Tropical Regent 1 (ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1)

(1 รีวิว)
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
ก.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว
205 ยูนิต

ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 ใน สันทรายน้อย, เชียงใหม่

โครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันทรายน้อย, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 205 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1

ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 (Tropical Regent 1) มอบประสบการณ์การพักอาศัยรูปแบบใหม่แห่งการดีไซน์ด้วยลายเส้นพร้อมถ่ายทอดความรู้สึกที่หรูหรา อบอุ่น และความรู้สึกปลอดภัย อีกทั้งยังผสานการออกแบบภายใต้แนวคิดแบบ Asian Modern ที่คุณและสมาชิกจะได้สัมผัสกับฟังก์ชันของพื้นที่ใช้สอยที่ดีไซน์ได้อย่างลงตัวซึ่งสวยงามทั้งภายนอกและภายใน เพื่อการรองรับการอยู่อาศัยในทุกรูปแบบ นอกจากนี้ยังโดดเด่นในทุกรายละเอียดด้วยคุณภาพที่คัดสรรวัสดุชั้นเยี่ยมที่นำมาตกแต่ง ไม่เพียงเท่านี้ยังเต็มเปี่ยมไปด้วยพื้นที่สวนกลางขนาดใหญ่ อาทิ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเชียงใหม่ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลเชียงใหม่, โลตัส รวมโชค, กาดรวมโชค, โรงพยาบาลเทพปัญญา, โรงพยาบาลแมคคอร์มิค, โรงเรียนวชิรวิทย์ เชียงใหม่ และศาลแขวงเชียงใหม่ เป็นต้น เราพร้อมแล้ววันนี้ที่จะมอบอภิสิทธิ์แห่งความสุขอย่างเหนือระดับที่คุ้มค่าแก่การครอบครอง

รายละเอียดโครงการ
ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 ตั้งอยู่ที่หมู่ 3 ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ตำบลสันทรายน้อย อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีบ้านพักอาศัยจำนวน 205 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท เดอะ ทรอปิคอล โฮม สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556

รูปแบบบ้าน
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 120-195 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 150-220 ตารางเมตร
- 6 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ขนาด 400 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกฟ้าฮ่าม (แม่โจ้) ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเพื่อเข้าสู่ทางคู่ขนานถนน สายอำเภอแม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ขับตรงไป 1 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด (หมายเลข 118) ขับตรงต่อไปอีก 2.3 กิโลเมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1
ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สโมสร
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,500
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1
โครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 นั้นอยู่ที่ ฿1,500 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ทำเลดี
Jiao Lu, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว
หมู่บ้านตั้งอยู่ติดบนถนนใหญ่ ทำเลดีมากค่ะ เดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกมากค่ะ วันไหนเบื่อ ๆ ก็ขับรถไปเซ็นทรัลเชียงใหม่ใช้เวลาแค่ 5 นาทีเท่านั้นเองค่ะ ใกล้บ้านแถมยังครบวงจรในทุกด้าน ตั้งแต่ย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่ก็รู้สึกอุ่นใจดีค่ะ ลุงยามก็ดูแลดีและเป็นมิตรด้วย เพื่อนบ้านก็น่ารักค่ะ มี connection ที่เชียงใหม่เพิ่มขึ้นเยอะเลยค่ะ แรก ๆ ก็กลัวว่าจะต่างคนต่างอยู่ แต่ที่นี่อบอุ่นมาก ๆ เลือกไม่ผิดเลยค่ะ
เชียงใหม่
สันทรายน้อย
Neighborhood Overview of สันทรายน้อย, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ทรอปิคอล รีเจ้นท์ 1

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Serene Ville San Sai in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.2M
▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan San Sai in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านสันทราย
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
72
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rinrada Sansai in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
รินรดา สันทราย
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿5.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Siriporn Villa 7 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ศิริพรวิลล่า 7
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
87
ราคา
฿2.65M - ฿4.5M
▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moo Baan Pimuk 1 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพิมุกต์ 1
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿4.43M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿27.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Regent 2 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
รีเจ้นท์ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
90
ราคา
฿4.8M - ฿10M
▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sansai Park Ville 1 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿7.8M - ฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moo Baan Sintana in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านสินธนา
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chiang Mai Garden Land in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿4.5M
▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿79K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Kluai Mai in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านกล้วยไม้
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
124
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr