- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดุสิต แกรนด์ พาร์ค บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,690,000 (฿48,286/ตรม.)
Dusit Grand Park (ดุสิต แกรนด์ คอนโด พาร์ค) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย ดุสิต กรุ๊ป ตั้งอยู่บน ซอย เทพประสิทธิ์ 9 เมืองพัทยา อำเภอ บางละมุง ชลบุรี 20150 ดุสิต กรุ๊ป คือเจ้าของโครงการ ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว โครงสร้างของ ดุสิต แกรนด์ คอนโด พาร์ค แล้วเสร็จในปี 2015 คอนโดนี้ มี 6 อาคาร จำนวน 8 ชั้น ห้องที่จะขายอยู่ตึก A ชั้น 5 ขนาดห้อง 35 ตารางเมตร คะ วิวซิตี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Dusit Grand Park (ดุสิต แกรนด์ คอนโด พาร์ค) -ลิฟท์ -ที่จอดรถ -การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง -กล้องวงจรปิด -สระว่ายน้ำ -ห้องเซาว์น่า -ฟิตเนส -สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว -สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก -Wi-Fi ร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: เซเว่นอีเลฟเว่น เปิดใหม่เยื้องคอนโด 15 เมตร แฟมิลี่มาร์ท ข้างคอนโดตรงข้ากับเซเว่นอีเลฟเว่น 15 เมตร ร้านขายยา เอ พี พลัส ฟาร์มาซี ข้างคอนโด 10 เมตร ร้านซักผ้าหยอดเหรียญ Cleanpro ข้างคอนโด 10 เมตร ร้านอาหารดังใกล้คอนโดมี มากมาย เช่น : ร้านครัวเจ๊ตุ้ม เดินทาง 500 เมตร ร้านปูเป็น 7.5กิโลเมตร เดินทาง 15 นาที ร้านครัวลุงไสว 7.6กิโลเมตร เดินทาง 15 นาที ร้าน Sky Gallery 4.5กิโลเมตร เดินทาง 11 นาที ร้าน 3 Mermaids 4.6กิโลเมตร เดินทาง 11 นาที ใกล้หาดจอมเทียน 1.7กิโลเมตร เดินทาง 5 นาที ใกล้สนามกีฬาศูนย์เยาวชน ที่ปรับภูมิทัศน์ใหม่แล้ว สามารถวิ่งออกำลังกายได้ มีโซนสนามเด็กเล่นด้วย โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคือโรงพยาบาลพัทยาเมโมเรียล เป็นซึ่งตั้งอยู่ 5.6 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียม จะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 20 นาทีไปที่นั่น
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดุสิต แกรนด์ พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา