Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 (บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2)

(1 รีวิว)
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
6 เดือน บ้านสั่งสร้าง
20 ยูนิต
6-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 ใน วังก์พง, หัวหิน

โครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วังก์พง, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baan Yu Yen Resort Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Yu Yen Pool Villa (บ้านอยู่เย็น) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2

Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 (บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2)

ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุกวันอย่างมีประสิทธิภาพไปกับ Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 (บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2) โครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลศักยภาพ มาพร้อมความเป็นส่วนตัว ด้วยยูนิตที่มีจำนวนจำกัดเพียง 20 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง รวมไปถึงทางโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย จึงสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากความสะดวกในเรื่องการเดินทางแล้วนั้น บริเวณรอบ ๆ โครงการแห่งนี้ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น หาดปราณบุรี, ตลาดน้ำหัวหิน, ศูนย์การค้า มาร์เก็ตวิลเลจ หัวหิน, โรงพยาบาลซานเปาโล รวมถึงใกล้ร้านสะดวกซื้อ หรือร้านอาหารต่าง ๆ อีกด้วยเช่นกัน จึงสามารถใช้ชีวิตในแต่ละวันได้อย่างคล่องตัวเลยทีเดียว

รายละเอียดโครงการ

Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 (บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2) เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว โดยถูกพัฒนาภายใต้ Baan Yu Yen Resort Co., Ltd. โครงการตั้งอยู่ที่ ตำบลวังก์พง อำเภอปราณบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 เป็นโครงการบ้านสั่งสร้าง โดยใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 6 เดือน และมีจำนวนยูนิตที่พักรวมทั้งหมด 20 ยูนิต

ลักษณะและขนาดของบ้าน

- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 179 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 188 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV

การเดินทาง

หากต้องการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเดินทางไปยังโครงการได้จากแยกปราณบุรี โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนนหมายเลข 4 ด้วยระยะทาง 4.6 กิโลเมตร จากนั้นชิดขวาโดยยังคงอยู่บนถนนเส้นดังกล่าวและขับตรงไป 1.9 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 650 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีกประมาณ 22 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ


ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,750,000
฿35,185/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 135 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 80 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,600,000
฿35,659/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 129 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 80 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,750,000
฿38,333/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 150 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,600,000
฿39,655/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 116 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 80 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,900,000
฿39,073/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 151 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,250,000
฿41,016/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 128 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,300,000
฿36,842/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 171 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,500,000
฿39,855/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 138 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,300,000
฿34,615/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 182 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 100 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2
ดูทั้งหมด (9)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

Payment Schedule
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
งวดที่ 3
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
งวดที่ 4
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Baan Yu Yen Resort Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
2 โครงการ 27 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2
โครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดเขาเต่า เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 ไปประมาณ 7.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Schedule
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
งวดที่ 3
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
งวดที่ 4
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%

รีวิวโครงการ

4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวทำเลดี
Kittichai S., ไทย, 5 ปีที่แล้ว
บ้านที่ครบครัน และอยู่แล้วสบายใจ ทำเลดี เงียบสงบ ใช้ชีวิตในทุก ๆ วันก็ไม่มีปัญหาอะไรเลยค่ะ ภายในก็ครบ ตกแต่งมาพร้อมความเรียบง่าย แต่มีสไตล์ดีค่ะ โทนสีที่ใช้ตกแต่งไม่ได้หวือหวา ทำให้เราไม่เบื่อ อีกทั้งพื้นที่ภายในบ้านกว้างพอดี ทำให้ไม่ค่อยอึดอัด ส่วนภายนอกก็มีพื้นที่มากพอให้รถจอดได้ถึง 2 คัน รู้สึกปลอดภัยค่ะเพราะมีระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการ และอยู่ในชุมชนที่มีศักยภาพ นอกจากนี้โครงการยังมีทำเลใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอีกด้วย เช่น พวกร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล รวมไปถึงสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ
หัวหิน
วังก์พง
Neighborhood Overview of วังก์พง, หัวหิน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านอยู่เย็น พลูวิลล่า เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Yu Yen Pool Villa in วังก์พง, หัวหิน
ชื่อโครงการ
บ้านอยู่เย็น
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿4.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Ruk HuaHin in วังก์พง, หัวหิน
ชื่อโครงการ
บ้านรัก หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
126
ราคา
฿3.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chonsiri in วังก์พง, หัวหิน
ชื่อโครงการ
ชลสิริ
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿3.9M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mu Ban Ploen Paksa in วังก์พง, หัวหิน
ชื่อโครงการ
เพลินพฤกษา
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Oasis Villas in วังก์พง, หัวหิน
ชื่อโครงการ
โอเอซิส วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿8.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pineapple Hills Resort in วังก์พง, หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
38
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The 9 Khao Tao in วังก์พง, หัวหิน
ชื่อโครงการ
เดอะ ไนน์ เขา เต่า
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
136
ราคา
฿3.36M - ฿3.37M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Wararom Village Khao Tao in วังก์พง, หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿5.89M - ฿7.5M
▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin in วังก์พง, หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿10.9M - ฿14.1M
▲ 23.1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Khemanatra in หนองแก, หัวหิน
ชื่อโครงการ
เขมณัทรา
ทำเลที่ตั้ง
หนองแก, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿4.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr