Pruksa Ville 95- Don Jan (พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น)

(1 รีวิว)
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว
240 ยูนิต

พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น ใน ท่าศาลา, เชียงใหม่

โครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ท่าศาลา, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 240 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น

เปิดมุมมองใหม่ของการใช้ชีวิตได้ที่ Pruksa Ville 95 ทาวน์โฮมที่นำเอาเสน่ห์ของศิลปะล้านนามาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมร่วมสมัยของเชียงใหม่ โดยการต่อเติมชายคาด้วยระแนงไม้ธรรมชาติทำให้เกิดความ โปร่ง โล่ง สบาย มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยที่สามารถรองรับกับทุกกิจกรรมของคุณและคนในครอบครัวได้อย่างลงตัว ด้วยขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 93-108 ตารางเมตร ด้วยตัวเลือกบ้านขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่มีให้เลือก 2 แบบด้วยกัน เติมเต็มการพักผ่อนด้วยกลิ่นอายแห่งล้านนาและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่นานาพรรณ ที่คอยให้ร่มเงาตลอดทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัย ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น บิ๊กซี ดอนจั่น, แม็คโคร เชียงใหม่, โรบินสัน หางดง, โรงเรียนวารีเชียงใหม่อินเตอร์เนชั่นแนล และโรงพยาบาลสวนดอก เป็นต้น นอกเหนือจากแหล่งอำนวยความสะดวกแล้วโครงการแห่งนี้ยังเอื้อต่อการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่ - ลําปาง และเพียงไม่กี่นาทีจากสถานีขนส่งจังหวัดเชียงใหม่ 1 และสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ให้ พฤกษาวิลล์ 95 เป็นคำตอบของการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายได้แล้ววันนี้

ข้อมูลโครงการ
Pruksa Ville 95 (พฤกษาวิลล์ 95) เป็นโครงการ ทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 240 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ ถนนดอนจั่น-สันกำแพง ตำบลท่าศาลา อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2562

รูปแบบและขนาดห้อง
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 93-108 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากแม็คโคร เชียงใหม่ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ด้วยระยะทาง 59 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาไปยังทางคู่ขนานถนน สายอ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ขับตรงต่อไป 120 เมตร แล้วเบี่ยงซ้ายเล็กน้อยไปยังทางคู่ขนานถนน สายอ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ขับต่อไปอีก 32 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ทางคู่ขนานถนน สายอ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ขับตรงต่อไป 1.7 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย ขับต่อไปอีก 290 เมตร จากนั้นเมื่อถึงวงเวียนใช้ทางออกที่ 2 แล้วขับตรงต่อไป 72 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สวนหย่อม
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น
โครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดเชียงใหม่ เป็นสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทาวน์โฮมสไตล์ล้านนา
Karnchai T., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน ที่แบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังนำเอาเอกลักษณ์ของศิลปะล้านนามาเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบอีกด้วย ซึ่งผมมองว่าเป็นอะไรที่สวยงามและลงตัวมากครับ บรรยากาศทั่วไปก็เงียบสงบร่มรื่นจากสวนหย่อมขนาดใหญ่ ที่สำคัญไม่ไกลจากแม็คโคร และบิ๊กซี ดอนจั่น ทำให้การใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ค่อนข้างสะดวกสบาย
เชียงใหม่
ท่าศาลา
Neighborhood Overview of ท่าศาลา, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
HyCondo Thasala in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ไฮคอนโด ท่าศาลา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.65M - ฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Parano Condo @ Chiangmai in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
185
ราคา
฿1.7M - ฿3.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Barcelona in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บาเซโลน่า
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
1389
ราคา
฿2.42M - ฿5.81M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Granada Chiang Mai in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กรานาดา เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
205
ราคา
฿5.87M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Golden Town Charoenmuang-Superhighway in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
131
ราคา
฿2.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lanna Home Village in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ล้านนา โฮม วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
TREE Boutique Condo @PROMENADA in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
61
ราคา
฿1.96M
▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Prominence in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เดอะ พรอมิเน้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
80
ราคา
฿5.6M - ฿9.9M
▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Ville Chiang Mai in ไชยสถาน, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ไชยสถาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
234
ราคา
฿3.7M - ฿6M
▲ 10.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Palm Spring Place in หนองหอย, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองหอย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
182
ราคา
฿2.5M - ฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr