ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัทบลิสโฮม
บลิส โฮม เป็นผู้พัฒนาบูติกวิลล่าหรู ซึ่งทุกแง่มุมได้รับการออกแบบ พิจารณา และประดิษฐ์อย่างพิถีพิถันเพื่อให้วิลล่าแตกต่างจากบ้านทั่วไปและมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม
โครงการที่คัดสรรมาอย่างดีประกอบด้วยวิลล่าหรู 4-5 ห้องนอน 5 หลังตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในวงล้อมสีเขียวอันเงียบสงบล้อมรอบด้วยต้นมะพร้าวและวิวภูเขา มอบการพักผ่อนที่ผ่อนคลาย
วิถีชีวิตชานเมืองที่มีคุณภาพ ความสงบ และเหนือสิ่งอื่นใดคือสไตล์
วิลล่าหลังแรกพร้อมสำหรับการดูและขาย และยังมีอีก 4 แปลงสำหรับโครงการนอกแผนของคุณ
วิลล่าสร้างขึ้นบนพื้นที่ขนาดใหญ่ 1 ไร่ (1600 ตร.ม.) ที่มีรูปร่างเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า (แปลงที่ 1: 26.2 ม. x 61 ม.)
สวนด้านหน้าและด้านหลังสวยงามพร้อมต้นไม้ใหญ่
ลักษณะเด่นของวิลล่า:
จุดเด่นของบ้านหลัก:
ดีไซน์รูปตัว H เพื่อการใช้ชีวิตในร่ม-กลางแจ้งที่ไร้รอยต่อ
ประตูกระจกนิรภัยอลูมิเนียมสูง 3 ม. ขนาดใหญ่เพื่อการเข้าถึงและความเป็นส่วนตัว
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพร้อมเพดานสูง (ประมาณ 3.45ม.)
พื้นที่นั่งเล่นแบบมีหลังคาเพิ่มเติม รวมถึงระเบียง (40 ตร.ม.) และระเบียงห้องครัวแบบมีหลังคา (5.3 ตร.ม.)
ความสุขในห้องนอน:
ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่พิเศษสามห้อง แต่ละห้องออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและมีสไตล์
ห้องนอนใหญ่พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ (18 ตร.ม.) และห้องน้ำที่หรูหรา
พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 320 ตร.ม. โดยมีบ้านหลังหลักอยู่ที่ 254.7 ตร.ม
ความสุขของครัวกูร์เมต์:
ห้องครัว KVIK สไตล์ยุโรปพร้อมเกาะกลางและเคาน์เตอร์หิน Quartzite
ห้องครัวทำอาหารขนาดเต็มพร้อมเครื่องใช้ระดับพรีเมียม
ระเบียงมีหลังคากลางแจ้งสำหรับครัวไทย/พื้นที่บาร์บีคิว
บ้านสวนเพิ่มเติม:
- บ้านสวนเพิ่มเติมที่มีห้องนอน 4 พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องน้ำสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และห้องซักรีด / บาร์บีคิว หรือห้องเก็บของประมาณ 20,6m2.H
ห้องน้ำสระว่ายน้ำกลางแจ้งและพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับซักรีดหรือเก็บของ (ประมาณ 20.6 ตร.ม.)
