Nantawan Land And House Park Chiangmai (นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่)

(เขียนรีวิว)

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

พ.ย. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

87 ยูนิต

41-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿3,700,000

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿35,000

นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ ใน หนองหาร, เชียงใหม่

โครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองหาร, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2557 โดยมีทั้งหมด 87 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่

Nantawan Land And House Park Chiangmai (นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่) บ้านเดี่ยวสไตล์คฤหาสน์สุดหรู ที่เน้นการออกแบบในทุกรายละเอียดของตัวสถาปัตยกรรมให้มีเอกลักษณ์ โดดเด่น สวยงาม โอ่อ่า และทรงคุณค่าอย่างลงตัว ตามแนวคิดของโครงการ "สัญลักษณ์แห่งสังคมหรู มีระดับ ทันสมัย" และยังไม่หมดเพียงเท่านี้ ณ ที่โครงการแห่งนี้คุณจะได้พบกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มาพร้อมกับห้องนอนขนาดตั้งแต่ 3-4 ห้องนอนพร้อมด้วยห้องน้ำในตัว และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 278 ตารางเมตรเป็นต้นไป บนที่ดินที่กว้างขวางตั้งแต่ 225 ตารางวา พร้อมด้วยที่จอดรถในร่ม เพื่อให้คุณและทุกคนในครอบครัวได้จัดสรรทุกความสุขอย่างคุ้มค่า พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะรองรับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างยอดเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมด้วยกล้องวงจรปิด เป็นต้น

นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่นอกจากจะมีความโดดเด่นในเรื่องของสไตล์การออกแบบแล้ว ก็ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ที่มีการคมนาคมที่สะดวกสบายด้วยถนนหนทางที่กว้างขวาง และยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญ ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงมากมาย อาทิ มหาวิทยาลัยแม่โจ้, ตลาดรวมโชค, โรงพยาบาลเทพปัญญา, โรงพยาบาลนครพิงค์, ค่ายพระปิ่นเกล้า, สนามสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี และยังอยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่เพียง 12 กิโลเมตรเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 319 หมู่ 4 ถนนเชียงใหม่ ตำบลหนองจ๊อมอำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ มีลักษณะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว มียูนิตพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 87 ยูนิต สร้างบนที่ดินขนาด 41 ไร่ เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2557 และได้รับการพัฒนาโดย Land and Houses

รูปแบบบ้าน
- บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 278 ตารางเมตร บนขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 225 ตารางวา ขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- คลับเฮ้าส์
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- Jogging Track
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- CCTV
- ที่จอดรถ

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามถนนหมายเลข 1001 ประมาณ 4.3 กิโลเมตร จากนั้นกลับรถแล้วขับต่อไปอีก 950 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค ขับตรงไปอีกประมาณ 1.5 กิโลเมตร เมื่อถึงวงเวียนให้ใช้ทางออกที่ 1 เพื่อขับไปยังซอยหมู่บ้านนันทวัน อีก 28 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ด้านหน้าของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

148 โครงการ 48,772 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่

โครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ นั้นอยู่ที่ ฿11 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน