ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ploen Talay (บ้านเพลินทะเล)

(1 รีวิว)

ชะอำ, ชะอำ,เพชรบุรี

เลขที่ยูนิต: U629502

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

51 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

ธ.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿3,000,000

฿3,500,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ploen Talay (บ้านเพลินทะเล)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 51 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเพลินทะเล บนทำเลของ ชะอำ, เพชรบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,000,000 (฿58,824/ตรม.)

ขายคอนโด ติดหาดส่วนตัว ณ เมืองชะอำ-หัวหิน บ้านเพลินทะเล

พื้นที่ 51.37 ตร.ม. ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ เตียงไม้ขนาดใหญ่ 2 เตียง 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยภายในกว้างขวาง พร้อมระเบียงวิวธรรมชาติ - แอร์ขนาดใหญ่ 1 ตัว - ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ - สเตชั่นครัว บรรยากาศดี มีชายหาดส่วนตัว ห้องสุดหรู สงบ เป็นส่วนตัว ปลอดภัย ต้นไม้ร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อนทั้งครอบครัว หาดส่วนตัวเดินชื่นชม หาดทรายสายลม อันสวยงามของทะเลชะอำ อากาศดีใกล้กรุงเทพนิดเดียว(160 km.) พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ ฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น รวมทั้งที่จอดรถ กล้องวงจรปิด และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว - ตลาดโต้รุ่งหัวหิน - เวเนเซียหัวหิน - Swiss Sheep Farm - มาลัยฟาร์ม ณ ซะอำ - วนอุทยานเขานางพันธุรัต - คาเมล รีพับลิค - อุทยานวิ่งแวดล้อมนานาชาติสิรินธร >>ขายที่ ราคา 3,500,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ส.ค. 2563

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 51 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿58,824

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U629502

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿4,114,468

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿3,000,000

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,114,468 (-27%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล เพชรบุรี และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านเพลินทะเล

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2553)

จำนวนชั้น: 4

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 107

พื้นที่ของโครงการ: 6-0-0 ไร่

สถานที่ หาดชะอำ - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ชะอำ, เพชรบุรี

รายละเอียดของโครงการ บ้านเพลินทะเล

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเพลินทะเล

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

คนสัญชาติไทย วิวทะเลบางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเพลินทะเล

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หาดชะอำ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเพลินทะเล ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเพลินทะเล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ บ้านเพลินทะเล ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดติดทะเลบรรยากาศดีมากค่ะ มีสวนล้อมรอบเลย

Mia G., ประเทศสวิตเซอร์แลนด์, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดติดทะเลบรรยากาศดีมากค่ะ มีสวนล้อมรอบเลย แต่เศษใบไม้เยอะไปหน่อย แล้วยังมีสระว่ายน้ำที่ใหญ่มากด้วยถึง 2 สระเลยค่ะ ห้อง 1 ห้องนอนขนาดกว้างเกือบ ๆ 60 ตร.ม. แถมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์อย่างดี ทำเลของโครงการนี้เงียบสงบ และมีความเป็นส่วนตัวมาก บรรยากาศร่มรื่น ริมทะเลมีบริการขี่ม้าขี่ราคาประมาณ 200 บาทต่อ 15 นาที แล้วยังมีบานาน่าโบ๊ทให้เช่าด้วย แต่ราคาแพงสักหน่อยต้องเช็คดี ๆ และหากต้องการเดินทางไปหาดชะอำนั้นก็จะอยู่ห่างออกไปประมาณ 9 กิโลค่ะ

เพชรบุรี

ชะอำ