บางหว้า, ภาษีเจริญ,กรุงเทพมหานคร
โครงการ Origin Place Phetkasem ห้อง DUO SPACE 1 BEDROOM + SMART CLOSET ชั้น 21 (ห้องสูงมีชั้นลอย เทียบเท่ากับคอนโดปกติชั้น 20 กว่า) ขนาด 38 ตรม (ชั้นล่าง 25 ตรม / ชั้นบน 13 ตรม) ขายใบจอง 260,000 *ราคาห้องสุทธิที่ผู้ซื้อจ่าย หลังหักส่วนลดวันโอน 3,545,000 บาท (รวมเงินที่จ่ายผู้ขายแล้ว)* หน้าสัญญา 3,870,000 บาท ส่วนลดวันโอน 325,000 บาท (โอนประมาณ ตุลาคม 2569) เงินจอง+ทำสัญญา+จ่ายดาวน์แล้ว 16 งวด รวม 203,500 บาท (ณ 8 ต.ค. 67) ผู้ซื้อดาวน์ต่อทุกวันที่ 5 ของเดือน งวดละ 8,900 บาท งวดที่ 25, 32 งวดละ 30,000 บาท งวดที่ 33 (งวดสุดท้าย) 106,700 บาท ส่วนกลาง 63 บาทต่อตารางเมตร (ระบุในสัญญา) ค่าโอนคนละครึ่ง จุดเด่น 1. คอนโดทำเลดีมาก อยู่ติดบันไดรถไฟฟ้า เหมาะสำหรับคนขี้เกียจเดิน หาของกินก็ง่าย ตรงข้ามห้างซีคอนบางแค 7-11 หน้าคอนโด และอยู่ติดกับตลาดเสนีย์มีอาหารตามสั่งหลายร้าน มาดูทำเลจริงแล้วจะชอบ เดินใกล้ที่สุดในคอนโดละแวกนี้ 2. ใกล้โรงพยาบาลมิตรประชา โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ ตึกสำนักงาน UOB มีศักยภาพในการปล่อยเช่า 3. รถไฟฟ้าสายเดียวเข้าเมืองไม่ต้องเปลี่ยนขบวน MRT สายสีน้ำเงิน สถานีภาษีเจริญ เพียง 6 สถานีถึงสนามหลวง (สถานีสนามไชย) 8 สถานีถึงเยาวราช (สถานีวัดมังกร) 10 สถานีถึงสามย่าน 11 สถานีถึงสีลม 4. MRT ราคาถูกกว่า BTS บางหว้าถึงสีลม 37 บาท (ภาษีเจริญถึงสีลม 42 บาท) ในขณะที่ BTS บางหว้าถึงศาลาแดง (สีลม) 55 บาท คำนวณค่าเดินทางที่นี่ nbsp; 5. คอนโดยูนิตน้อย 353 ห้อง ไม่มีร้านค้า เพิ่มความเป็นส่วนตัว 6. คอนโดผ่าน EIA แล้ว 7. ห้องฝั่งวิวโล่ง มองเห็นวิวกว้างไกล ไม่มีตึกสูงของโครงการข้างๆบัง 8. วิวฝั่งตะวันออก รับแดดเช้า บ่ายไม่ร้อน 9. ห้องเพดานสูง 4.25 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่ง มีชั้นลอย ห้องนอน และ smart closet อยู่ชั้นลอย 10. ชั้น 15 เทียบเท่ากับคอนโดปกติชั้น 20 กว่า 11. พี้นที่ 28.7 ตร.ม. รวมชั้นลอย ประมาณ 40 ตร.ม. 12. สระว่ายน้ำ ฟิตเนส co-working space สวนชั้น 5,22 รายละเอียด Promotion ที่ได้รับ ระบุในสัญญา - Digital Door Lock - ชุดครัว - อ่างล้างจาน - ก๊อกอ่างล้างจาน - เตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควัน - ตู้ลอยเหนือครัว - ตู้รองเท้า - ชั้นวางทีวี - โต๊ะอเนกประสงค์ - ฐานเตียงนอน 5 ฟุต - ตู้เสื้อผ้า - ฉากกั้นอาบน้ำ - เครื่องซักผ้า 8 กก (ฝาหน้า) รวมค่าติดตั้ง - เครื่องทำนำ้าอุ่น ขนาด 3500W รวมค่าติดตั้ง - ตู้เย็น 2 ประตู - ไมโครเวฟขนาด 20 ลิตร - เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว (12,000 และ 24,000 BTU) - ประกันคุ้มครองสัตว์เลี้ยง - ประกันคุ้มครองอุบัติเหตุ - room package 325,000 บาท (ส่วนลดวันโอน) หมายเหตุ รูปภาพ Duo Space ดึงมาจากเวปไซต์ออริจิ้นโครงการอื่น ใกล้เคียงกับห้องตัวอย่างที่โครงการออริจิ้น เพลส เพชรเกษม ดูห้องตัวอย่างจริงใน YouTube
ระเบียง
ติดสถานี BTS/MRT
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สวนหย่อม
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.65
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.70
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.95
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.70
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.70
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.70
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.70
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.70
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
