One Plus Klong Chon 3 (วันพลัส คลองชล 3)

(เขียนรีวิว)

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

ธ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

7 ชั้น

1 อาคาร

78 ยูนิต

1-2-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿2,100,000

▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด

วันพลัส คลองชล 3 ใน สุเทพ, เชียงใหม่

โครงการ วันพลัส คลองชล 3 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สุเทพ, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Karnkanok Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One Plus Mahidol 6 (วันพลัส มหิดล 6), One Plus Mahidol 5 (วันพลัส มหิดล 5) และ Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ วันพลัส คลองชล 3

One Plus Klong Chon 3 (วันพลัส คลองชล 3)
ให้คุณพร้อมรับความสุขเต็มที่ทุกตารางเมตรไปกับสังคมคุณภาพได้ที่ One Plus Klong Chon 3 (วันพลัส คลองชล 3) โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองชลประทาน ซึ่งเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ ทั้งยังมีการเดินทางที่สะดวกสบาย และแวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น สถานศึกษา สนามบิน ห้างสรรพสินค้า และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ อาทิ มหาวิทยาลัยแม่โจ้, มหาวิทยาลัยเชียงใหม่, สวนสัตว์เชียงใหม่, เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์, เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต, สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ยิ่งไปกว่านั้น "วันพลัส คลองชล 3" พร้อมให้คุณได้มีช่วงเวลาพักผ่อนที่ยาวนานขึ้น ด้วยห้องพักที่มาในรูปแบบ Fully-Furnished ที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันทุกฟังก์ชันสำหรับการใช้งาน อีกทั้งยังมาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สามารถตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็น โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องซาวน่า สวนหย่อมสีเขียวขจี ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด และมีกล้องวงจรปิดรอบโครงการพร้อมกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
วันพลัส คลองชล 3 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองชลประทาน ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Low Rise สูง 7 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 78 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยกาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2556

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 30.86-37 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ซาวน่า
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือไปตามถนนรอบเมืองเชียงใหม่ วิ่งตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 900 เมตร แล้วกลับรถเพื่อขับเข้าสู่ถนนรอบเมืองเชียงใหม่อีกครั้ง วิ่งตรงต่อไปอีกประมาณ 350 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วันพลัส คลองชล 3

ดูทั้งหมด (4)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ วันพลัส คลองชล 3

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ วันพลัส คลองชล 3 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 30%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Karnkanok Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

23 โครงการ 4,539 ยูนิต

Karnkanok Property Company Limited was founded in 2003 by Mr. Kanoksak. Art With a registered capital of 5,000,000 baht. The objective is to operate real estate business Land development for living and commerce Whether it is a detached house, townhome, condominium and commercial building To support the growth of Chiang Mai It is also a beginner to use and develop cast construction technology in the place called Cast in Place for the construction in Chiang Mai. Which is a construction that is designed to support the weight of walls so that there are no pillars, beams, more space Strong structure, quality, resistant to earthquakes Water does not leak Keeps noise well and meets international standards

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about วันพลัส คลองชล 3

โครงการ วันพลัส คลองชล 3 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ วันพลัส คลองชล 3 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วันพลัส คลองชล 3 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วันพลัส คลองชล 3 ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วันพลัส คลองชล 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง