Koolpunt Ville 7 (กุลพันธ์วิลล์ 7)

(1 รีวิว)
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
ธ.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว
21 ยูนิต

กุลพันธ์วิลล์ 7 ใน แม่เหียะ, เชียงใหม่

โครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่เหียะ, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Koolpuntville Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 (เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 ), The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16) และ Koolpunt Ville 15 Park Avenue (กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7

กุลพันธ์วิลล์ 7 (Koolpunt Ville 7) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสองชั้น ที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้ตัวเมืองเชียงใหม่และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น อุทยานหลวงราชพฤกษ์ หอคำหลวง และตลาดสดแม่เหียะ การเดินทางสะดวกสบายสามารถเข้า-ออกได้ถึง 2 เส้นทาง ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความรวดเร็วในการเดินทางได้เป็นอย่างดี

โครงการบ้านของกุลพันธ์มักจะเป็นบ้านที่มีคุณภาพและได้มาตรฐานตามหลักสากล เพราะได้รับความใส่ใจและมีความพิถีพิถันในการคัดสรรวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างและการตกแต่งอย่างดีเยี่ยม มีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 3 แบบตามความเหมาะสมของแต่ละคน สำหรับภายในตัวบ้านจะมีความกว้างขวาง ไม่อึดอัดซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็จัดมาให้อย่างเหมาะสม อาทิ สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ คลับเฮ้าส์ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ท่ามกลางเมืองเชียงใหม่ที่สมบูรณ์แบบและครบครันในทำเลแถบนี้เลยทีเดียว

รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ

กุลพันธ์วิลล์ 7 (Koolpunt Ville 7) เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีทั้งหมด 21 ยูนิต เนื้อที่โครงการประมาณ 274 ไร่ สร้างแล้วเสร็จเมื่อ พ.ศ.2553 ตั้งอยู่ที่ ถนนชลประทาน ตำบลแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ ได้รับการพัฒนาโครงการโดย บริษัท กุลพันธ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

รูปแบบและขนาดของบ้าน

- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 190 - 440 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- ที่จอดรถ
- คลับเฮ้าส์
- ฟิตเนส
- รปภ. 24 ชั่วโมง
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น

การเดินทางไปยังโครงการ

ถ้าหากเริ่มการเดินทางจาก ตลาดสดแม่เหียะ เป็นระยะทางประมาณ 550 เมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 2 นาที โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเพื่อไปยังถนนหมายเลข 121 ประมาณ 77 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายหลังธนาคารกรุงเทพ ตลาดใหญ่ แม่เหียะ (ซ้ายมือ) และขับต่อไปอีก 450 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยหมู่บ้านกุลพรรณวิลเลจ และขับต่อไปอีกประมาณ 45 เมตร ก็จะเจอโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7 (Koolpunt Ville 7) ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ

วิดีโอแนะนำโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Koolpuntville Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
6 โครงการ 763 ยูนิต

From more than a decade of experience and expertise in the living ACCOMMODATION area, Every member of the Koolpunt Ville family will consequently live a life of quality, convenience and comfort, through system of providing the ultimate in care and full community services and warm friendly service throughout the entire pre-sale and after-sale period. 

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about กุลพันธ์วิลล์ 7
โครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7 ไปประมาณ 6.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กุลพันธ์วิลล์ 7 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านหลังใหญ่ มีคุณภาพ ใกล้เมืองเชียงใหม่
Kiera Aultman, ประเทศโปแลนด์, 9 ปีที่แล้ว
ฉันต้องย้ายมาทำงานที่เมืองเชียงใหม่ จึงได้เช่าบ้านหลังนี้ขนาด 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เป็นบ้านเดี่ยวสองชั้นที่มีขนาดใหญ่ มีการแบ่งห้องต่าง ๆ ชัดเจนแยกเป็นสัดส่วน การเดินทางก็สะดวกเพราะสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง และอยู่ไม่ไกลจากเมืองเชียงใหม่ แต่ละแวกนี้ก็เต็มไปด้วยตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารต่าง ๆ มากมาย เช่น ตลาดสดแม่เหียะ ห้างแมคโคร หางดง เป็นต้น ที่สำคัญบ้านหลังนี้อยู่ไม่ไกลจากที่ทำงานของฉันเลย รวมทั้งยังอยู่ใกล้โรงเรียนของลูก ๆ ฉันด้วย ทำให้ไม่เสียเวลาในการเดินทางเพื่อไปรับ-ส่ง ที่โรงเรียนเลยค่ะ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ก็มีมาให้อย่างเหมาะสม มีทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ทำให้พวกเราสามารถผ่อนคลายและว่ายน้ำเล่นได้อย่างเพลิดเพลินในช่วงวันหยุด สามีของฉันบอกว่าเขาชอบบ้านหลังนี้นะ ถ้ามีใครขายนี่อยากจะซื้อไว้เลยทีเดียว
เชียงใหม่
แม่เหียะ
Neighborhood Overview of แม่เหียะ, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ กุลพันธ์วิลล์ 7

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Mu Ban Tropical Emperor 1 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Koolpunt Ville 6 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์วิลล์ 6
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
295
ราคา
฿4.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Nai Fun in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านในฝัน
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
222
ราคา
฿8.5M - ฿16M
▲ 32% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moobaan Tan Fah in หนองควาย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านตาลฟ้า
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿8.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
BIZPOINT 10 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
BIZPOINT 10
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rajapruek Greenery Hill in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿2.3M - ฿2.8M
▲ 15.6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Serene Lake North 1 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ซีรีน เลค นอร์ธ 1
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
69
ราคา
฿1.9M - ฿2.4M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Siwalee Choeng Doi in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
สีวลี เชิงดอย
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
226
ราคา
฿6.5M - ฿12.5M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksa Doikham Village in หนองควาย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษาดอยคำ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lan Doa Home in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ลานดาวโฮม
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr