Lake Town (เลค ทาวน์)

(2 รีวิว)

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

พ.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

17 ยูนิต

(2 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿7,500,000

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 2 ยูนิต

฿68,000

เลค ทาวน์ ใน กมลา, ภูเก็ต

โครงการ เลค ทาวน์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ocean Group Asia และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Surin Sands Condo (สุรินทร์ แซนด์ คอนโด), The Peaks Residence และ Ocean Sands (โอเชี่ยน แซนด์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เลค ทาวน์

ยินดีต้อนรับเข้าสู่ Lake Town (เลคทาวน์) โครงการทาวน์เฮ้าส์ที่สุดพิเศษ ที่นำเสนอสถาปัตยกรรมไทยอันทรงคุณค่าและมีมนต์เสน่ห์ ผสมผสานเข้ากับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง ในท่ามกลางบรรยากาศของธรรมชาติที่มีวิวภูเขาและทะเลสาบที่สวยงามอยู่รอบตัว ด้วยแนวคิดการสร้างทาวน์เฮ้าส์คุณภาพ ในสภาพแวดล้อมที่สดชื่นและดีต่อสุขภาพ และที่สำคัญราคาต้องไม่แพง เพื่อรองรับต่อความต้องการในทุกระดับ ซึ่งคุณจะได้พบกับทาวน์เฮาส์ 17 หลัง ที่มีออกแบบมาอย่างประณีตในสไตล์บูติก ซึ่งมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และจะเป็นบ้านที่จะเติมเต็มความรู้สึกของการพักผ่อนได้อย่างเต็มเปี่ยม ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดกว้างขวาง ครอบคลุม 4 ชั้น และทุกหลังจะมี 3 ห้องนอนพร้อมด้วยห้องน้ำในตัว ที่จอดรถส่วนตัว ห้องครัวส่วนกลาง / พื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่เลานจ์ ชั้น 1 วิวทะเลสาบ (มีจำนวน จำกัด) สระว่ายน้ำส่วนตัว (มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม) และอื่น ๆ อีกมากมาย และที่สำคัญเจ้าของบ้านยังสามารถออกแบบห้องครัว และคัดสรรเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งได้ด้วยตัวเอง นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีบริการบำรุงรักษาสินทรัพย์ และระบบการจัดการที่ดีเยี่ยม อาทิเช่น รปภ. การควบคุมศัตรูพืช และการเก็บขยะ เป็นต้น

โครงการเลคทาวน์ ตั้งอยู่ริมทะเลสาบ ในชุมชนอันเงียบสงบ แต่ก็มีความสะดวกสบายของทำเลกมลา ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นสถานที่พักผ่อนตากอากาศของภูเก็ต เพียง 5 นาที ถึงภูเก็ตแฟนตาซี และหาดกมลา และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังหาดป่าตอง และหาดสุรินทร์ ได้อย่างง่ายดายภายใน 15 นาที และคุณยังจะได้เพลิดเพลินไปกับการช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร และใช้ชีวิตได้อย่างสโลว์ไลฟ์ ในบรรยากาศที่แสนเรียบง่ายและมีความสุขอย่างเต็มเปี่ยม

ข้อมูลโครงการ
เลคทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนบางหวาน หมู่ที่ 4 ตำบลกมลา อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต มีลักษณะเป็นทาวน์เฮ้าส์ มียูนิตพักอาศัยจำนวน 17 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปีพ.ศ. 2558 ได้รับการพัฒนาโดย Ocean Group Asia

รูปแบบทาวน์เฮ้าส์
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 180 - 250 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- CCTV
- ที่จอดรถ

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าภูเก็ตแฟนตาซี ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ตามถนนกมลา-ป่าตอง (หมายเลข 4030/ถนนหมายเลข 4233) ประมาณ 1 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนโคกยาง ขับไปอีก 1.2 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ขับตรงไปอีก 160 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

27.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

25.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลค ทาวน์

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เลค ทาวน์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Ocean Group Asia

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

10 โครงการ 2,263 ยูนิต

Ocean Group Asia was originally established as a property management organization in 2009. Over the years, we’ve acquired the knowledge and experience to successfully become a quality oriented property developer committed to maintain positive ongoing working relationships with our clients and partners.

Our growing portfolio of real estate holdings includes 4 projects all over Phuket - Oceana Beachfront, Surin Sands Condo, The Peaks Residence, and Palmyrah.

The company has a team of professionals with experience and skills in design, construction, acquisition, property management, finance and business development who drives the company to provide quality spaces and services to our clients and to continue to seek trustworthy development opportunities.

We are committed to offer the highest quality services and to protect your investments.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เลค ทาวน์

โครงการ เลค ทาวน์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลค ทาวน์ ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลค ทาวน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทาวน์เฮ้าส์ราคาเป็นกันเองติดทะเลสาบ

Anitra Johansen, ประเทศนอร์เวย์, 4 ปีที่แล้ว

เราตัดสินใจซื้อที่นี่ไว้เป็นบ้านพักตากอากาศค่ะ เหตุผลหลัก ๆ คืออยู่ไม่ไกลจากหาดกมลานัก หากขับรถไปก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาทีเท่านั้น ในเรื่องของตัวบ้าน บ้านที่เราซื้อเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น มี 4 ห้องนอน มีเฟอร์ครบดี เรียกได้ว่าลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ห้องนั่งเล่นเป็นแบบ semi-outdoor และสระว่ายน้ำขนาดเล็ก ๆ พอให้นั่งชิลล์ได้ในเวลากลางวัน บรรยากาศรอบ ๆ ก็ผ่อนคลายสุด ๆ เพราะตัวบ้านตั้งอยู่ริมทะเลสาบ ที่สำคัญราคาถือว่าไม่สูงเลยค่ะ ถ้าเทียบกับสิ่งที่ได้รับ

คุ้มค่าสำหรับการลงทุนอย่างแน่นอน

Paul Rogers, สหราชอาณาจักร, 6 ปีที่แล้ว

ชอบโครงการนี้มาก ตั้งอยู่ในพื้นที่ในเขตกมลาที่ถือได้ว่าเป็นย่านที่เงียบสงบ แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อยู่รอบด้านจริง ๆ ครับ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และใกล้หาดกมลา ภูเก็ตแฟนตาซี นอกจากนี้ยังสามารถขับรถไปหาดป่าตองได้ใช้เวลาไม่ถึง 15 นาทีครับ ภายในโครงการมีความร่มรื่นด้วยวิวทะเลสาบและภูเขา ทาวน์เฮ้าส์มี 4 ชั้น ภายในมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างมาก ๆ ครับ เหมาะที่จะเป็นที่อยู่ของครอบครัวใหญ่ ๆ หรือเช่าเป็นสำนักงานออฟฟิศ ห้องนอนมีถึง 3 ห้องพร้อมด้วยห้องน้ำในตัว วัสดุที่ใช้การก่อสร้างดูแข็งแรงทนทาน นอกจากนี้ยังมีการดูแลจากเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาหายห่วงได้ และที่สำคัญนะครับคือราคาที่จับต้องได้ รับรองว่าคุ้มค่าสำหรับการลงทุนอย่างแน่นอนครับ

ภูเก็ต

กมลา