Greenheights 138 Condominium (กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม)

(1 รีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

ธ.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

5 ชั้น

5 อาคาร

54 ยูนิต

3-1-58.3 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

โครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 53 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม

กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม (Greenheights 138 Condominium) ลักซ์ชัวรี่คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่อุดมสมบูรณ์บนเนินเขาบ่อผุด รายล้อมไปด้วยทัศนียภาพที่แสนงดงามจากความเขียวขจีของแมกไม้นานาพันธุ์ ซึ่งเป็นหนึ่งในสถานที่ในฝันสำหรับอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย อีกทั้งเป็นพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบที่คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับวิวของทะเลอ่าวไทยและเกาะพะงัน และยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทั้งร้านอาหารยอดฮิต กิจกรรมที่หลากหลาย และวิถีชีวิตที่ผ่อนคลาย อาทิเช่น หาดบ่อผุด, หาดบางรักษ์, ถนนคนเดินบ่อผุด, โรงพยาบาลบ้านดอนอินเตอร์ เกาะสมุย, โรงเรียนนานาชาติสมุย, และสนามบินนานาชาติสมุย เป็นต้น

กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม มอบชีวิตที่หรูหราจากห้องที่ถูกตกแต่งอย่างครบครัน และพิถีพิถันในการคัดสรรวัสดุระดับไฮเอนด์ รายล้อมไปด้วยบรรยากาศที่สวยงามสุดตระการตาให้คุณได้สัมผัสไปถึงความผ่อนคลายโดยรอบ จากตัวเลือกสุดพิเศษเพียง 54 ยูนิตเท่านั้น ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 68-176 ตารางเมตร และยังพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ร้านอาหาร, สปา, ฟิตเนส, และสวนหย่อม เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่เลขที่ 73/7 หมู่ 4 ตำบลบ่อผุด อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 5 อาคาร สูง 4 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 54 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564

รูปแบบห้องพัก
- สตูดิโอ ขนาด 68-93 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 90-103 ตารางเมตร
- ดูเพล็กซ์ ขนาด 163-176 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ และสระเด็ก
- ร้านอาหาร
- สปา
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- บริการรถรับ-ส่ง
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเดินทางมาจากสนามบินนานาชาติสมุยให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ขับตรงไปประมาณ 1 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวา ขับตรงต่ออีก 600 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไปอีก 2.5 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ถนนทวีราษฎร์ภักดี (หมายเลข 4169) ขับตรงต่อไป 1.3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง เพื่อเข้าสู่ซอยเขาพระ ขับตรงต่อไปอีก 550 เมตร และเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปอีก 900 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาอีกครั้ง ตรงต่อไป 240 เมตร และให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไป 300 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านความสะดวก

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

During Construction

30%

งวดที่ 3

During Construction

20%

งวดที่ 4

During Construction

10%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Samui Green Development Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

54 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม

โครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม นั้นอยู่ที่ ฿120 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดบ่อผุด เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

During Construction

30%

งวดที่ 3

During Construction

20%

งวดที่ 4

During Construction

10%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านพักตากอากาศในฝัน

William Wong, ประเทศจีน, 2 ปีที่แล้ว

หลังจากโครงการนี้ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย ที่นี่จะกลายเป็นบ้านพักตากอากาศในฝันหลังแรกของผม ซึ่งผมเองก็ตื่นเต้นมาก ๆ ครับ ผมค่อนข้างคาดหวังกับโครงการนี้ไว้ค่อนข้างเยอะ เพราะราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างแพงเลยทีเดียวครับ ตัวห้องก็ตอบโจทย์เพราะห้องใหญ่ ห้องสตูดิโอก็เริ่มต้นที่ 68 ตารางเมตร ซึ่งมันกว้างมาก ๆ ครับ อีกทั้งการตกแต่งภายในห้องก็หรูหรามาก เฟอร์นิเจอร์ครบ ในส่วนของ facility ที่นี่ก็มีให้แบบจัดเต็ม รับรองได้ว่าไม่มีเบื่อแน่นอนครับ การเดินทางก็ค่อนข้างสะดวกหากมีรถยนต์ส่วนตัว และเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติสมุยก็ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาทีเท่านั้นครับ

เกาะสมุย

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.73M - ฿2.64B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
880 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13.2K - ฿3.87M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
377 ยูนิต
ไป หาดบ่อผุด
2.7 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
8.1 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก ร้านพี่สวย เพียงแค่ 870 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 15 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตร (เดินแค่ประมาณ 15 นาที)
- ตตต อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ร้านสิริสิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ กรีนไฮทส์ 138 คอนโดมิเนียม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน Over Heat Smoothie tesco lotus samui นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 870 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 15 นาที เท่านั้น)
- ขนมจีนช้อนทอง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 870 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 15 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านขายลูกชิ้นปิ้ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 870 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 15 นาที)

ชอยเขาพระ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บริษัท สมุยสมวงศ์กรุ๊พ จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 15 นาที เท่านั้นเอง)
- Sivananda อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Mind Your Language l Thailand อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