Mirage Condominium (มิราจ คอนโดมิเนียม)

 (เขียนรีวิว)
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
รับประกันการเช่า 8% ระยะ 3 ปี
ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว
7 ชั้น
1 อาคาร
64 ยูนิต
3-1 งาน พื้นที่ของโครงการ

มิราจ คอนโดมิเนียม ใน บางเสร่, พัทยา

โครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางเสร่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sisaran Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ ECO RESORT (อีโค รีสอร์ท), ECO Home Bang Saray (อีโค่ โฮม บาง เสร่) และ ECOndo Bangsaray (อี คอนโด บางเสร่). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม

Mirage Condominium (มิราจ คอนโดมิเนียม)

ยินดีต้อนรับเข้าสู่ "มิราจ คอนโดมิเนียม" บูติคคอนโดมิเนียมที่มีเพียง 65 ยูนิตเท่านั้น โดยที่นี่ได้รับการออกแบบที่ทันสมัย เพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เงียบสงบแก่ผู้พักอาศัย พร้อมกันนี้ทางโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง ได้แก่ สระว่ายน้ำ อ่างจากุซซี่ ฟิตเนส ซาวน่า เลานจ์ รวมไปถึงบาร์ ซึ่งเป็นอีกโซนที่ทางโครงการได้รังสรรค์มาให้แก่ผู้พักอาศัยได้ใช้บริการ ทั้งนี้นอกจากความสวยงามและความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแล้ว ที่นี่ยังมีทำเลที่สามารถเชื่อมต่อคุณไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็น หาดบางเสร่, เอ้าเลทต์ มอลล์ พัทยา, โรงพยาบาลพัทยาอินเตอร์, สวนนงนุช, ตลาดมิโมซ่า, และท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา ดังนั้นหากต้องการใช้ชีวิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟ มิราจ คอนโดมิเนียม พร้อมให้คุณมาเป็นส่วนหนึ่งในครอบครัวเดียวกันแล้ววันนี้

รายละเอียดโครงการ

Mirage Condominium (มิราจ คอนโดมิเนียม) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ ตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี โครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2562 โดยคอนโดมิเนียมมีอาคารเดียว จำนวน 7 ชั้น และมียูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 39 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.29-34.77 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- อ่างจากุซซี
- บาร์
- ซาวน่า
- เลานจ์
- สวนหย่อม
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากหน้าเทสโก้ โลตัส บางเสร่ ชลบุรี โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ไปตามถนนหมายเลข 3 ด้วยระยะทาง 1.5 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 217 เมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 280 เมตร ต่อจากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 88 เมตร และชิดซ้าย ขับตรงไปอีกประมาณ 130 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ


สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Piscine commune at มิราจ คอนโดมิเนียม
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นดาดฟ้า
  • Hall de réception at มิราจ คอนโดมิเนียม
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • Sauna at มิราจ คอนโดมิเนียม
    ซาวน่า
    ชั้นดาดฟ้า
  • Gym commun at มิราจ คอนโดมิเนียม
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
บาร์
ซาวน่า
เลานจ์
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 30%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿50/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿750 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿750/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
Within 30 days after reservation
100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Piscine commune at มิราจ คอนโดมิเนียม on ชั้นดาดฟ้า
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นดาดฟ้า
  • Hall de réception at มิราจ คอนโดมิเนียม on ชั้น 1
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • Sauna at มิราจ คอนโดมิเนียม on ชั้นดาดฟ้า
    ซาวน่า
    ชั้นดาดฟ้า
  • Gym commun at มิราจ คอนโดมิเนียม on ชั้นดาดฟ้า
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นดาดฟ้า

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Sisaran Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
6 โครงการ 738 ยูนิต

Sisaran is a property development company focused on condominium developments in South East Asia. We offer our buyers value for money, with low price points and high returns for investors. With a proven track record and over 30 years of development experience. We are committed to investing in long term growth as opposed to short term gain. Our experienced development team is made up of European, Thai, Chinese and Russian speaking professionals who make buying property simple and straightforward.

Residential property
We provide residences designed for living with clever unit designs and modern facilities. All of our projects are built with the end user in mind and our experienced team ensure that residents are fully satisfied with there new home. We are experienced in property management and building maintenance with our own in house construction team and building managers.

Holiday home
Our properties are perfectly tailored for the holiday home market with extensive facilities including free shuttle services to local tourist attractions. In addition our management service can look after your property in your absence and ensure you have a care free holiday when you arrive.

Buy to let investments
We offer buy to let investors assured rental returns through our rental management programme. We utilise our own property portals and partnership with local tour companies to ensure our investors get he best rental yields.

Wealth management
Our company provides full wealth management services ranging from simple buy to let investments to large scale investment opportunities with a range of tailor made investment packages to make your money work for you.

Consultancy
Our experienced development team have experience in a wide range of fields including, banking, investments, development consultancy, property management, project construction and more. We have worked with several public limited companies and are able to offer consultant services to investors looking to break into the Thai real estate market.

After sales service
Our service doesn’t end at the point of transfer. We offer a range of post sales services including rental management, property maintenance, visa assistance and other value added services exclusively for our clients.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about มิราจ คอนโดมิเนียม
โครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿750 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
โครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 8% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดบางเสร่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิราจ คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
Within 30 days after reservation
100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
พัทยา
บางเสร่
Neighborhood Overview of บางเสร่, พัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ มิราจ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Costa Well in บางเสร่, พัทยา
ชื่อโครงการ
คอสต้า เวล
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
110
ราคา
฿4.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
X2 Pattaya Oceanphere in บางเสร่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
59
ราคา
฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Del Mare in บางเสร่, พัทยา
ชื่อโครงการ
เดล มาเร่
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
339
ราคา
฿3.96M - ฿26.3M
▲ 5.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿50.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
De Amber Condo in นาจอมเทียน, พัทยา
ชื่อโครงการ
ดิ แอมเบอร์ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
80
ราคา
฿2.91M - ฿10.9M
▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Le Beach Home Bang Saray in บางเสร่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿12.5M - ฿30.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Koon Suk in บางเสร่, พัทยา
ชื่อโครงการ
บ้านคูณสุข
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
72
ราคา
฿3.21M - ฿7.57M
▲ 23.5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
AD Bangsaray Condo Lake and Resort in บางเสร่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1353
ราคา
฿823K - ฿1.96M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Koon Suk 2 Village in บางเสร่, พัทยา
ชื่อโครงการ
คูนสุุข 2 วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
155
ราคา
฿3.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sea Dreams Village in บางเสร่, พัทยา
ชื่อโครงการ
Sea Dreams Village
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿3.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya in บางเสร่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
235
ราคา
฿3.83M - ฿7.02M
▲ 1.2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr