ขายบ้าน ใน นนทบุรี, ไทย

อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนนทบุรี มีหลากหลายประเภท และที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ และคอนโด เป็นต้น สืบเนื่องด้วยความเจริญและความสะดวกต่างๆ ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในนนทบุรีคึกคัก โดยที่ดินมีราคาสูงอยู่ที่ 150,000 บาท/ตารางวาเลยทีเดียว นอกจากนี้ ผลจากการขยายตัวทางเศรษฐกิจ ทำให้มีโครงการบ้านเดี่ยว คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆเกิดขึ้น เป็นจำนวนมากเพื่อรองรับผู้คน ที่ย้ายถิ่นฐาน จากชนบทและเมืองหลวง เพื่ออยู่อาศัยและลงทุน ทั้งทางภาคอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวต่างๆ ทำให้มีผู้คนเดินทางเข้า-ออกตลอดทั้งปี ทั้งนี้ คนส่วนใหญ่มักจะลงทุนและสร้างธุรกิจในพื้นที่นนทบุรี ไม่ว่าจะเป็นการค้าขายบนย่านธุรกิจ ตึกแถว อาคารพาณิชย์ กิจการร้านค้า ตลอดจนบริเวณ อ.เมือง อ.บางใหญ่ และอ.ปากเกร็ด อ.บางบัวทอง และ อ.บางกรวย เป็นต้น

สำหรับคอนโดจะอยู่โซน ปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ บางกระสอ เป็นต้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่  30 ตารางเมตร สามารถชมทัศนียภาพอันสวยงาม ทั้งกลางวันและกลางคืนของแม่น้ำเจ้าพระยา นับว่าสามารถเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ได้แบบพาโนรามิคเลยทีเดียว อีกทั้ง การเดินทางในโซนนี้ นับว่ามีความสะดวกมากมาย เนื่องจากทำเลตั้งใกล้กับรถไฟฟ้าต่างๆและแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถเดินทางได้ทั้งทางบกและทางน้ำ

ในส่วนของทาวเฮ้าส์ นับว่าเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่มีราคาถูก แต่เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ตลอดจนทำเลโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีการคมนาคม มีความสะดวก เนื่องจากสามารถใช้ รถไฟฟ้า MRT ในการเดินทางได้ โดยราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท เท่านั้น ทั้งนี้โครงการทาวเฮ้าส์ส่วนใหญ่ จะอยู่บนทำเลบางใหญ่ แจ้งวัฒนะ กาญจนาภิเษก เป็นต้น

ในส่วนของโครงการบ้านเดี่ยว จะมีราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทขึ้นไป และตั้งอยู่ในโซนบางใหญ่ บางบัวทอง บางกรวย และอำเภอเมือง เป็นต้น ซึ่งโครงการบ้านเดี่ยวที่ได้รับความสนใจมากที่สุด จะเป็นโครงการของ Land & Houses เช่น โครงการ มัณฑนา เป็นต้น ซึ่งโครงการบ้านเดี่ยวดังกล่าว ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสวิวสวน และทะเลสาบขนาดใหญ่ได้เต็มปอด ดื่มด่ำกับความร่มรื่นของธรรมชาติจากต้นไม้นานาพรรณอีกด้วย ตลอดจนทำเลตั้งใกล้กับทางด่วนต่างๆทำให้สะดวกต่อการเดินทางได้เป็นอย่างดี

เมื่อพูดถึงนนทบุรี ก็จะนึกถึงปากเกร็ดทันที แต่ในความเป็นจริงแล้ว นนทบุรียังมีสถานที่ท่องเที่ยว อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการท่องเที่ยวเชิงเกษตร วัดวาอาราม หรือการท่องเที่ยวสไตล์บ้านนา เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหาร คาเฟ่หลายร้าน ที่สามารถเยี่ยมชมและถ่ายรูปแนวเก๋ แนววินเทจ ได้อีกด้วย

นอกจากนี้ นนทบุรี ยังมีแหล่งช้อปปิ้งต่างๆมากมาย ที่นักท่องเที่ยวสามารถซื้อของหรือเดินเที่ยวได้ ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต, เซ็นทรัลพลาซ่า รัตนาธิเบศธ์, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน เป็นต้น

ส่วนสถานที่ท่องเที่ยว ที่ขึ้นชื่อในจังหวัดนนทบุรี คือ เกาะเกร็ด เป็นสถานที่ที่ขึ้นชื่อ ในเรื่องของเครื่องปั้นดินเผาและประเพณีวัฒนธรรมพื้นบ้าน แบบดั้งเดิม ที่ยังคงอนุรักษ์ไว้เป็นอย่างดี ซึ่งเป็นสินค้าประจำเกาะเกร็ด โดยมีพระเจดีย์มุเตา ของวัดปรมัยยิกาวาส เป็นสัญลักษณ์ประจำฝั่งท่าน้ำของเกาะ นอกจากนี้ ยังสามารถเที่ยว ช้อปปิ้งหาของกินอร่อยๆ และล่องเรือชมเกาะบนเกาะเกร็ดได้อีกด้วย

จังหวัดนนทบุรี เป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติดกับกรุงเทพมหานครเป็น 1 ใน 5 ของจังหวัด ในปริมณฑล ที่มีความเจริญรุ่งเรืองเทียบเท่ากับกรุงเทพมหานคร และเป็นจังหวัดที่มีประชากรแน่นหนาที่สุด ท่ามกลางความเจริญเหล่านี้ ทำให้จังหวัดนนทบุรี มีสถานที่ท่องเที่ยว ที่น่าสนใจหลายแหล่ง ไม่ว่าจะเป็นการท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม ประเพณี และวิถีชีวิต แบบไทยดั้งเดิมและไทยผสมผสาน ทำให้มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามา สัมผัสความงดงามอย่างคาดไม่ถึง นอกจากนี้ ด้วยทำเลที่ตั้งของจังหวัดอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีเส้นทางคมนาคมทั้งทางบกและทางน้ำที่สะดวก ทำให้จังหวัดนนทบุรีกลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญอีกจังหวัดหนึ่งที่นักท่องเที่ยวไม่ควรมองข้าม ซึ่งสามารถติดตามและเยี่ยมชมได้ในเว็บไซต์ Yondertours

