Baan Suan Greenery Hill (บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์)

(1 รีวิว)

ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

มิ.ย. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

5 ชั้น

1 อาคาร

76 ยูนิต

2-0-97 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿2,100,000

▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด

บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ใน ช้างเผือก, เชียงใหม่

โครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช้างเผือก, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2552 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Karnkanok Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One Plus Mahidol 6 (วันพลัส มหิดล 6), One Plus Mahidol 5 (วันพลัส มหิดล 5) และ Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

"Baan Suan Greenery Hill (บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์)" คอนโดมิเนียมคุณภาพ โดดเด่นด้วยทำเลสุดเอ็กซ์คลูซีฟให้คุณได้สัมผัสความเงียบสงบท่ามกลางธรรมชาติของเชียงใหม่ แต่ขณะเดียวกันก็มอบความสะดวกสบายขั้นสุดในการเดินทาง เพียงไม่กี่นาทีถึงห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น เมญ่า เชียงใหม่ เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ รวมไปถึงสถานที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย พร้อมกันนี้ทางโครงการยังมาพร้อมความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ด้วยยูนิตห้องพักที่มีให้เลือกสรรมากมายพร้อมการตกแต่งเป็นอย่างดีด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ ไม่เพียงเท่านั้น "บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์" ยังพร้อมให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ อ่างจากุซซี่ และอื่น ๆ อีกมากมาย เพื่อยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตที่เหนือกว่าให้กับคุณ

ข้อมูลโครงการ
"Baan Suan Greenery Hill (บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์)" ตั้งอยู่ที่ 300 ตำบล ช้างเผือก อำเภอ เมืองเชียงใหม่ จังหวัด เชียงใหม่ โครงการจัดเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 5 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 76 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท Karnkanok Property และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2552

ประเภทห้อง
- สตูดิโอ
- 1 ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
- ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์
โดยขนาดพื้นที่ห้องเริ่มต้นที่ 40 ตร.ม. ไปจนถึง 297 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- อ่างจากุซซี
- ฟิตเนส
- แผนกต้อนรับ
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเริ่มต้นมุ่งหน้าทางตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนน ห้วยแก้ว ผ่านศูนย์การค้าเมญ่า จากนั้นให้ตรงไปอีกประมาณ 800 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนหมายเลข 121 แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 1.9 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย แล้วมุ่งหน้าไปอีกประมาณ 300 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนน เคียงดอย อีกประมาณ 210 คุณจะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

ดูทั้งหมด (4)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Karnkanok Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

23 โครงการ 4,539 ยูนิต

Karnkanok Property Company Limited was founded in 2003 by Mr. Kanoksak. Art With a registered capital of 5,000,000 baht. The objective is to operate real estate business Land development for living and commerce Whether it is a detached house, townhome, condominium and commercial building To support the growth of Chiang Mai It is also a beginner to use and develop cast construction technology in the place called Cast in Place for the construction in Chiang Mai. Which is a construction that is designed to support the weight of walls so that there are no pillars, beams, more space Strong structure, quality, resistant to earthquakes Water does not leak Keeps noise well and meets international standards

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

โครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สวนสัตว์เชียงใหม่ เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ไปประมาณ 3.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวน กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ผมค่อนข้างพึงพอใจกับที่นี่นะครับ

Taz Martinez, ประเทศฝรั่งเศส, 6 ปีที่แล้ว

ถึงแม้ว่าโครงการนี้จะสร้างเสร็จแล้วร่วมหลายปีด้วยกัน แต่แทบไม่น่าเชื่อว่าทุกอย่างในโครงการยังดูใหม่และอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์พร้อมใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรืออ่างจากุซซี ที่ให้ผมได้เพลิดเพลินอย่างเต็มที่ในช่วงเวลาว่าง ในส่วนของห้องพักผมได้เช่าห้องแบบสตูดิโอ ขนาดประมาณ 40 ตร.ม. ถือว่ากว้างดีนะ ถ้าเทียบกับขนาดห้องสตูดิโอของโครงการทั่วไป ข้าวของเครื่องใช้ก็มีให้ครบ เรียกได้ว่าลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยล่ะ ที่จอดรถก็มีจำนวนมากเพียงพอต่อจำนวนลูกบ้าน ในส่วนของทำเลที่ตั้งถือว่าโอเคเลยนะ เพราะตั้งอยู่ในซอยที่ผู้คนไม่ค่อยพลุกพล่านจึงให้ความสงบและเป็นส่วนตัวเอามาก ๆ หักอยู่อย่างเดียวคือ ด้วยความที่ทางโครงการอยู่ใกล้สนามบินบางทีก็จะได้ยินเสียงเครื่องบินบ้าง แต่ตอนนี้ผมก็ชินไปแล้วล่ะครับ นอกเหนือจากนั้นผมก็ค่อนข้างพึงพอใจกับที่นี่นะครับ

เชียงใหม่

ช้างเผือก