Baan Tanawadee (บ้านสวนธนาวดี)

(1 รีวิว)
บวกค้าง, สันกำแพง, เชียงใหม่
ม.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว
27 ยูนิต

บ้านสวนธนาวดี ใน บวกค้าง, เชียงใหม่

โครงการ บ้านสวนธนาวดี เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บวกค้าง, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 27 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านสวนธนาวดี

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบและเป็นส่วนตัวได้ที่ Baan Tanawadee โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ล้านนาประยุกต์ ที่นำเอามนต์เสน่ห์ของกลิ่นความเป็นล้านนาอันน่าหลงใหลมาผสมผสานกับเอกลักษณ์ของรูปแบบบ้านที่มีความทันสมัยได้อย่างลงตัว นำเสนอ 3 รูปแบบบ้านวิวภูเขา เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 3 ห้องนอน ไปจนถึงขนาด 4 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 128-198 ตารางเมตร บนผืนพื้นที่ดินขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 60-100 ตารางวา เพื่อการอยู่อาศัยที่แตกต่างได้สมบูรณ์แบบ ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังมอบความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยยูนิตที่มีจำนวนจำกัดเพียง 27 ยูนิตเท่านั้น ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติด้วยร่มเงาของไม้ดอกและไม้ประดานานาชนิดที่ได้เนรมิตมาเป็นสวนหย่อมอันสวยงามขนาดใหญ่ไว้รอบบริเวณโครงการ ให้คุณอุ่นใจตลอดเวลาของการอยู่อาศัยไปอีกขั้นด้วยระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง เพราะความปลอดภัยของคุณคือเรื่องสำคัญสำหรับเรา

นอกจากความสะดวกสบายภายในโครงการแล้ว บ้านสวนธนาวดี ยังตั้งอยู่บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปยังแหล่งอำนวยความสะดวก ศูนย์ราชการ และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็น เทศบาลตำบลบวกค้าง, สถานีอนามัยบ้านกอสะเลียม, โรงพยาบาลสันกำแพง, โรงเรียนบ้านร้อยพร้อม, โรงเรียนบ้านร้องก่องข้าว, สนามบินลานนา, กัซซัน เลกาซี่ กอล์ฟคลับ, พรอมเมนาดา เชียงใหม่, ตลาดเจริญ เจริญ และอื่น ๆ อีกมากมายที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย

ข้อมูลโครงการ
Baan Tanawadee (บ้านสวนธนาวดี) เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 27 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ ตำบลบวกค้าง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ เป็นโครงการคุณภาพที่ได้รับการพัฒนาโดย บ้านสวนธนาวดี และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2560

รูปแบบและขนาดบ้าน
บ้านธนาโชค 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร
บ้านธนาทรัพย์ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 141 ตารางเมตร
คอนเท็มโพรารี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 198 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สวนหย่อม
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากเทศบาลตำบลบวกค้าง โดยให้ขับรถไปมุ่งหน้าทางทิศตะวันตก ไปยังถนนอบจ. ชม. 3039 ประมาณ 44 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนอบจ. ชม. 3039 เดินทางต่อไปอีก 700 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้ง แล้วขับตรงต่อไปอีกเพียง 34 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสวนธนาวดี
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านสวนธนาวดี ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านสวนธนาวดี
โรงเรียนสันกำแพง เป็นโรงเรียนที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสวนธนาวดี ไปประมาณ 3.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวนธนาวดี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวสไตล์ล้านนาประยุกต์
Wannapa Chujai, ไทย, 4 ปีที่แล้ว
เพิ่งซื้อบ้านที่นี่มาเมื่อไม่นานมานี้ค่ะ เพราะส่วนตัวแล้วเป็นคนชอบบ้านสไตล์ไทยประยุกต์อยู่แล้ว พอมาเห็นโครงการนี้ที่มีรูปแบบบ้านล้านนาประยุกต์เลยตรงกับความต้องการ และตัวเลือกบ้านขนาด 3 ห้องนอน ที่มีการแบ่งพื้นที่มาเป็นอย่างดี ก็สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของเรากับครอบครัว ที่สำคัญภายในโครงการมีบ้านอยู่เพียง 27 หลัง ทำให้มีความเงียบสงบไม่วุ่นวาย อีกทั้งยังมีขนาดใหญ่ที่ได้รับการตกแต่งมาอย่างสวยงาม และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลสันกำแพงซึ่งเป็นที่ทำงานของสามี ทำให้การตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ไม่ใช่เรื่องยากเลยค่ะ
เชียงใหม่
บวกค้าง
Neighborhood Overview of บวกค้าง, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านสวนธนาวดี อยู่ห่างจาก 7-11 บ้านบวกค้าง ประมาณ 1240 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 mins

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านสวนธนาวดี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- กาดนัดตลาดต้นดู่ อยู่ห่างประมาณ 1.1 km (ขับรถไปประมาณ 2 mins)
- อั๋นรถบ้าน อยู่ห่างแค่ 1.5 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 mins)
- มินิช๊อปสมหวังวิลล์ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 km (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 mins)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านสวนธนาวดี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านข้าวขาหมู น้องเอิร์น นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 mins เท่านั้น)
- กาแฟสด+ชิวกี้ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 mins ก็ถึงแล้ว)
- ร้านก๋วยเตี๋ยวนายหนุ่ม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 mins)

San Kamphaeng Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 km (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 mins)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- brainy kids maetae nursery ( เบรนนี่ คิดส์ แม่แต เนอสเซอรี่ ) อยู่ห่างไปเพียง 230 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 mins เท่านั้นเอง)
- สถานรับเลี้ยงเด็ก เบรนนี่ คิดส์ แม่แต เนอสเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 230 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 mins)
- เบรนนี่ คิดส์ แม่แต เนอสเซอรี่ อยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 mins ก็ถึง)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 23.7 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านสวนธนาวดี

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Saranis House in บวกค้าง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านสรานิส
ทำเลที่ตั้ง
บวกค้าง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Beyond San Kamphaeng in บวกค้าง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บียอนด์ สันกำแพง
ทำเลที่ตั้ง
บวกค้าง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
26
ราคา
฿5.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Malada Grand Coulee in บวกค้าง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
บวกค้าง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
283
ราคา
฿3.39M - ฿15.7M
▼ -0.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ploenchit Collina in สันกำแพง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เพลินจิต คอลลิน่า
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
191
ราคา
฿3.99M - ฿11.7M
▼ -13.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sankamphaeng Park Vill in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿3.2M - ฿4.3M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Naomi Asset in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Nai Fun 4 in แช่ช้าง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Baan Nai Fun 4
ทำเลที่ตั้ง
แช่ช้าง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The ARPOM Property in ชมภู, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ชมภู, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
23
ราคา
฿2M - ฿2.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Bliss Koolpunt Ville 16 in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
265
ราคา
฿6.7M - ฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Inizio Chiangmai in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
336
ราคา
฿5.52M - ฿8.52M
▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26.1K - ฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr