1. คำถามที่พบบ่อย
  2. ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย - สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านต้องรู้
  3. ซื้อบ้านในกรุงเทพฯ: ขั้นตอนและเทคนิคการเตรียมตัว
  4. ทาวน์เฮ้าส์ VS. ทาวน์โฮม: ความแตกต่างที่คุณควรรู้

ทาวน์เฮ้าส์ VS. ทาวน์โฮม: ความแตกต่างที่คุณควรรู้

FazWaz.co.th
โดย FazWaz.co.th
Gate Thanyathorn
แก้ไขโดย Gate Thanyathorn
Panatda Choochuay
ตรวจสอบโดย Panatda Choochuay
ทาวน์เฮ้าส์ VS. ทาวน์โฮม

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ต้องการการเดินทางที่สะดวกสบาย ประกอบกับมีพื้นที่ใช้สอยที่พอเหมาะ และราคาไม่สูงมากนัก แต่อย่างไรก็ตามเชื่อว่าใครหลายคนมักสงสัยว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์นั้นมีความแตกต่างกันอย่างไร ในบทความนี้ทาง Fazwaz จะขอพาคุณไปเจาะลึกถึงความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์ในทุกรายละเอียด ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่ชอบความสะดวกสบาย หรือคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและเลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณอย่างแท้จริง คำตอบทั้งหมดอยู่ในบทความนี้แล้วไปอ่านกันเลย

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร?

ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์มีลักษณะทั่วไปที่คล้ายคลึงกัน คือเป็นบ้านที่ปลูกสร้างติดกันหลายหลังเป็นแถวหรือเป็นแนวยาวและใช้ผนังร่วมกันกับบ้านหลังอื่น ๆ ส่วนใหญ่จะมี 2-3 ชั้น และมีที่จอดรถหน้าบ้าน ทั้งนี้ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมควรมีหน้ากว้างอย่างน้อย 4 เมตร และพื้นที่หลังบ้านแบบเปิดโล่งอย่างน้อย 2 เมตร จึงช่วยทำให้มีพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกเพียงพอ อย่างไรก็ตามทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์ยังมีความแตกต่างกันเล็กน้อย โดยมีจุดสังเกตจากตามตารางด้านล่างนี้

ตารางเปรียบเทียบความแตกต่างและจุดเด่นระหว่างทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม

ลักษณะ ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม
คำจำกัดความ คล้ายบ้านเดี่ยวที่แชร์ผนังหนึ่งฝั่งหรือมากกว่ากับหลังอื่นที่อยู่ติดกัน คล้ายกับคอนโดที่เชื่อมต่อกับยูนิตอื่น ๆ อย่างน้อยสองด้าน
การบำรุงรักษา บำรุงรักษาโดยเจ้าของแต่ละราย บำรุงรักษาโดยสมาคมเจ้าของบ้าน
ความเป็นส่วนตัว ให้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากมีพื้นที่ว่างด้านหน้าบ้านน้อยกว่า ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากมีพื้นที่ว่างด้านหน้าบ้านมากกว่า
พื้นที่ใช้สอย มีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าทาวน์โฮม มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์เฮ้าส์
ราคา มีราคาต่ำกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า และมักไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก มีราคาต่ำกว่าบ้านเดี่ยว แต่สูงกว่าทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าและมีความเป็นส่วนตัวสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มากเท่ากับทาวน์โฮม แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา แก๊ส ระบบระบายน้ำ ฯลฯ มักจะตั้งอยู่ในโครงการขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก จึงมักมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ เป็นต้น
จุดเด่น - ราคาย่อมเยา
- อยู่ใกล้แหล่งชุมชน
- สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ
- มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
- ความเป็นส่วนตัวสูง
- มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน


ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร?

ทาวน์เฮ้าส์ คือบ้านหรือตึกแถวที่มีหลายหลังเรียงชิดติดกันเป็นแนวยาวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป และมีการออกแบบให้มีหน้าตาเหมือนกัน โดยมีกำแพงกั้นระหว่างบ้านแต่ละหลัง แต่ไม่มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวนอย ซึ่งโดยทั่วไปแล้วความสูงของบ้านทาวน์เฮ้าส์มักจะไม่เกิน 2 ชั้น และมีหน้ากว้างประมาณ 4-5 เมตร ส่วนใหญ่จะประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  และ 1 ห้องครัว และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีราคาย่อมเยา, อยู่ใกล้แหล่งชุมชน และสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วทาวน์เฮ้าส์จะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางไว้ให้บริการ หรือมีน้อยกว่าโครงการทาวน์โฮม ดังนั้นจึงทำให้ทาวน์เฮ้าส์มีราคาถูกกว่าทาวน์โฮม

Townhouse

ทาวน์โฮมคืออะไร?

ทาวน์โฮม คือเป็นบ้านหรือตึกแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮ้าส์ แต่มีลักษณะคล้ายกับการอยู่บ้านเดี่ยว โดยทาวน์โฮมแต่ละหลังจะมีกำแพงเชื่อมติดกัน มีความเป็นส่วนตัวเนื่องจากมีรั้วรอบขอบชิดแบ่งแยกระหว่างบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนได้อย่างเป็นส่วนตัว ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน โดยส่วนใหญ่แล้วทาวน์โฮมแต่ละหลังจะมีหน้ากว้างประมาณ 5-5.7 เมตรและมักมีความสูง 2-3 ชั้น และที่สำคัญไปกว่านั้นคือทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครั้น เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และคลับเฮ้าส์ เป็นต้น จึงทำให้ทาวน์โฮมมีราคาที่สูงกว่าทาวน์เฮ้าส์

Townhome

ข้อกฎหมายว่าด้วยทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม

นอกจากลักษณะทั่วไปที่มีความแตกต่างกันแล้ว แต่คุณทราบหรือไม่ว่าทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมมีความแตกต่างกันในทางกฎหมายด้วยเช่นเดียวกัน ดังรายละเอียดต่อไปนี้

ทาวน์เฮ้าส์:

  • คำจำกัดความทางกฎหมาย: ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านรูปแบบหนึ่ง ที่ได้รับการออกมีลักษณะเป็นบ้านหลายชั้นที่ใช้ผนังตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไปร่วมกับบ้านที่อยู่ติดกัน ซึ่งทั่วไปจะมีลักษณะเป็นบ้านแถวหรือบ้านที่เรียงติดกันเป็นชุด ๆ
  • ความเป็นเจ้าของ: เมื่อคุณซื้อทาวน์เฮ้าส์ คุณจะเป็นเจ้าของทั้งตัวบ้านและที่ดินที่สร้างบ้านหลังนั้น ๆ รวมไปถึงคุณต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทั้งภายในและภายนอกบ้าน

ทาวน์โฮม:

  • คำจำกัดความทางกฎหมาย: ทาวน์โฮมอาจหมายถึงรูปแบบการใช้ชีวิตมากกว่ารูปแบบการก่อสร้าง อาจจะเป็นบ้านเดี่ยวหรืออาคารที่มีบ้านหลายหลังเรียงติดกัน โดยมีรั้วแบ่งแยกชัดเจน
  • ความเป็นเจ้าของ: เมื่อคุณซื้อทาวน์โอมในบางกรณีคุณอาจได้ครอบครองที่ดินด้วย แต่ในบางกรณีคุณมีสิทธิ์ครอบครองเพียงสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น

สำหรับทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมที่ถูกกฎหมายในประเทศไทยต้องมีลักษณะ ดังนี้

Townhome-and-Townhouse-law

สิ่งที่คุณควรทราบก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์

การซื้อทาวน์เฮ้าส์ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในทำเลใกล้เมือง และมีงบประมาณจำกัด แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อทาวน์เฮ้าส์ควรพิจารณารายละเอียดต่าง ๆ ดังนี้

  • ความเหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว: ทาวน์เฮ้าส์เหมาะสำหรับคู่รัก หรือครอบครัวขนาดเล็ก ดังนั้นควรพิจารณาจำนวนสมาชิกในครอบครัวว่าเหมาะกับทาวน์เฮ้าส์หรือไม่
  • พื้นที่ใช้สอย: ขนาดพื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดเล็กกว่าทาวน์โฮมประมาณ 1-3 เมตร (ขึ้นอยู่กับการออกแบบของโครงการ) แต่ก็ยังมีพื้นที่สำหรับจอดรถยนต์ และพื้นที่สำหรับการประโยชน์ด้านอื่น ๆ ได้
  • การออกแบบ: ทาวน์เฮ้าส์จะมีการออกแบบที่มีแบบแปลนเหมือนกันทุกหลัง และมีความสูงเพียง 1-2 ชั้นเท่านั้น ทำให้ตัวบ้านมีขนาดเล็ก และอาจมีความรู้สึกคับแคบกว่าบ้านแบบทาวน์โฮม
  • ความปลอดภัย: บ้านแบบทาวน์เฮ้าส์อาจจะไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาเท่ากับทาวน์โฮม คุณจึงควรตรวจสอบในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย หรือสำรวจสภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการทาวน์เฮ้าส์นั้น ๆ ว่ามีปลอดภัยและเหมาะสมกับการพักอาศัยหรือไม่
  • ทำเลที่ตั้ง: ทาวน์เฮ้าส์ที่ตั้งอยู่อยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้กับสถานรถไฟฟ้า หรือติดกับถนนใหญ่สามารถเพิ่มโอกาสในการทำธุรกิจได้มากขึ้น

โครงการทาวน์เฮ้าส์แนะนำ:

หากคุณกำลังมองหาทาวน์เฮ้าส์ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างลงตัว ขอแนะนำโครงการโนเบิล คิวบ์ เป็นโครงการที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม เพื่อการตอบสนองการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ และมีพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ยังเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่มีชื่อเสียงในด้านคุณภาพและถือว่าให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าสำหรับการลงทุนอีกด้วย

สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม

สำหรับใครที่กำลังสนใจบ้านทาวน์โฮม ควรศึกษาปัจจัยต่าง ๆ ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม ดังนี้

  • พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น: ทาวน์โฮมต่างจากคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์ตรงที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น เช่น สนามหลังบ้าน, ลานหน้าบ้าน หรือแม้แต่ชั้นดาดฟ้า ซึ่งหมายความว่ามีพื้นที่สำหรับอรรถประโยชน์ที่หลากหลายมากขึ้น เช่น การจัดสวน, ทำกิจกรรมกลางแจ้ง หรือพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการพักผ่อน เป็นต้น
  • การออกแบบบ้าน: การออกแบบทาวน์โฮมที่ดีนั้นจะต้องช่วยให้คุณมีพื้นที่มากขึ้น มีแสงสว่างมากขึ้น ให้ความรู้สึกอบอุ่น และความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย
  • การรักษาความปลอดภัย: บ้านแบบทาวน์โฮมนั้นมีข้อดีที่เด่นชัดอย่างหนึ่ง คือ การรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา เนื่องจากชุมชนทาวน์โฮมจะมีเส้นทางเข้าออกหลายทาง และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งจะทำให้คุณอุ่นใจตลอดการอยู่อาศัย

โครงการทาวน์โฮมยอดนิยม:

หากคุณกำลังมองหาทาวน์โฮมอยู่แต่ก็ไม่รู้ว่าจะเลือกที่ไหนดี เราขอแนะนำโครงการหมู่บ้านอรุณพัฒน์ ให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกของคุณ เนื่องจากเป็นโครงการที่มีการออกแบบที่สวยงามพิถีพิถัน ประกอบกับมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี อีกทั้งยังพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม จึงสามารถเติมเต็มประสบการณ์การใช้ชีวิตรอบด้านได้อย่างลงตัว

คุณควรเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม?

