตกแต่งห้องมีความสวยงาม ห้องนี้เป็นห้องที่เราตั้งใจซื้อกับสามี เพื่อให้ครอบครัวของเราได้ใช้ชีวิตในเมืองง่ายขึ้นกว่าเดิม สามารถเดินทางไปทำงาน ไปโรงเรียน ได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ใช้เวลาเดินจากคอนโดไปยังสถานีเพียง 10 นาที ทำให้สามี และลูกไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง อีกอย่างโครงการนี้ มีความปลอดภัยสูงมาก เจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยดีเยี่ยม นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ที่มีความทันสมัย น่าใช้บริการ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องโยคะ จากุซซี่ และอื่น ๆ อีกมากมาย โดยรวมแล้วถือเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ และคุ้มค่ากับราคามากเลยค่ะ
คอนโดดีทุกอย่าง แต่ห้องไม่เก็บเสียง
Akiko Watanabe, ประเทศญี่ปุ่น, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดที่นี่ดีทุกอย่าง การเดินทางก็สะดวกสุด ๆ ฉันสามารถเดินไป BTS พร้อมพงษ์แค่ประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้น และในซอยนี้ก็มีรถแท็กซี่ผ่านตลอดเวลาจึงเดินทางง่ายมาก ๆ วันหยุดฉันแทบไม่ได้ออกไปไหนเลย เพราะที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน มีร้านค้าและร้านอาหารใต้คอนโดอีกด้วย ภายนอกดูพลุกพล่าน แต่ภายในคอนโดค่อนข้างเงียบสงบและปลอดภัย พนักงานเป็นมิตรและสื่อสารภาษาอังกฤษได้ มีบริการทำความสะอาดและช่วยเหลือลูกบ้านได้โอเค มีสระว่ายน้ำอยู่ชั้นดาดฟ้า มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองได้สวยงามสุด ๆ เลยค่ะ ข้อเสียอย่างเดียวเลยคือฉันรู้สึกว่ากำแพงไม่ค่อยเก็บเสียง ได้ยินเสียงดังจากห้องข้าง ๆ บ่อย ๆ ค่ะ!!
กรุงเทพมหานคร
คลองตัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
245
ราคา
฿7.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿43.5K - ฿139K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
361
ราคา
฿7.3M - ฿59M
▲ 0.4% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿25.3M - ฿150M
▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿230K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อกัสตัน สุขุมวิท 22
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
269
ราคา
฿7.49M - ฿65M
▼ -3.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿5.5M - ฿14.2M
▼ -13.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไบร์ท สุขุมวิท 24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
292
ราคา
฿10M - ฿41.5M
▼ -14.1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿240K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีล24
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿52M - ฿84.7M
▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿170K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
316
ราคา
฿2.8M - ฿7.98M
▼ -10.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿26K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
185
ราคา
฿8.6M - ฿55M
▲ 4.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿14M - ฿22M
▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites