Karnkanok Ville 11 (กาญจน์กนก วิลล์ 11)

(1 รีวิว)
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
ม.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
245 ยูนิต

กาญจน์กนก วิลล์ 11 ใน สันนาเม็ง, เชียงใหม่

โครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันนาเม็ง, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 245 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Karnkanok Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One Plus Mahidol 6 (วันพลัส มหิดล 6), One Plus Mahidol 5 (วันพลัส มหิดล 5) และ Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11

สะท้อนความสมบูรณ์แบบและแนวคิดการใช้ชีวิตที่ลงตัวได้ที่ Karnkanok Ville 11 โครงการบ้านเดี่ยวที่ได้รับการออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน สถาปัตยกรรมที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัว อีกทั้งยังเน้นการออกแบบบ้านให้เข้ากับสภาพอากาศของเมืองเขตร้อนได้อย่างมีเอกลักษณ์ นอกเหนือจากนี้ทางโครงการยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานในระดับสากล และกล้องวงจรปิดทั่วบริเวณโครงการ เพราะความปลอดภัยของคุณคือสิ่งที่สำคัญสำหรับเรา ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างด้วยความหลากหลายของพื้นที่ ที่พร้อมจะเชื่อมโยงพื้นที่ความเป็นส่วนตัวของคุณสู่แหล่งรวมไลฟ์สไตล์สังคมเมืองได้อย่างสะดวกสบายเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ยิ่งไปกว่านั้นที่ตั้งของโครงการยังเอื้อต่อการเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกหลายแห่งด้วยกัน อาทิ เทสโก้ โลตัส ตลาดป่าเหมือด เชียงใหม่, ตลาดโลตัสสันทราย, โฮมโปร เชียงใหม่ สันทราย, สนามกอล์ฟสันทราย, แม่โจ้ กอล์ฟคลับ แอนด์ รีสอร์ท, มหาวิทยาลัยแม่โจ้ และโรงพยาบาลนครพิงค์ เป็นต้น Karnkanok Ville 11 โครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพ พร้อมที่จะให้คุณมาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการแล้ววันนี้

ข้อมูลโครงการ
Karnkanok Ville 11 (กาญจน์กนกวิลล์ 11) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 245 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ตำบลสันนาเม็ง อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2564

รูปแบบและขนาดบ้าน
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 145 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สนามเด็กเล่น
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากสำนักงานเทศบาลตำบลสันนาเม็ง โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้วยระยะทาง 70 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยวัดสันนาเม็ง ขับตรงต่อไป 400 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเพื่อเดินทางต่อไปอีก 300 เมตร และเลี้ยวซ้ายขับต่อไปบนถนน ด้วยระยะทาง 220 เมตร จะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11
ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Karnkanok Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
23 โครงการ 4,539 ยูนิต

Karnkanok Property Company Limited was founded in 2003 by Mr. Kanoksak. Art With a registered capital of 5,000,000 baht. The objective is to operate real estate business Land development for living and commerce Whether it is a detached house, townhome, condominium and commercial building To support the growth of Chiang Mai It is also a beginner to use and develop cast construction technology in the place called Cast in Place for the construction in Chiang Mai. Which is a construction that is designed to support the weight of walls so that there are no pillars, beams, more space Strong structure, quality, resistant to earthquakes Water does not leak Keeps noise well and meets international standards

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about กาญจน์กนก วิลล์ 11
โครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11 ไปประมาณ 5.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 11 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพ
Eakachai Suksee, ไทย, 3 ปีที่แล้ว
ผมจองบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ของโครงการนี้ไว้ครับ มีกำหนดการจะสร้างเสร็จปีหน้าครับ ผมเชื่อว่าบ้านที่ผมจองไว้หากสร้างเสร็จคงจะเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับครอบครัวของผมอย่างแน่นอน เพราะด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย และการจัดสรรพื้นที่ภายในได้อย่างเป็นสัดส่วนแล้ว ยังมีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพในการก่อสร้างอีกด้วยครับ และที่สำคัญที่ตั้งของโครงการยังใกล้กับห้างโลตัส แมคโคร และตลาด ผมคิดว่าหากผมได้ย้ายเข้าไปอยู่ที่บ้านหลังนี้ คงจะทำให้ชีวิตความเป็นอยู่ของผมและครอบครัวสะดวกสบายขึ้นแน่นอนครับ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร ผมไม่แนะนำนะครับ เพราะที่นี่มีแค่สวนหย่อม กับระบบรักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดเท่านั้น แต่สำหรับผมแค่นี้ก็เกินพอแล้วครับ ตอนนี้ผมนับวันรอบ้านสร้างเสร็จครับ
เชียงใหม่
สันนาเม็ง
Neighborhood Overview of สันนาเม็ง, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ กาญจน์กนก วิลล์ 11

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Siriporn Garden Home in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
345
ราคา
฿3.5M - ฿5.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
99 Avenue in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
72
ราคา
฿2.27M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Grand Village in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
126
ราคา
฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
J.C. Garden Ville in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
202
ราคา
฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿72K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Modern Townhome in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
โมเดิร์น ทาวน์โฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿7.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Siriporn Garden Home 9 in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
700
ราคา
฿2.55M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Green City Condominium in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
217
ราคา
฿817K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Villaggio Sansai Chiangmai in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿5.09M - ฿7.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Anansiri in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Baan Anansiri
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿3.63M - ฿6.39M
▲ 18.9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mantana San Sai - Chiang Mai in สันนาเม็ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
122
ราคา
฿18.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr