ขายบ้าน ใน กะทู้, ภูเก็ต

อย่างที่ทราบว่าอำเภอกะทู้มีความหลากหลายทางทรัพยากรทางการท่องเที่ยว ทำให้ตลาดการซื้อขายบ้านในอำเภอกะทู้มีความน่าสนใจ และเป็นที่ต้องการของนักลงทุน นักเดินทางท่องเที่ยว และผู้ที่ต้องการซื้อไว้เป็นบ้านพักตากอากาศของครอบครัว ดังนั้น เหตุผลที่ต้องลงทุนซื้อบ้านในกะทู้ ได้แก่

1. ทำเลแหล่งท่องเที่ยว เนื่องจากอำเภอกะทู้มีแหล่งท่องเที่ยวที่มีความหลากหลายทั้งด้านวัฒนธรรมและธรรมชาติทำให้เป็นจุดขายหลักของอำเภอ โดยเฉพาะทำเลหาดป่าตองก็ถือว่าเป็นชายหาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแก่เหล่าบรรดานักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพราะอำเภอกะทู้ตั้งอยู่ห่างจากตัวเมืองภูเก็ตไม่มากนัก อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ครอบคลุมทุกความต้องการในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลป่าตอง มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต สนามกอล์ฟ ภูเก็ตคันทรีคลับ และห้างบานาน่าวอล์ค ป่าตอง เป็นต้น
3. ผลตอบแทนในด้านการลงทุน การลงทุนซื้อบ้านเพื่อการปล่อยเช่าในอำเภอกะทู้ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีผลตอบแทนในการลงทุนอยู่ในอัตรา 6% - 7% ต่อปี อีกทั้งยังสามารถซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรในอนาคตได้อีกด้วย
4. ตัวเลือกหลากหลาย บ้านที่เสนอขายในอำเภอกะทู้มีให้เลือกหลายแบบ ขึ้นอยู่กับทำเลและงบประมาณของผู้ซื้อเป็นหลัก ซึ่งมีตั้งแต่บ้านที่มีความหรูหราราคาหลายร้อยล้าน ซึ่งมีห้องนอนหลายห้องนอนและมีพื้นที่บริเวณบ้านกว้างขวาง ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถมองเห็นวิวทะเลหรือภูเขา ไปจนถึงบ้านที่มีราคาประหยัดหลักล้านต้น ๆ ก็มีให้เลือกเช่นเดียวกัน

ความหลากหลายของแหล่งท่องเที่ยวในอำเภอกะทู้ถือว่าได้ว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้อำเภอกะทู้สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างประเทศให้เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในเกาะภูเก็ตมากขึ้น ดังนั้น แลนด์มาร์คที่น่าสนใจในอำเภอกะทู้ ได้แก่

1. หาดป่าตอง เป็นชายหาดที่มีชื่อเสียงมากที่สุดของจังหวัดภูเก็ต เป็นที่ตั้งของชายหาดสีทองรูปตัว U ที่มีความยาวกว่า 9 กิโลเมตร มีน้ำทะเลที่ใสสะอาด เหมาะแก่การพักผ่อนริมชายหาดรวมไปถึงการทำกิจกรรมทางน้ำที่น่าสนใจ ได้แก่ เจ็ตสกี พาราชู้ต เล่นกีฬาทางน้ำอื่น ๆ นอกจากนี้ชายหาดแห่งนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ความหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม บ้าน คอนโด วิลล่า ร้านค้า ร้านอาหาร ผับ บาร์ และอื่น ๆ อีกมากมาย
2. ศาลเจ้ากะทู้ เป็นศาลเจ้าแห่งแรกที่มีความเก่าแก่มากที่สุดในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งมีอายุยาวนานกว่า 190 ปี ศาลเจ้าแห่งนี้เป็นศาลเจ้าแห่งแรกที่บุกเบิกเริ่มต้นเทศกาลถือศีลกินเจขึ้นในจังหวัดภูเก็ต โดยมีพระประธานศาลเจ้าคือ องค์เล่าเอี๋ย ผู้คนที่เดินทางผ่านไปมาสามารถแวะมากราบไหว้เพื่อขอพรขอจากองค์ท่านให้เป็นผู้ที่มีเสน่ห์ และเป็นที่รักแก่คนทั้งหลายได้
3. ภูเก็ตแฟนตาซี ธีมปาร์คแห่งการแสดงวัฒนธรรมที่บอกเล่าเรื่องราวความเป็นมาของกมลาได้อย่างน่าประทับใจและมีความสวยงามอลังการมากที่สุดแห่งหนึ่ง นอกจากความสวยงามของการแสดงแล้วยังสามารถเพลิดเพลินไปกับโชว์และซุ้มกิจกรรมต่าง ๆ ที่มีสีสันและมีความหลากหลายไม่มีเบื่อ รวมไปถึงร้านอาหารที่มีรสเลิศ และบรรยากาศที่มีสวยงามที่มีการจัดไว้อย่างน่าประทับใจรวมอยู่ ณ สถานที่แห่งนี้

กะทู้เป็นอำเภอที่มีความหลากหลายของแหล่งท่องเที่ยว ตั้งอยู่ไม่ไกลจากอำเภอเมืองและถลางมากนัก อีกทั้งเป็นที่ตั้งของที่พักหลายแห่งอย่างเช่น บ้าน คอนโด โรงแรม และวิลล่า ที่มีตั้งแต่ระดับหรูหราไปจนถึงราคาประหยัด เป็นย่านที่มีความน่าอยู่และได้รับความนิยมมากที่สุดในการอยู่อาศัยของคนที่เดินทางมาอาศัยอยู่ในจังหวัดภูเก็ต เนื่องจากทำเลแห่งนี้มีความเงียบสงบ การจราจรไม่พลุกพล่าน และบ้านเรือนต่าง ๆ ไม่ค่อยมีความแออัด เนื่องจากพื้นที่อำเภอกะทู้มีอาณาเขตที่กว้างขวาง อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านต่าง ๆ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงเรียน และโรงพยาบาล ที่ครบครันตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ ส่วนการเดินทางไปยังอำเภออื่น ๆ ก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกง่ายดายและอยู่ไม่ไกลอีกด้วย อาหารการกินก็มีราคาไม่แพงสามารถดำรงชีพได้อย่างสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกในอำเภอกะทู้ ถือได้ว่ามีครบครันและทันสมัยเป็นทำเลของแหล่งท่องเที่ยว และเป็นที่อยู่ของประชากรชาวจังหวัดภูเก็ตและนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ จึงทำให้มีสถานที่อำนวยความสะดวกด้านต่าง ๆ หลากหลาย ดังนี้

1. สถานศึกษา มีตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาลไปจนถึงระดับมหาวิทยาลัย สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง ได้แก่ โรงเรียนอนุบาลเทศบาลเมืองป่าตอง โรงเรียนกะทู้วิทยาลัย และมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต เป็นต้น
2. ห้างสรรพสินค้าและตลาด ที่มีชื่อเสียงในอำเภอกะทู้ ได้แก่ ห้างบิ๊กซีป่าตอง ห้างบานาน่าวอล์ค ป่าตอง ห้างบิ๊กซีกมลา ตลาดสี่กอ และตลาดวินเทจภูเก็ต เป็นต้น
3. โรงพยาบาล ที่มีชื่อเสียงในอำเภอกะทู้ ได้แก่ โรงพยาบาล ป่าตอง และนอกจากนี้ก็ยังมีสถานีส่งเสริมสุขภาพประจำตำบล รวมไปถึงคลินิกและสถาบันเสริมความงามต่าง ๆ ที่มีให้บริการตามจุดต่าง ๆ

การเดินทางในอำเภอกะทู้ถือได้ว่ามีความสะดวกสบายไม่แพ้ทำเลอื่น ๆ เนื่องจากผู้คนที่อาศัยอยู่ในอำเภอกะทู้ส่วนใหญ่จะใช้รถยนต์และรถจักรยานยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ส่วนนักท่องเที่ยวนิยมเช่ารถมอเตอร์ไซค์ในการขับขี่ท่องเที่ยวไปยังสถานที่ต่าง ๆ ซึ่งมีความสะดวกสบายและง่ายต่อการเดินทาง และที่สำคัญราคาถูกกว่ารถชนิดอื่น ๆ นอกจากนี้ยังมีบริการรถประจำทางอย่างเช่น รถสองแถว รถบัส รถทัวร์ รถแท็กซี่ ที่มีให้บริการเช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้บริการเป็นหลัก ส่วนรถ Airport Bus เป็นรถที่คอยอำนวยความสะดวกที่เริ่มต้นเส้นทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตไปยังเส้นทางเลียบชายหาดบริเวณหาดแหลมสิงห์ หาดกมลา จนถึงบริเวณหาดป่าตองของอำเภอกะทู้

กะทู้ เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 79 ตรกม. และมีแค่ 3 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน กะทู้ ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 7,106 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 3,395 คน และผู้หญิง จำนวน 3,711 คน โดยหากเทียบกับขนาดพื้นที่ของจังหวัดกะทู้แล้ว จะเห็นได้ว่ามีการกระจายตัวของประชากรกันอย่างค่อนข้างหลวม เพราะมีความหนาแน่นของประชากรที่ไม่มากนัก โดยมีจำนวน 90 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร เท่านั้น

ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ กะทู้ นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿11,200,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿117,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 1,998 ยูนิต ในเรื่องของการซื้อ บ้าน เพื่อลงทุนแล้วนั้น จะเห็นว่า ในพื้นที่ของ กะทู้ นี้จะสามารถหาผลตอบแทนได้ระหว่าง 6% - 7% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง และน่าลงทุนเลยทีเดียว โดยโครงการส่วนใหญ่ จะให้ผลตอบแทนระดับนี้ เพื่อจูงใจให้นักลงทุนอยากซื้อนั่นเอง

• 1. เลขที่ยูนิต: U85989 - The Coolwater Villas ขนาด 6 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 750 ตรม. ราคา ฿24,300,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U71688 - Phuket Palace ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ราคา ฿1,750,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U16346 - Bayshore Ocean View ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 41 ตรม. ราคา ฿2,399,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U163628 - The Trees Residence ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ราคา ฿3,600,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U82983 - The Charm ขนาด สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 44.60 ตรม. ราคา ฿5,950,000