ขายบ้าน ใน ไทย

ประเทศไทยนับว่าเป็นเมืองที่มีความเจริญทางเศรษฐกิจอยู่อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งเป็นเมืองที่มีความเปลี่ยนแปลงทางด้านเศรษฐกิจอยู่ตลอดเวลา และมีการเติบโตรอบด้าน แม้กระทั่งตลาดที่อยู่อาศัย ที่มีการปรับเปลี่ยนและเพิ่มกลยุทธ์ต่าง ๆ เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคมากขึ้นในอนาคต โดยมีผู้ประกอบการทุกภาคส่วน ไม่ว่าจะเป็นภาครัฐหรือเอกชน ได้เล็งเห็นถึงความหลากหลายของผู้อยู่อาศัย และตระหนักถึงความเป็นจริงว่าเมืองไทย เป็นเมืองที่ให้ความสำคัญของที่อยู่อาศัยเป็นอันดับต้น ๆ ของการดำเนินชีวิต ที่เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญเลยทีเดียว ซึ่งทั้งนี้ตลาดที่อยู่อาศัยมีหลายประเภท อาทิเช่น บ้าน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งตลาดที่อยู่อาศัยที่มีกลุ่มคนให้ความสนใจอยู่จำนวนมาก จากการสำรวจตลาดบ้านในแต่ละจังหวัดในประเทศไทย พบอัตราการเติบโตดีอย่างต่อเนื่อง เพราะเนื่องจาก ณ ปัจจุบันกลุ่มผู้บริโภคให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมของที่อยู่อาศัยและให้ความสำคัญกับฟังก์ชันในบ้านหรือพวกสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นอันดับต้น ๆ ดังนั้นบ้านจัดเป็นหนึ่งทางเลือกที่ได้มากกว่าคำว่าที่อยู่อาศัย และควรค่าแก่การลงทุนอย่างยิ่ง

ประเทศไทยเป็นประเทศที่เป็นศูนย์กลางของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และมีอาณาเขตอยู่ติดกับพื้นที่เศรษฐกิจใหม่หลายแห่ง อีกทั้งมีความอุดมสมบูรณ์ในด้านภูมิศาสตร์ที่เป็นเลิศ จึงเป็นอีกเหตุผลที่ควรลงทุนในประเทศไทย รวมทั้งประเทศไทยมีโครงสร้างระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานที่ครบครัน รวมไปถึงด้านคมนาคมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตในทุกวันที่สะดวกสบายและเข้าถึงได้ทุกจุดหมาย จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการค้าขายและโดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่อยู่อาศัย นอกจากนี้แล้วประเทศไทยยังอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของห้องชุดประเภทคอนโดมิเนียม และมีอีกหลายวิธีที่คุณสามารถอยู่อาศัยในบ้านได้อย่างถูกกฎหมายในประเทศไทย

ประเทศไทยเป็นเมืองที่มีความโดดเด่นหลากหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นด้านวัฒนธรรม ความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติ สังคมการเป็นอยู่ และขนบธรรมเนียมที่มีคุณค่าทางจิตใจที่อยู่คู่คนไทยมาอย่างช้านาน จึงเป็นอีกหนึ่งเสน่ห์ที่ผู้คนทั่วโลกต่างเอ่ยถึงเมืองไทยเป็นดินแดนน่าค้นหาอีกเมืองหนึ่งก็ว่าได้ ซึ่งประเทศไทยมีสถานที่ท่องเที่ยวหรือแลนด์มาร์คมากมายให้คุณได้ไปสัมผัสและเก็บเกี่ยวประสบการณ์ หรือเรียนรู้ไปพร้อม ๆ กัน ซึ่งมีดังนี้

-กรุงเทพมหานคร: เมื่อมีโอกาสได้มาเยือนเมืองไทย ดินแดนแห่งอารยธรรมอันทรงคุณค่า ซึ่งไม่ควรพลาดวัดคู่บ้านคู่เมืองของประเทศไทย และกรุงรัตนโกสินทร์ นั่นก็คือ “วัดพระศรีรัตนศาสดาราม หรือ วัดพระเเก้ว” ซึ่งเป็นวัดในพระบรมมหาราชวังเช่นเดียวกับวัดพระศรีสรรเพชญ์ ซึ่งเป็นวัดในพระราชวังหลวงในสมัยอยุธยา นอกจากนี้ภายในวัดพระศรีรัตนศาสดารามเป็นที่ประดิษฐาน พระพุทธมหามณีรัตนปฏิมากร หรือพระแก้วมรกต ที่นำมาจากกรุงเวียงจันทน์ เป็นวัดหลวงที่สำคัญในพระราชพิธีต่าง ๆ และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศไทยอีกด้วย

