ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ BRIXTON Pet and Play Sukhumvit 107 (บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107)

(1 รีวิว)

บางนา, บางนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1779486

ผลตอบแทนการเช่า 7%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

26.72 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

ก.ย. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿2,450,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ BRIXTON Pet and Play Sukhumvit 107 (บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26.72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107 บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,450,000 (฿91,692/ตรม.)

เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์
- Sofa Bed (โซฟาปรับนอนได้)
- Smart TV 50นิ้ว
- ประตูDigital Door Lock เข้าได้6แบบ
- เครื่องฟอกอากาศ
- โต๊ะกลาง โต๊ะทำงาน
- เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
- ตู้เย็น 1เครื่อง
- เตาไฟฟ้า 1เครื่อง
- Hood 1เครื่อง
- เครื่องทำน้ำอุ่น1เครื่อง
- เครื่องซักผ้า 1 เครื่อง
- ฟูกที่นอน Topper

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 26.72 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿91,692

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,470/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1779486

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,450,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,470/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

เจ้าของโครงการ: Origin Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2565)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 237

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-31 ไร่

สถานที่ BTS แบริ่ง - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางนา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การกักเก็บน้ำฝน

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

ขาย 3 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,470 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿550 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS แบริ่ง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107 ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ย่านแบริ่ง

Leni H., สหรัฐอเมริกา, 1 ปีที่แล้ว

คอนโดกำลังอยู่ในช่วงการก่อสร้างค่ะ แต่จากที่ได้ชมห้องตัวอย่างและรูปภาพจำลองของโครงการ ก็น่าสนใจดีนะคะ โครงการตกแต่งด้วยโทนสีสันสดใสและมีโซนต่าง ๆ ที่จัดไว้เพื่อสัตว์เลี้ยง ดูน่าสนุกสนานดีค่ะ แต่โครงการก็มียูนิตไม่มากเท่าไหร่ค่ะมีแค่ 237 ยูนิตเท่านั้น ถือว่ามีความเป็นส่วนตัวสูงเลย ในส่วนของห้องพักก็มีแค่ห้องขนาด 1 ห้องนอน แต่พื้นที่ใช้สอยในห้องขนาดกำลังดี พอเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน และสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กและขนาดกลาง ในละแวกนี้ก็ไม่ไกลจากเมกะ บางนา, เซ็นทรัล บางนา ฯลฯ เดินทางก็สะดวกค่ะมีสถานี BTS แบริ่ง อยู่ห่างออกไปแค่ 600 เมตรด้วยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

บางนา