ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Ace Ekamai (ดิ เอซ เอกมัย)

(4 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U170673

ผลตอบแทนการเช่า 5%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

42.80 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

มี.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

(4 รีวิว)

ราคาขาย

฿5,073,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Ace Ekamai (ดิ เอซ เอกมัย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 42.80 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอซ เอกมัย บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,073,000 (฿118,528/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 ก.ย. 2562

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 42.80 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿118,528

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน 1BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,354/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U170673

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,073,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,354/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ เอซ เอกมัย

เจ้าของโครงการ: Legend Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2562)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 69

พื้นที่ของโครงการ: 1-83 งาน

สถานที่ BTS เอกมัย - 1.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ เอซ เอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ เอซ เอกมัย

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
สวนหย่อม

ชั้น 8

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เอซ เอกมัย

ขาย 6 ให้เช่า 14

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เอซ เอกมัย

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอซ เอกมัย

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ เอซ เอกมัย ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,354 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ เอซ เอกมัย นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอซ เอกมัย ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอซ เอกมัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ดิ เอซ เอกมัย ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องพักทันสมัยเป็นสไตล์โมเดิร์น

Douglas Via, เม็กซิโก, 4 ปีที่แล้ว

การตกแต่งห้องพักทันสมัยเป็นสไตล์โมเดิร์น คอนโดที่นี่สูงเพียง 8 ชั้น จึงมีห้องพักไม่มากนัก ผมรู้สึกว่าเงียบสงบและไม่พลุกพล่าน ให้ความเป็นส่วนตัวดีมาก โครงการ Built in เฟอร์นิเจอร์คุณภาพดีเยี่ยม ห้องที่ผมอยู่เป็นแบบ 1 ห้องนอน เหมาะสำหรับ 1-2 คน มีระเบียงขนาดเล็ก พื้นที่ห้องโปร่งและมีสัดส่วนดี พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ตรงชั้นดาดฟ้า มีสระว่ายน้ำขนาดไม่ใหญ่มาก และสวนหย่อมนั่งเล่นบริเวณรอบ ๆ สามารถไปนั่งชิวในตอนเย็น ๆ มันวิเศษมาก การเดินทางที่นี่ก็สะดวก เพราะห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 10 นาที ผมใช้รถยนต์จึงสะดวกในเรื่องของที่จอดรถ ที่นี่มีระบบจอดแบบพิเศษทำให้ไม่เสียเวลามากนัก แหล่งอำนวยความสะดวกได้แก่ เกตเวย์เอกมัย บิ๊กซีเอกมัย และ ร้านสะดวกซื้ออีกมากมายในละแวกใกล้เคียง นอกจากนี้ยังมีรถแท็กซี่ผ่านตลอดทาง พื้นที่พลุกพล่าน หากใครกำลังมองหาคอนโดใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก ผมแนะนำว่าที่นี่เป็นทางเลือกที่ดี สงบและคุ้มค่ากับราคาที่จ่าย

เงียบสงบ น่าอยู่อาศัย

Emmy Lui, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดขนาดเล็ก มีอยู่เพียง 8 ชั้น อยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 31 ตั้งอยู่ใกล้กับที่ทำงานเลยทำให้เดินทางสะดวก มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งบนชั้นดาดฟ้า พร้อมพื้นที่สวนหย่อม และห้องฟิตเนสขนาดเล็ก ภายในห้องตกแต่งได้ทันสมัย เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน มีมุมครัวขนาดเล็กไว้สำหรับทำอาหารได้ บรรยากาศโดยรอบถือว่าดี ลูกบ้านของที่นี่อาศัยอยู่กันอย่างสงบ และเพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นคนวัยทำงาน ทำให้ในช่วงกลางวันที่คอนโดจะเงียบสงบเป็นพิเศษค่ะ

มีความเป็นส่วนตัว และบรรยากาศดี

Efren Milbourn, เม็กซิโก, 4 ปีที่แล้ว

ผมเป็นคนหนึ่งที่ตัดสินใจซื้อห้องพักในคอนโดนี้ เพราะชอบบรรยากาศของที่นี่ และจำนวนยูนิตที่น้อย ทำให้ที่นี่มีความเงียบสงบ และมีความเป็นส่วนตัวสูงมากครับ ที่นี่เป็นคอนโดใหม่ ทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ BTS เอกมัย ภายในอาคารมีความทันสมัย ตกแต่งได้น่าอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบเทียบเท่ากับคอนโดอื่น ๆ ที่มีทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง ซึ่งมีทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม และห้องออกกำลังกาย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก็เป็นมิตรและทำหน้าที่ได้ดี โดยรวมแล้วที่นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนเมืองที่รักความเงียบสงบและต้องการพื้นที่ส่วนตัวที่ผู้คนไม่พลุกพล่านครับ

คอนโดสวย และคุ้มค่ามาก

Nahathai B., ไทย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดตกแต่งสวย ใจกลางเอกมัย ที่ดิฉันชื่นชอบมาก ซึ่งที่นี่ให้มากกว่าคำว่าเป็นคอนโด เพราะมีครบทุกอย่าง ภายในห้องพักมีการออกแบบสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์นสไตล์มินิมอล พื้นที่กว้างขวาง มีสัดส่วนที่ลงตัว คุ้มค่ามาก ๆ และสิ่งที่ดิฉันประทับใจคือสระว่ายน้ำระบบเกลือ และความปลอดภัยแบบมาตรฐานสากล ดีเยี่ยมมาก ๆ นอกจากนี้ไม่ไกลจาก BTS ทองหล่อ จึงเดินทางสะดวก

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