Impress (อิมเพรส)

(1 รีวิว)
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
ส.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว
40 ยูนิต

อิมเพรส ใน ริมใต้, เชียงใหม่

โครงการ อิมเพรส เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ริมใต้, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 40 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อิมเพรส

Impress (อิมเพรส)
มอบประสบการณ์ใหม่ในการอยู่อาศัยที่แสนอบอุ่นได้ที่ Impress (อิมเพรส) โครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ ทั้งยังโดดเด่นด้วยการดีไซน์ที่ทันสมัยและสวยงามอย่างมีเอกลักษณ์ เน้นความสะดวกสบายในดีไซน์ที่โปร่งโล่ง ทั้งยังใส่ใจในการตกแต่งด้วยการคัดเลือกวัสดุอย่างพิถีพิถัน ตลอดจนยังพร้อมเพิ่มความสะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยห้องนอนที่มีขนาดกว้างเพื่อรองรับผู้สูงอายุได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ Impress (อิมเพรส) ยังพร้อมมอบความสะดวกสบายสูงสุดด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น ระบบการจัดการโรงแรมที่ดีเยี่ยม ร้านอาหารภายในโครงการ สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนหย่อม ลานจอดรถ กล้องวงจรปิด และอุ่นใจไปกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ไม่หมดเพียงเท่านั้น Impress (อิมเพรส) ยังตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายรอบด้าน รวมไปถึงเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ อาทิ มหาวิทยาลัยแม่โจ้, เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์, ตลาดนัดวันอาทิตย์, ตลาดเมืองใหม่, สวนเสือ, สนามยิงปืนแม่ริม, พิพิธภัณฑ์ชาวเขา, และสนามกอล์ฟ ลานนา เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
อิมเพรส ตั้งอยู่ในตำบลริมใต้ อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 40 ยูนิต และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2560

รูปแบบและขนาดของบ้าน
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 708 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- การจัดการโรงแรม
- ร้านอาหารในโครงการ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- ระบบกล้อง CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางจากสนามยิงปืนแม่ริม ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศเหนือไปตามถนนหมายเลข 1096 ด้วยระยะทางประมาณ 2.1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนโชตนา แล้วขับตรงต่อไปด้วยระยะทางทาง 1.1 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายแล้วขับตรงต่อไปอีก 500 เมตร แล้วเลี้ยวขวาขับตรงต่อไปอีก 100 เมตร แล้วคุณจะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อิมเพรส
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อิมเพรส ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿908
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อิมเพรส
โครงการ อิมเพรส อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ อิมเพรส นั้นอยู่ที่ ฿908 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
โรงพยาบาลดารารัศมี เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อิมเพรส ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อิมเพรส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ เหมาะอยู่กันแบบครอบครัว
Namata Heru, ประเทศญี่ปุ่น, 1 ปีที่แล้ว
บ้านหลังนี้เป็นโครงการที่อยู่บนทำเลที่อุดมสมบูรณ์และธรรมชาติมาก ๆ ค่ะ อีกทั้งภายในหมู่บ้านยังเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวสุด ๆ ตอบโจทย์ฉันเลยค่ะ ในส่วนของตัวบ้านเป็นบ้านสไตล์ไทย มีเอกลักษณ์ แต่ภายในตกแต่งในสไตล์ที่ทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างมากราว ๆ 700 ตารางเมตรค่ะ มีขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ บอกเลยว่าเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ อีกทั้งบรรยากาศโดยรอบดูร่มรื่นและรายล้อมด้วยต้นไม้ บรรยากาศดี สามารถผ่อนคลายได้ตลอดทั้งวันเลย แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเยอะแยะเลยค่ะ เช่น ระบบการจัดการโรงแรม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม มีลานจอดรถ และมีรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วยค่ะ โดยรวมแล้วฉันชอบที่นี่มาก ที่สำคัญยังเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวใหญ่ค่ะที่มาพักผ่อนระยะยาวอีกด้วยค่ะ
เชียงใหม่
ริมใต้
Neighborhood Overview of ริมใต้, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ อิมเพรส

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Malada Maerim in แม่สา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
มาลาดา แม่ริม
ทำเลที่ตั้ง
แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
81
ราคา
฿3.97M - ฿5.51M
▲ 12% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Summit Green Valley in แม่สา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
139
ราคา
฿4.9M - ฿80M
▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Bella Donkaeo Mae Rim in แม่สา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Supalai Bella Donkaeo Mae Rim
ทำเลที่ตั้ง
แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
HyLuxe Maerim in ริมใต้, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ไฮลักซ์ แม่ริม
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿26.4M - ฿36.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Azaya Luxury Villas in ริมใต้, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
 Karnkanok Ville 18 in ริมเหนือ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 18
ทำเลที่ตั้ง
ริมเหนือ, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
261
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Residences At The Four Seasons in ริมใต้, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿64M - ฿140M
▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Kaew Sa in ริมเหนือ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านแก้วสา
ทำเลที่ตั้ง
ริมเหนือ, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿1.5M - ฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Green Valley Condo in แม่สา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
110
ราคา
฿3.1M - ฿8.24M
▼ -8.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Karnkanok Ville 12 in สันโป่ง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 12
ทำเลที่ตั้ง
สันโป่ง, แม่ริม, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
284
ราคา
฿2.9M - ฿2.99M
▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr