Emerald Bay View (เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว)

(1 รีวิว)

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

6 เดือน บ้านสั่งสร้าง

3 ชั้น

2 อาคาร

53 ยูนิต

4-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 26 ยูนิต

฿1,685,250

▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿33,000

เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ใน มะเร็ต, เกาะสมุย

โครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 29 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Premium Construction Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Ruby Residence (รูบี้ เรซิเดนซ์) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว

เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว (Emerald Bay View)
โครงการอพาร์ทเม้นท์และวิลล่าที่ตั้งอยู่บนเนินเขาอันร่มรื่นและเขียวขจีของหาดละไม มองเห็นทัศนียภาพอันงดงามของท้องทะเลสีเขียวมรกตและทิวมะพร้าวที่ทอดเป็นแนวยาวริมชายหาด โดยโครงการได้รับการออกแบบให้เป็นผลงานชิ้นเอกที่ทันสมัยและสวยงามเหนือกาลเวลา ซึ่งวิลล่าและอพาร์ทเม้นท์แต่ละยูนิตจะมาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว ห้องครัว สุขภัณฑ์ และตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน อีกทั้งยังได้นำเสนอการปรับแต่งที่หลากหลายตามรสนิยมส่วนตัว ด้วยข้อเสนอที่ให้คุณสามารถเลือกอัพเกรดเป็นแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งได้ด้วยตัวคุณเอง โดยทางโครงการมียูนิตพักอาศัยให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบอพาร์ทเม้นท์และวิลล่าบนพื้นที่ใช้สอยที่เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 53 - 382 ตารางเมตร เพื่อให้คุณได้ปลอดปล่อยความเป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่บนพื้นที่สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ควบคู่ไปกับคุณภาพการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบที่พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย

เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว (Emerald Bay View) ตั้งอยู่บนทำเลที่เอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิต ที่จะทำให้ประสบการณ์การพักผ่อนของคุณน่าประทับใจไม่รู้ลืม ซึ่งมีสถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 10 นาที ได้แก่ หินตาหินยาย, หาดละไม, เทสโก้ โลตัส ละไม, แม็คโคร ละไม, ตลาดสดละไม, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ เป็นต้น ยิ่งไปกว่านั้นยังมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล สมุย ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 25 นาที รวมไปถึงสนามบินนานาชาติสมุยที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 31 นาทีเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว (Emerald Bay View) ตั้งอยู่ที่ตำบลมะเร็ต อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี จัดเป็นโครงการอพาร์ทเม้นท์และวิลล่า สูง 3 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 24 ยูนิต และวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งเป็นโครงการประเภทอพาร์ทเม้นท์และวิลล่าสั่งสร้าง โดยใช้เวลาดำเนินการก่อสร้างประมาณ 12 เดือน

รูปแบบวิลล่า
1 ห้องนอน รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ Type C พื้นที่ใช้สอยขนาด 53 ตร.ม.
2 ห้องนอน รูปแบบอพาร์ทเม้นท์ Type B พื้นที่ใช้สอยขนาด 105 ตร.ม.
3 ห้องนอน รูปแบบวิลล่า Type V3 พื้นที่ใช้สอยขนาด 227 ตร.ม.
4 ห้องนอน รูปแบบวิลล่า Type V4 พื้นที่ใช้สอยขนาด 382 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
- ลานจอดรถ
- WiFi ทุกยูนิต

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากแม็คโครละไม โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนทวีราษฎร์ภักดี (หมายเลข 4169) เป็นระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาและขับตรงไป 300 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายและวิ่งตรงต่อไปประมาณ 800 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 26 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว

ดูทั้งหมด (26)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

All types

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

10%

งวดที่ 1

Upon Starting Work

25%

งวดที่ 2

Upon Completion of Foundation

10%

งวดที่ 3

Upon Completion of 1st Floor

10%

งวดที่ 4

Upon Completion of 2nd Floor

10%

งวดที่ 5

Upon Completion of Roof

10%

งวดที่ 6

Upon Completion of Floor & Ceiling

10%

งวดที่ 7

Upon Completion of Electric & Plumbing

งวดที่ 8

Upon Installation of Windows & Kitchen

งวดที่ 9

Upon Completion of Painting Work

งวดที่ 10

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Premium Construction Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 70 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว

โครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดละไม เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

All types

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

10%

งวดที่ 1

Upon Starting Work

25%

งวดที่ 2

Upon Completion of Foundation

10%

งวดที่ 3

Upon Completion of 1st Floor

10%

งวดที่ 4

Upon Completion of 2nd Floor

10%

งวดที่ 5

Upon Completion of Roof

10%

งวดที่ 6

Upon Completion of Floor & Ceiling

10%

งวดที่ 7

Upon Completion of Electric & Plumbing

งวดที่ 8

Upon Installation of Windows & Kitchen

งวดที่ 9

Upon Completion of Painting Work

งวดที่ 10

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นโครงการวิลล่าสั่งสร้างที่น่าสนใจมาก

Luke Wein, ประเทศแคนาดา, 2 ปีที่แล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการวิลล่าสั่งสร้างที่น่าสนใจมากครับ (เหมือนจะมีอพาร์ทเม้นท์ด้วยนะ) เพราะมีทำเลอยู่บนเนินเขาทำให้มองเห็นวิวทะเลของหาดละไม อีกทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว และตลาดสด แถมยังมีบรรยากาศที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวด้วยครับ ภายในโครงการมีแพลนสร้างแค่ 24 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าไม่มากเกินไป เหมาะสำหรับการซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยในวัยเกษียณหรือช่วงพักร้อนก็ได้ครับ ส่วนตัวผมเองก็ดูวิลล่าแบบ 3 ห้องนอนเอาไว้ โครงการออกแบบมาได้ทันสมัยดีครับ มีสระว่ายน้ำส่วนตัวและยังมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วยหากต้องการเลือกตกแต่งเอง ผมคิดว่าอาจจะซื้อไว้เพื่อการพักผ่อนหลังเกษียณในอีกไม่กี่ปีนี้ครับ

เกาะสมุย

มะเร็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1M - ฿499M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
248 ยูนิต
ค่าเช่า
฿17K - ฿1.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
51 ยูนิต
ไป ซี สปอร์ต สมุย
1.2 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
17.0 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว อยู่ห่างจาก Family Mart ประมาณ 1.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างประมาณ 5.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ร้านTHE OUTBACK GIFTSHOP อยู่ห่างแค่ 3.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ช่างหนุ่มโมดิฟาย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวชาวบ้าน สมุย Kruachaobaan Restaurant อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- Khrua Chao Ban อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- La Scala นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

Prachak Medical Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บริษัท แอลแอนด์ทีสมุย จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Teach Abroad Thailand อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Samui Island Divers อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