Pandora Residences (แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์)

(6 รีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

ธ.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

3 ชั้น

14 ยูนิต

2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(6 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿14,773,760

▼ -14.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Harmony Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Essence (เอสเซนส์), Harmony Condominium (ฮามอนี่ คอนโดมิเนียม) และ Calypso Garden Residences (คาลิปโซ่ การ์เด้น เรสซิเดนซ์เซ็ส). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์

Pandora Residences อพาร์ทเม้นท์วิวทะเล ตั้งอยู่ทางตอนใต้ในพื้นที่เขตราไวย์ เพิ่มเติมบรรยากาศการอยู่อาศัยที่หรูหรา จากการออกแบบที่ใส่ใจ และให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายอย่างแท้จริง จากทุกยูนิตจะสามารถเพลิดเพลินไปกับทัศนียภาพที่สวยงามของอ่าวราไวย์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ คลับเฮ้าส์ และพื้นที่อาบแดด เพื่อตอบสนองสำหรับทุกการพักผ่อน

โครงการตั้งอยู่ห่างจากชายหาดชื่อดังอย่าง หาดราไวย์และหาดในหาน เพียง 5 นาที ซึ่งหาดราไวย์ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารมากมาย และยังมีตลาดที่สามารถซื้ออาหารทะเลสด ๆ ได้ และในหาน เป็นหาดที่เหมาะกับการพักผ่อน เพื่อการว่ายน้ำและอาบแดด นอกจากนี้บริเวณใกล้ ๆ กับโครงการยังรายล้อมไปด้วย คาเฟ่ บาร์ สปาต่าง ๆ โดยจะให้คุณและสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้พบกับความสนุกสนานตลอดเวลา

รายละเอียดโครงการ
แพนดอร่า เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ที่ 20/1 หมู่ 6 ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการอพาร์ทเมนท์ จำนวน 2 อาคาร สูง 2-3 ชั้น มีห้องอาศัยจำนวน 14 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2560

รูปแบบห้องพัก
- ลักซ์ชัวรี่ คลาส อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 310-338 ตร.ม. สูง 3 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน พร้อมเลาจน์ส่วนตัว พื้นที่บริเวณดาดฟ้า และพื้นที่บาร์บีคิว ตลอดจนมีระเบียงและอ่างจากุซซี่ส่วนตัว
- พรีเมียม คลาส อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 155-222 ตร.ม. สูง 2 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน มีระเบียงส่วนตัว และอยู่ห่างจากสระว่ายน้ำส่วนรวมเพียงไม่กี่ก้าว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสระเด็ก
- คลับเฮ้าส์
- ที่จอดรถ
- สวนหย่อม
- รถ Shuttle Bus รับ-ส่ง ระหว่างหาดในหานและหาดยะนุ้ย
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
- บริการทำความสะอาด
- ผู้จัดการโครงการ

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากวงเวียนหอนาฬิกา ห้าแยกฉลอง ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ เข้าสู่ถนนวิเศษ (หมายเลข 4024) ตรงไปด้วยระยะทาง 5.2 กม. จากนั้นเลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ถนนหมายเลข 4030 ตรงไปอีก 1.6 กม. และเลี้ยวขวา ตรงต่ออีก 120 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

฿14,773,760฿17,000,000

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

สปา

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

Cafe

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

4 months after contract signing

30%

งวดที่ 3

8 months after contract signing

30%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Harmony Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

5 โครงการ 393 ยูนิต

Harmony Group is a growing development enterprise in the premium real estate segment in Phuket and the international market. Over the 8 years we have built 3 residential complexes on the island, which remain under the company’s management. Harmony complex is at the stage of active construction, and two new projects, Maestro and Essence, are opening sales.

Projects

Maestro: a premium location in the northern part of the island: 27 luxurious two-level apartments with well-developed infrastructure. High-quality and reliable service guarantees a high level of living comfort. The famous Khao Phra Tao and Sirinat Nature Reserves and the picturesque beaches of Bang Tao and Layan are just near the residence.
Essence: New Deluxe clubhouse near the Rawai promenade with rooftop infinity pool and terrace, a restaurant with panoramic glazing, gym with mountain view, kids pool and playground. The pinnacle of modern architecture capabilities.
Pandora: Condominium for quiet and comfortable life in luxury. The residential complex consists of only thirteen two- and fourstory apartments with exquisite interiors and is located on a hill in the middle of the famous Rawai area, surrounded by pristine nature.
Harmony: Harmony Condominium is designed for those who prefer to comfortably work or relax staying at home. Сlassic facades conceal ultra modern interior design, and cozy apartments are supplemented by co-working space and a bar. Above them there are a rooftop swimming pool and a gym with a magnificent view, beneath it underground parking for residents and their guests, and not far outside the gate are the famous beaches of the Rawai area
Calypso Condо: Comfortable condominium in one of the best areas of Phuket- Nai Harn, on the Andaman coast
Calypso Garden : Family condominium Calypso Garden with children's pool, children's playground and a rooftop with gym and infinity pool

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์

โครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ นั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

4 months after contract signing

30%

งวดที่ 3

8 months after contract signing

30%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

6 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บริการดีเยี่ยม

Chris Clonts, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

ระบบบริการของคอนโดดีมากเลยครับ ภายในโครงการสะดวกสบาย ห้องพักหรูหราทันสมัย มีจำนวนห้องพักน้อย พื้นที่ภายในคอนโดจึงมีความเป็นส่วนตัว ได้พักผ่อนหย่อนใจอย่างเต็มที่เลยครับ ห้องของผมอยู่ชั้น 3 บรรยากาศดี วิวสวย มีแม่บ้านมาทำความสะอาดห้องพักให้ทุกวันด้วย ทำเลที่ตั้ง ก็ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ทั้งหาดยะนุ้ย หาดราไวย์ และแหลมพรหมเทพ จะไปเที่ยวที่ไหนก็ง่าย สะดวกมาก ๆ ครับ

ประทับใจ เป็นความทรงจำดี ๆ ของครอบครัวค่ะ

Emma Louis, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นการพักผ่อนที่ดีที่สุดของครอบครัวฉันในปีนี้ พวกเรามาพักร้อนกันที่นี่ ใช้เวลาอาศัยกันอยู่ประมาณ 3 เดือน และเลือกอยู่ที่ลักซ์ชัวรี คลาส ซึ่งมี 3 ห้องนอน มีดาดฟ้า และอ่างจากุซซี่ส่วนตัว ภายในตกแต่งได้โมเดิร์น สวยงาม และกว้างขวาง มีทุกอย่างครบครัน ชอบบรรยากาศที่นี่มาก อบอุ่นและเป็นกันเอง พนักงานให้บริการอย่างเป็นมืออาชีพ นอกจากนี้ทางโครงการยังมีรถ Shuttle Bus ให้บริการไปยังหาดในหาน ที่นี่เป็นชายหาดที่สวยงามมาก ๆ โดยเฉพาะช่วงเย็น โรแมนติกสุด ๆ ไปเลยค่ะ และรอบ ๆ โครงการยังหาของกินง่าย มีร้านอาหารนานาชาติให้เลือก และมีร้านสะดวกซื้อด้วยค่ะ

เซอร์วิสอพาร์ทเม้นบนเนินเขา

Violet Reid, ประเทศนิวซีแลนด์, 5 ปีที่แล้ว

ที่นี่เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นสุดหรูในบริเวณหาดราไวย์ค่ะ เราจองที่นี่ให้กลุ่มเพื่อนที่กำลังจะเดินทางมาไทย ห้องที่เช่าเป็นแบบ 3 ห้องนอน ซึ่งกว้างขวางและตกแต่งสวยงาม โครงการค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวดีทีเดียว และยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วย ยูนิตที่เราเช่าไม่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวนะคะ แต่มีสระส่วนกลางขนาดใหญ่ และก็จะมีเสียงรบกวนบ้าง หากมีครอบครัวพาเด็ก ๆ มาเล่นน้ำ ตัวอพาร์ทเม้นไม่ได้อยู่ติดหน้าหาดนะคะ จะตั้งอยู่บนเนินเขาที่มีวิวทะเล หากเช่ารถ หรือมีรถขับจะสะดวกมากค่ะ

ประสบการณ์ที่ดีของเราและครอบครัว

Summer Anderson, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

เป็นประสบการณ์ที่ดีมากที่ได้เข้าพักที่นี่ ครอบครัวของเราได้ใช้เวลาช่วงวันหยุดยาวตลอด 3 เดือน อาศัยในโครงการ Pandora Residences ตัวโครงการตั้งอยู่บนเนินเขา จากห้องสามารถมองเห็นวิวทะเลได้ บรรยากาศดีมาก เป็นห้องที่มี 3 ห้องนอน ภายในกว้างขวาง มีความลักซ์ชัวรี่ของเฟอร์นิเจอร์ ที่มอบความรู้สึกหรูหรามาก ๆ มีอ่างจากุซซี่และที่จอดรถให้ ทางโครงการยังมีสระว่ายน้ำส่วนกลางไว้ให้บริการอีกด้วย พนักงานที่นี่ก็น่ารัก บริการได้ประทับใจมาก ๆ เลยค่ะ

ชาวจีนถือครองที่นี่เยอะ เพราะทำเลดี

Jessica Ivanov, ประเทศรัสเซีย, 5 ปีที่แล้ว

โครงการที่นี่เรียกได้ว่าสวยงามและวิวดีมาก ๆ ทำให้นักลงทุนชาวจีนเข้ามาลงทุนค่อนข้างเยอะ และฉันคิดว่าคุ้มค่ากับการลงทุนและการพักอาศัย เพราะที่นี่ให้ความเป็นส่วนตัว แถมยังราคาสมเหตุสมผล ภายในคอนโดเป็นแบบ 3 ห้องนอน มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีโซฟาและชุดโฮมเธียเตอร์ทันสมัยมาก ๆ ที่นี่สระว่ายน้ำออกแบบได้สวยงามแต่ไม่ค่อยเหมาะกับการใช้งานเพราะเล็กเกินไป

ผมค่อนข้างประทับใจกับที่นี่มาก

Martin Denis, เบลเยียม, 6 ปีที่แล้ว

ผมและครอบครัวมีโอกาสได้มาพักที่นี่ในช่วงวันหยุดที่ผ่านมา ส่วนตัวแล้วผมค่อนข้างประทับใจกับที่นี่มาก ๆ ห้องที่ผมและครอบครัวอยู่เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน ตัวห้องไม่กว้างมาก แต่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี ดูทันสมัย น่าอยู่สุด ๆ ด้วยความที่ตัวโครงการอยู่บนเนินเขา ทำให้เราสามารถที่จะเพลิดเพลินกับวิวทะเลแบบมุมกว้างจากตัวที่พัก ดีมาก ๆ แต่ข้อเสียก็คือการเดินทางไปไหนมาไหนค่อนข้างลำบาก และในบริเวณใกล้เคียงไม่ค่อยมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ ซึ่งแนะนำให้เช่ารถยนต์ส่วนตัว น่าจะเป็นอะไรที่สะดวกที่สุดครับ

ภูเก็ต

ราไวย์