-เกาะมุก: ได้ชื่อว่า “ถ้ำมรกตอันล้ำค่าแห่งอันดามัน” เป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 3 ของท้องทะเลตรังเลยทีเดียว นอกจากชายหาดที่สวยงามแล้ว เกาะมุกยังมีจุดเด่นที่ ถ้ำมรกต ถ้ำน้ำเล็ก ๆ ซึ่งมีความยาวประมาณ 80 เมตร นักท่องเที่ยวจะต้องลอยตัวฝ่าความมืดเพื่อเข้าไปภายในถ้ำและต้องเป็นช่วงเวลาน้ำลงเท่านั้น ภายในถ้ำน้ำทะเลจะมีสีเขียวคล้ายมรกตสวยงาม

-พระปรางค์สามยอด: จังหวัดลพบุรี หนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของจังหวัดลพบุรี โดดเด่นด้วยลักษณะสถาปัตยกรรมแบบปรางค์เรียงต่อกัน 3 องค์ ตามแบบศิลปะเขมรแบบบายน มีอายุราวพุทธศตวรรษที่ 18 สร้างด้วยศิลาแลง และตกแต่งลวดลายปูนปั้นที่สวยงาม จนกระทั่งถึงรัชสมัยสมเด็จพระนารายณ์มหาราช จึงได้บูรณปฏิสังขรณ์พระปรางค์สามยอดเป็นวัดในพุทธศาสนา แล้วสร้างพระวิหารก่อด้วยอิฐ ภายในวิหารประดิษฐานพุทธรูปหินทรายปางมารวิชัย ศิลปะอยุธยาตอนต้น ปัจจุบันยังคงประดิษฐานอยู่กลางแจ้ง และเปิดให้นักท่องเที่ยวเข้าเที่ยวชมทุกวัน

-ภูเก็ต: เพราะนอกจากทะเลสวย น้ำใส ในตัวเมืองภูเก็ตก็มีของดีที่หาชมที่ไหนได้ยากอยู่ด้วยเช่นกัน นั่นก็คือ “เมืองเก่าภูเก็ต ตึกชิโนโปตุกีส” หลากหลายสีสัน เพราะฉะนั้นใครที่กำลังจะไปเที่ยวภูเก็ต ไม่ควรพลาดอย่างยิ่ง

-น้ำพุร้อนฝาง: ตั้งอยู่ในอุทยานแห่งชาติดอยผ้าห่มปก ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์ทางธรรมชาติมาก บ่อน้ำพุร้อนมีมากกว่า 50 บ่อ กระจายไปทั่วพื้นที่ และมีขนาดใหญ่เล็กแตกต่างกันไป ซึ่งสถานที่แห่งนี้มีอุณหภูมิสูงประมาณ 90 องศาเซลเซียส อีกทั้งมีบริการบ่อแช่น้ำแร่อาบน้ำแร่แบบส่วนตัว ในอุณหภูมิอุ่นพอดี ช่วยให้สบายตัวและดีต่อผิวพรรณ นอกจากนี้ยังมีบ่อต้มไข่ไว้ให้อิ่มอร่อยเช่นกัน

ประเทศไทยเป็นประเทศหนึ่งที่มีการพัฒนาตัวเองอยู่อย่างต่อเนื่อง รวมทั้งภายในประเทศมีระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ มากมาย เพื่อให้ประชาชนและนักท่องเที่ยวได้ใช้บริการอย่างสะดวกสบาย ซึ่งประเทศไทยก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกันออกไป โดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญต่อการดำรงชีวิต ก็คือ โรงพยาบาล ซึ่งโรงพยาบาลเป็นสถานที่อำนวยความสะดวกอีกแห่งหนึ่งที่สำคัญที่สุดเลยก็ว่าได้ โดยสถานที่แห่งนี้ล้วนมีบุคลากรที่เก่งหลากหลายด้าน โดยเฉพาะแพทย์ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง ไม่ว่าจะเป็น แพทย์กระดูก ศัลยแพทย์ทั่วไป ศัลยแพทย์ช่องปาก ศัลยกรรมตกแต่ง และแพทย์เฉพาะทางด้าน ตา หู คอ จมูก หรือ ด้านสูตินรีแพทย์ ซึ่งสะดวกสบายอย่างยิ่งในการพบแพทย์ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ได้ตามโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ หรือโรงพยาบาลภาครัฐได้ นอกจากนี้ประเทศไทยมีระบบคมนาคมให้ใช้บริการอย่างหลากหลายด้าน อาทิเช่น การขนส่งทางบก ซึ่งจะแบ่งออกเป็น 2 ชนิด คือการคมนาคมขนส่งทางถนนและการคมนาคมขนส่งระบบราง หรือรถไฟ ประเทศไทยไม่ได้มีเพียงการคมนาคมทางบกเท่านั้น ยังมีการคมนาคมขนส่งทางน้ำ โดยมีหลายระดับ ทั้งในระดับคูคลอง ระดับแม่น้ำ เช่นการขนส่งสินค้าและเรือโดยสาร รวมทั้งการขนส่งทางน้ำระดับประเทศนั่นเอง ตลอดจนการคมนาคมขนส่งทางอากาศ ซึ่งประเทศไทยมีระบบการคมนาคมขนส่งทางอากาศที่ทันสมัยและครอบคลุมเป็นอันดับต้น ๆ ของเอเชีย มีทั้งสายการบินภายในประเทศและสายการบินนานาชาติที่ให้บริการทั้งการเดินทางของผู้คนในรูปแบบ Flight charter หรือ Private jet แม้กระทั่งการขนส่งสินค้าทางอากาศอย่าง Air Mail

