Pong Yang Vingt (โป่งแยง ฟแวงก์)

(1 รีวิว)

โป่งแยง, แม่ริม, เชียงใหม่

ม.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

20 ยูนิต

26-1-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿20,000,000

▼ -16.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

โป่งแยง ฟแวงก์ ใน โป่งแยง, เชียงใหม่

โครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ โป่งแยง, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ Saransiri Ramkhamhaeng (สราญสิริ รามคำแหง). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์

โป่งแยง ฟแวงก์ (Pong Yang Vingt)

ชีวิตจะดีแค่ไหนถ้าตื่นมาในท่ามกลางบรรยากาศที่เขียวขจีได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ พร้อมสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มปอด โป่งแยง ฟแวงก์ (Pong Yang Vingt) สามารถเนรมิตสิ่งเหล่านี้ให้ได้อย่างสวยหรู ชมสายหมอกที่ปกคลุมขุนเขาได้อย่างสวยงามที่สุดสำหรับคนรักธรรมชาติ ลำธารและป่าเขา

โป่งแยง ฟแวงก์ (Pong Yang Vingt) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น กับแบบบ้านที่โล่ง ประตูและหน้าต่างบานใหญ่รอบบ้านสามารถเปิดรับลมหนาวให้คุณสัมผัสกับธรรมชาติอย่างแท้จริง หากคิดถึงปาร์ตี้ระเบียงบ้านชั้น 2 จะเหมาะอย่างยิ่งสำหรับปาร์ตี้เล็ก ๆ บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นที่มีการตกแต่งตัวบ้านด้วยโทนสีขาวน้ำตาลสบายตา รอบ ๆ บริเวณบ้านจะเต็มไปด้วยสวนหย่อมและสนามหญ้าพร้อมแมกไม้นานาพรรณ โครงการตั้งอยู่ที่ความสูงเหนือระดับน้ำทะเล 800 เมตร อยู่ท่ามกลางอากาศหนาวเย็นตลอดทั้งปี ท่ามกลางภูเขาที่โอบล้อมรอบโครงการ อีกทั้งยังมีทะเลสาบส่วนตัวใจกลางโครงการที่เพิ่มความสวยงามขึ้นไปอีกได้อย่างลงตัว มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็ครบครัน

การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เพียงไม่กี่นาทีก็ถึงตัวเมืองเชียงใหม่ ที่คุณสามารถช้อปปิ้งได้อย่างสบายใจที่ ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ อยากสัมผัสบรรยากาศหนาวสบาย ๆ ต้อง โป่งแยง ฟแวงก์ (Pong Yang Vingt) เชียงใหม่เท่านั้น

รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ

โป่งแยง ฟแวงก์ (Pong Yang Vingt) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ตั้งอยู่ที่ ตำบลโป่งแยง อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ มีจำนวนบ้านทั้งหมด 20 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ.2562

รูปแบบและขนาดของห้องพัก

- Type A-1 พื้นที่ใช้สอย 465 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

การเดินทางจากองค์การบริหารส่วนตำบลโป่งแยงเป็นระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 4 นาที โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปยังถนนหมายเลข 1096 อีก 60 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนหมายเลข 1096 และเดินทางต่อไปบนถนนอีก 2 กิโลเมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเดินทางต่อไป 290 เมตร โครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ (Pong Yang Vingt) จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

วิดีโอแนะนำโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์

ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

78.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวทะเลสาป

฿29,100,000฿33,455,300

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์

ดูทั้งหมด (2)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 300%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - แสนสิริ

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

229 โครงการ 85,771 ยูนิต

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โป่งแยง ฟแวงก์

โครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย เป็นอุทยานแห่งชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ ไปประมาณ 10.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โป่งแยง ฟแวงก์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น กลางสายหมอกและหุบเขา ที่เพอร์เฟ็ค

Eliz Guerrette, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

พ่อของฉันได้ซื้อบ้านพักตากอากาศไว้ที่นี่เพราะครอบครัวของเราจะชอบธรรมชาติ ป่า ภูเขา และอากาศหนาวเย็นตลอดทั้งปีแบบนี้ ที่นี่จะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการหนีความวุ่นวาย เพื่อมาพักผ่อนกับธรรมชาติ เราชอบโครงการนี้มากบ้านกว้าง โล่งแถมมีประตูหน้าต่างกระจกที่เปิดได้จริง อากาศในตอนกลางวันจะเย็นสบาย ๆ ไม่ต้องเปิดแอร์กันเลยทีเดียว สำหรับกลางคืนก็หนาวสบาย ๆ เหมือนกัน สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็จะมีสระว่ายน้ำส่วนกลาง สวนสาธารณะที่มีทะเลสาบขนาดใหญ่มองไปทางไหนก็สบายตา สดชื่นไปหมด เรื่องความปลอดภัยไม่ต้องพูดถึงเพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV บ้านของเราจะมีขนาด 3 ห้องนอน เป็นขนาดที่เหมาะพอดีสำหรับพวกเรา จะมาพักที่นี่บ่อย ๆ บางทีก็จะมาช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์หรือช่วงหยุดยาวตามเทศกาล ก็จะมาอยู่ที่นี่อาจเป็นเพราะอยากหนีความวุ่นวายจากเมืองหลวงก็ได้ค่ะ ที่นี่จะเสียอย่างหนึ่งคืออยู่ไกลจากสนามบินเชียงใหม่และห้างสรรพสินค้า แต่ก็ไม่ได้ลำบากอะไรมากนักถ้าเทียบกับบรรยากาศธรรมชาติที่บ้านของเรา

เชียงใหม่

โป่งแยง