นอกจากนี้ นนทบุรียังขึ้นชื่อในด้านการท่องเที่ยวและสปาอีกด้วย ซึ่งเป็นการท่องเที่ยว ที่ผสมผสานการรักษา และฟื้นฟูสุขภาพ ทั้งร่างกาย และจิตใจควบคู่กัน จึงทำให้มีผู้ประกอบการเกี่ยวกับธุรกิจการท่องเที่ยว นำบริการสปาหรือธุรกิจสปา เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ อีกด้วย

ปัจจุบัน คนส่วนใหญ่หันมาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนนทบุรี เป็นจำนวนมาก ซึ่งมี 5 เหตุผลหลัก  ดังต่อไปนี้

1. นนทบุรี เป็นเมืองที่รองรับการเติบโต ต่อจากกรุงเทพมหานครได้โดดเด่นมากกว่าเมืองใกล้เคียงอื่นๆ เพราะเมืองนนทบุรีมีการพัฒนาบ้านเมืองอยู่สม่ำเสมออย่างต่อเนื่อง และปรับปรุงอำนวยความสะดวก แก่ผู้อยู่อาศัย ได้เป็นอย่างดี
2. การเดินทางมีความสะดวก เนื่องจากนนทบุรี มีอำเภอ “ปากเกร็ด” ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและถนนติวานนท์ เป็นเส้นทางหลักในการคมนาคม ทำให้พื้นที่ตรงนั้นกลายเป็นจุดก่อกำเนิด สำหรับโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ เป็นต้น
3. การอนุรักษ์วิถีชีวิตแบบดั้งเดิม สืบเนื่องด้วยอำเภอไทรน้อย จ.นนทบุรี เป็นแหล่งเกษตรกรรม ที่ยังมีวิถีชีวิตแบบดั้งเดิม มีความเป็นธรรมชาติ แต่ก็ยังเป็นพื้นที่สำหรับอุตสาหกรรมอยู่ด้วย
4. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ เนื่องจากนนทบุรี มีการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและสปา มาตั้งแต่อดีต ทำให้มีรายได้จากการท่องเที่ยวประเภทนี้อย่างต่อเนื่อง จึงเป็นเหตุผลที่น่าสนใจ สำหรับนักลงทุนและผู้ย้ายถิ่นฐาน เพื่อลงทุนและอยู่อาศัย ในนนทบุรีนั่นเอง
5. ผลตอบแทนการเช่าที่คุ้มค่า เนื่องจากนนทบุรี เป็นเมืองที่มีการอนุรักษ์ วิถีชีวิตแบบดั้งเดิม ที่ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ อันอุดมสมบูรณ์และการเดินทางที่สะดวก ทำให้ผู้คน หลั่งไหลเข้ามาท่องเที่ยว เป็นจำนวนมาก จึงเป็นผลที่ดีสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่จะได้รับผลตอบแทนกลับคืนมา

นนทบุรี ถือเป็นจังหวัดขนาดไม่ใหญ่มาก โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 636 ตรกม. ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีแค่ 6 อำเภอ ซึ่งประชากรใน นนทบุรี ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 1,265,387 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 589,949 คน และผู้หญิง จำนวน 675,438 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 1,990 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ถ้ามองในมุมของ ราคาขายบ้านเฉลี่ย ใน นนทบุรี จะอยู่ที่ ฿9,530,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางราคาสูง ปัจจัยหลักคือ ราคาที่ดินที่มีมูลค่าสูง อยู่ในแหล่งธุรกิจ มีสาธารณูปโภครายล้อม ครบครัน การเดินทางก็สะดวกสบาย ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะมองบ้าน ราคาระดับนี้ เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวใหญ่ หรือ เป็นผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งคุณภาพของบ้าน จะเป็นที่ยอมรับกันว่าค่อนข้างหรูหรา วัสดุชั้นดี การก่อสร้างที่มีมาตรฐานสูง รวมไปถึงขนาดพืนที่ใช้สอยที่ใหญ่มาก เพื่อรองรับความเป็นอยู่ที่ดี และมีคุณภาพ สำหรับ ราคาต่อพื้นที่ใช้สอยนั้น หากเทียบเป็นตารางเมตร ก็จะอยู่ที่ ฿56,300 บาท ซึ่งถือเป็นราคากลางๆ ค่อนไปทางสูงระดับหนึ่ง และบ้าน ส่วนใหญ่ใน นนทบุรี น่าจะอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี มีการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก สามารถเข้าถึงถนนสายหลักได้อย่างง่ายดาย รวมถึงมีความเป็นไปได้ ที่จะใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ มาตรฐานค่อนข้างสูง โดยใน FazWaz.co.th ณ เวลานี้ มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมด 339 ยูนิต

• 1. เลขที่ยูนิต: U148527 - The City Ratchaphruek ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 215 ตรม. ราคา ฿6,850,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U75315 - Bua Thong Thani ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ราคา ฿3,700,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U154675 - Nichada Park ขนาด 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 1,500 ตรม. ราคา ฿120,000,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U259793 - Nichada Park ขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 496 ตรม. ราคา ฿33,000,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U166036 - Riverine Place ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 158 ตรม. ราคา ฿10,000,000