ไทย เรียกได้ว่าเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 50 ของโลก แบ่งเป็นจังหวัดได้ทั้งหมด 77 จังหวัด มีเนื้อที่ประมาณ 512,816 ตารางกิโลเมตร เป็นพื้นที่น้ำ 2,230 ตารางกิโลเมตร และไทยยังถือเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ โดยมีรายได้หลักจากภาคอุตสาหกรรมและภาคการบริการ ณ จุดนี้ ทำให้ไทยมีแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอันมาก อาทิ เช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงเกาะต่างๆ ก็สวยงาม นักท่องเที่ยวเลยหลงไหลทั้งธรรมชาติ และวัฒนธรรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้นๆ ทำให้มีนักท่องเที่ยวอยากเข้ามาซื้อบ้านและคอนโด เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงเกษียณ หรือ เป็นบ้านพักตากอากาศยามมาพักร้อน ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้เลยมีมูลค่าสูงกว่าที่อื่นๆ ด้านการคมนาคมสำคัญนั้น ไทย มีท่าอากาศยานทั้งหมด 38 แห่ง (ท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง) กระจายอยู่ทั่วทุกภาค และมีทางรถไฟยาวรวมกว่า 4,429 กิโลเมตร ซึ่งประชากรใน ไทย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 66,558,935 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 32,605,100 คน และผู้หญิง จำนวน 33,953,835 คน และถ้าเทียบกับความหนาแน่นประชากรของโลกแล้ว จะเห็นว่า ไทย นั้นอยู่อันดับประมาณที่ 73 ของโลก จาก 229 ประเทศ (เครดิต Wikipedia.org) ซึ่งถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่มากนัก เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร

ทางด้านราคาขายบ้าน โดยเฉลี่ยในพื้นที่ ไทย นั้นอยู่ในราคาประมาณ ฿9,990,000 บาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง โดยส่วนมากเป็นบ้าน ระดับ Luxury การก่อสร้างเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ มีจำนวนยูนิตที่ไม่มาก เพราะต้องการความเป็นส่วนตัวสูง การแข่งขันในตลาดค่อนข้างต่ำ เหมาะสมกับผู้ที่มีรายได้สูง หรือเจ้าของธุรกิจ โดยมักมองหาบ้านลักษณะนี้ เพื่อตอบโจทย์ด้านคุณภาพ สังคม ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ในระดับสูง ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿116,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากบ้านนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากบ้าน ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 45,982 ยูนิต ด้านความคุ้มค่าในการลงทุน สำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ในพื้นที่ ไทย แล้วนั้น เรียกว่าจะได้รับเปอร์เซนต์การตอบแทนที่สูง อย่างน่าพอใจเลยทีเดียว เพราะจะได้รับผลตอบแทนระหว่าง 8% - 10% บ่งบอกได้ว่าเป็นโครงการที่ฐานลูกค้าในตลาดผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูง ช่วยให้นักลงทุนไม่รู้สึกวิตก ว่าจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้

• 1. เลขที่ยูนิต: U1018 - Twin Peaks ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 141.24 ตรม. ราคา ฿9,000,000
• 2. เลขที่ยูนิต: U169555 - RHYTHM Ekkamai Estate ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 86.50 ตรม. ราคา ฿17,517,000
• 3. เลขที่ยูนิต: U59689 - Samui Green Cottages ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ราคา ฿9,010,000
• 4. เลขที่ยูนิต: U154294 - Plum Condo Mix Chaengwattana ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ราคา ฿3,469,000
• 5. เลขที่ยูนิต: U71192 - Town Home Ekkamai 12 ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 280 ตรม. ราคา ฿19,500,000