ความสง่างามของยานยนต์:
ที่จอดรถ 2 คันขนาดใหญ่พร้อมประตูม้วนไฟฟ้าอัตโนมัติ
การป้องกันบริการอย่างต่อเนื่อง (USP) เพื่อเพิ่มความสะดวกและความปลอดภัย
ความสะดวกสบายพบกับเทคโนโลยี:
เครื่องปรับอากาศ Daikin Inverter ในห้องนั่งเล่นและห้องนอน
กระเบื้องพอร์ซเลนคุณภาพ ประตูไม้เนื้อแข็ง และการตกแต่งที่หรูหราทั่วทั้งห้อง
โอเอซิสกลางแจ้ง:
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (12 ม. x 5.5 ม.) พร้อมอ่างจากุซซี่และขอบหินแกรนิตแยกกัน
ดาดฟ้าสระว่ายน้ำกว้างขวางสำหรับการอาบแดด เก้าอี้นั่งเล่น และห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
สวนด้านหน้าและด้านหลังจัดภูมิทัศน์อย่างพิถีพิถันพร้อมต้นไม้ใหญ่
เพดานห้องน้ำและห้องสุขาในห้องนอนสูง 3 เมตร
3,45ในโรงรถห้องนั่งเล่นและห้องครัว
ห้องอเนกประสงค์ขนาด 3.25 นิ้ว (6x4) ที่ใช้เป็นสำนักงานในปัจจุบัน
ระบบประปา:
ปั๊มน้ำ Grundfos Scala 2, ถังเก็บน้ำขนาด 3 x 3000 ลิตร
ไส้กรองน้ำคาร์บอนและเรซิน ยี่ห้อ MASTER
น้ำร้อนจากหม้อต้มน้ำ Stiebel Eltron ขนาด 100 ลิตร 2 เครื่อง
ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย:
ผนังปริมณฑลสูง 2.4 ม. พร้อมไฟส่องสว่างผนัง
ประตูรถไฟฟ้าสแตนเลสคุณภาพสูง กว้าง 5 ม. สูง 2.5 ม
ประตูทางเข้าที่หรูหราเพื่อการต้อนรับที่ยิ่งใหญ่
โครงการตั้งอยู่ในทับใต้ซึ่งเป็นเมืองใหม่ที่สุดทางฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ของเมือง ในพื้นที่สีเขียวอันเงียบสงบ
ล้อมรอบด้วยต้นมะพร้าวและวิวภูเขา ขับรถสบายๆ จาก
ใจกลางเมืองบนถนนกว้างที่มีแสงสว่างเพียงพอ
ห้านาทีไปที่:
• 7/11 และตลาดนัดซีเจ
• ตลาดท้องถิ่น
• ที่ทำการไปรษณีย์
• สถานีตำรวจ
• ถนนบายพาส ทางหลวงหมายเลข 47 เข้าสู่กรุงเทพฯ
• ตลาดน้ำสามพัน
• ซอย 112
สิบนาทีไปที่:
• แม็คโคร ปราณบุรี
• บันยันกอล์ฟคลับ
• ศูนย์กีฬาทรูอารีน่า (ยิม สระว่ายน้ำ เทนนิส ปาเดล สควอช)
• ซอย 102
สิบห้านาทีถึง:
• ศูนย์การค้าบลูพอร์ต
• โรงพยาบาลกรุงเทพ
• ห้างสรรพสินค้ามาร์เก็ตวิลเลจ (เทสโก้, โฮมโปร, โรงภาพยนตร์)
• วิลล่ามาร์เก็ต และท็อปส์ มาร์เก็ต ซูเปอร์มาร์เก็ต
• ชายหาดหัวหิน
• สถานีรถไฟหัวหิน
• หาดเขาตะเกียบ
• ซีไพน์บีชและสนามกอล์ฟ
• หาดเขาเต่า
• หัวนา จั๊กจั่น ตลาดมะขาม และตลาดกลางคืน
• บีเวลการแพทย์คลินิก
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
397
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
429
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
459
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
400
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
490
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR บายพาสชะอำ (06968) ประมาณ 3.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- กุลนิภาการ์เด้น อยู่ห่างประมาณ 6.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างแค่ 5.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ตุ๊กตาหน้าค่าย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- โกโฟน ก๊วยจั๊บน้ำข้น (สูตรคุณย่า) อยู่ห่างจากโครงการ2.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- แคนา คาเฟ่&พูลวิลล่า อยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- สมหมายของฝาก นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Thap Tai Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Thung Yao School อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านทุ่งยาว อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- หัวหินกีตาร์ (HuaHinGuitar) อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