การเลือกระหว่างทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมนั้นขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวและไลฟ์สไตล์ของคุณ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างได้ ดังนี้

  1. ชื่นชอบความเป็นเมืองเลือก: ทาวน์เฮ้าส์
  • เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ที่ต้องการบ้านที่มีราคาย่อมเยา และสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ
  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านในทำเลสะดวกสบาย เดินทางง่าย ใกล้แหล่งชุมชนและแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ใกล้กับร้านอาหารชั้นนำ แหล่งรวมความบันเทิง ศูนย์การค้า และอื่น ๆ อีกมากมาย
  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านขนาดเล็กและดูแลรักษาง่าย
  • เหมาะสำหรับทำเป็นโฮมออฟฟิศ หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องทำงานที่บ้าน ทาวน์เฮ้าส์มักตอบโจทย์สำหรับการทำบ้านให้เป็นโฮมออฟฟิศที่สมบูรณ์แบบ

      2. ต้องการความเงียบสงบเลือก: ทาวน์โฮม

  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เน้นความเป็นส่วนตัวสูง และราคาย่อมเยากว่าบ้านเดี่ยว
  • เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน คู่รักที่ต้องการความเป็นส่วนตัว หรือผู้ที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ แต่ไม่ต้องจ่ายราคาสูง
  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการบ้านในทำเลสะดวกสบาย เดินทางง่าย ใกล้แหล่งชุมชนและแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
  • เหมาะกับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เป็นต้น
  • ทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมือง หรืออยู่บริเวณชานเมือง จึงมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า มีพื้นที่หน้าบ้านมากกว่า และมีความเงียบสงบมากกว่า
  • ทาวน์โฮมมักมีชุมชนขนาดใหญ่ ที่มีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งดีต่อสมาชิกทุกคนในครอบครัว ทาวน์โฮมนอกกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่จะมีความเป็นชุมชน และมีพื้นที่ส่วนกลางที่เด็ก ๆ สามารถวิ่งเล่นนอกบ้านได้ และคุณสามารถใช้ชีวิตสโลว์ไลฟ์ได้อย่างเต็มที่

ความสนใจของคนรุ่นใหม่ในการซื้อทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม

Next-Gen-interest

จากผลการสำรวจล่าสุดพบว่า 35% ของคนยุคมิลเลนเนียล (Gen Y) หรือมีอายุระหว่าง 28 - 42 ปี มีความสนใจที่จะซื้อทาวน์เฮ้าส์ และ 30% ของคนยุค Gen Z หรือมีอายุระหว่าง 18 - 27 ปี มีความสนใจที่จะซื้อทาวน์โฮมมากกว่า ซึ่งตัวเลขเหล่านี้มีเปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่าความสนใจของผู้คนที่มีต่อการซื้อบ้านเดี่ยวอย่างมีนัยสำคัญ

บทสรุป

ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมมีความแตกต่างกัน ไม่ว่าคุณจะชื่นชอบชีวิตในเมืองที่มีความสะดวกสบาย หรือชานเมืองที่มีความเงียบสงบ การตัดสินใจก็ขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนตัวของแต่ละคน แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการหาตัวเลือกที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุดนั่นเอง หรือคุณสามารถคลิกที่ลิงก์ด้านล่างนี้เพื่อค้นหาบ้านที่ถูกใจคุณ!

ค้นหาบ้านในฝันของคุณ

บทความก่อนหน้า
6 เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่คุณควรรู้ก่อนลงทุน
บทความถัดไป
ราคาประเมินที่ดิน 2566: อับเดตข้อมูลสำหรับผู้ซื้อ-ขาย
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr
    FazWaz.co.th จัดเก็บข้อมูลการเข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์จากผู้ใช้งานทุกคนผ่าน Cookies เพื่อประโยชน์ในการวิเคราะห์การเข้าใช้งาน และเพื่อนำไปพัฒนาประสิทธิภาพให้กับผู้เข้าใช้งาน ซึ่งการใช้งานเว็บไซต์ FazWaz.co.th นี้ คุณยอมรับให้มีการเก็บรวบรวมข้อมูลต่างๆ โดยสมัครใจ ซึ่งคุณสามารถศึกษารายละเอียดอื่นๆ เกี่ยวกับ Privacy Policy ได้
    รายละเอียดเพิ่มเติม