- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ ซันเพลย์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางเสร่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 48 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sunplay Asia และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Collection By Sunplay (วิลล่า คอลเลคชั่น บายซันเพลย์) และ Heights Condo By Sunplay (ไฮทส์ คอนโด บาย ซันเพลย์). อีกด้วย
พูลวิลล่า บาย ซันเพลย์ (Pool Villas By Sunplay)
พูลวิลล่าระดับไฮเอนด์เรียบหรู บนทำเลที่เพียบพร้อมไปด้วยทุกสิ่งทุกอย่างล้วนแล้วแต่ประทับใจไม่รู้ลืมเหมาะสำหรับเป็นอนาจักรสำหรับใช้ชีวิตวัยเกษียณได้อย่างคุ้มค่าและลงตัว เพื่อเติมเต็มช่วงเวลาของชีวิตที่ขาดหายไป
พูลวิลล่า บาย ซันเพลย์ (Pool Villas By Sunplay) ตั้งอยู่ภายในโครงการ ซันเพลย์ บางเสร่ ที่มีทั้งคอนโดมิเนียมหรูและพูลวิลล่าสุดเอ็กซ์คลูซีฟ บนทำเลที่แสนจะเงียบสงบและให้ความเป็นส่วนตัวและอยู่ใกล้หาดบางเสร่ที่มีความสวยงาม เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไตล์ได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมสีเขียวขจี ทั้งยังมีเส้นทางพิเศษภายในโครงการสำหรับขี่จักรยาน เดินและวิ่งออกกำลังกายได้อย่างเพลิดเพลินเลยทีเดียว การตกแต่งภายในวิลล่าเน้นความเรียบง่าย โปร่ง โล่ง ผนังเปิดโล่งทั้งสองด้านเพื่อรับกับสายลมและแสงแดด เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมทำให้วิลล่าไม่ร้อนในเวลากลางวัน เพราะวิลล่ามีฝ้าเพดานที่มีความสูงถึง 4 เมตร การเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ในการตกแต่งที่มีคุณภาพ มีลานระเบียงกว้างเพื่อร่วมทำกิจกรรมสำหรับครอบครัว กับทัศนียภาพสบายตากับทะเลสาบอันแสนจะชุ่มฉ่ำ วิลล่าทุกหลังมาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่อยู่กลางแจ้งให้ความรู้สึกสัมผัสกับธรรมชาติได้ดีทีเดียว
การเดินทางก็สะดวกสบายอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งอย่าง มิโมซ่าพัทยา ตลาดน้ำสี่ภาค สวนนงนุช สวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค และไร่องุ่นซิลเวอร์เลค ที่จะช่วยให้ทุกการพักผ่อนและการท่องเที่ยวของคุณมีความหมาย ชวนให้คุณมาดื่มด่ำสัมผัสกับบรรยากาศอันแสนพิเศษได้ที่นี่ "พูลวิลล่า บาย ซันเพลย์ (Pool Villas By Sunplay)"
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
พูลวิลล่า บาย ซันเพลย์ (Pool Villas By Sunplay) เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่มีทั้งคอนโดมิเนียมและพูลวิลล่าหรู ที่มีขนาดที่ดินโครงการประมาณ 97 ไร่ 1 ตารางวา สำหรับพูลวิลล่าจะมีทั้งแบบ 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน สามารถจอดรถได้ 2-3 คัน มีจำนวนวิลล่าสำหรับพักอาศัยทั้งหมด 48 ยูนิต โดยได้รับการพัฒนาจาก บริษัท ซันเพลย์ เอเชีย จำกัด ตั้งอยู่ที่ 170/18 ม. 6 ซอยเทศบาล 12 ตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- SITARA พื้นที่ใช้สอยประมาณ 525 - 765 ตร.ม.
- DIVYA พื้นที่ใช้สอยประมาณ 622.82-768.98 ตร.ม.
- SUMA พื้นที่ใช้สอยประมาณ 870.67-2,298.16 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
- ฟิตเนส
- คลับเฮ้าส์ พร้อมบริการผู้ช่วยส่วนตัว
- สวนสาธารณะ
- สนามเทนนิส
- บาร์และร้านอาหาร
การเดินทาง
เริ่มการเดินทางบนถนนสุขุมวิทจาก โฮมโปรบางเสร่ จะมีระยะทางประมาณ 4.9 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 6 นาที โดยขับออกจากโฮมโปรให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข 3 ขับต่อไป 2.7 กิโลเมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายและขับต่อไปอีก 2.1 กิโลเมตร ก็จะเจอ พูลวิลล่า บาย ซันเพลย์ (Pool Villas By Sunplay) อยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Sunplay Asia is the multi award-winning Thai real estate developer behind Sunplay Bangsaray. Headquartered in downtown Bangkok, we are committed to improving people’s lives through property. Focusing on high-end active lifestyle communities, we work with leading partners to create world-class projects in idyllic and inspiring locations.
Sunplay Bangsaray is a fully integrated active lifestyle community. The development represents an innovative new living concept – a concept that combines stylish living with a rich array of activities and a friendly community of like-minded individuals.
Set on 175 rai (28 hectares) of gently sloping hillside, Sunplay Bangsaray is a collection of 70 luxurious apartments and 50 private pool villas. At the heart of the estate is the superbly equipped Sunplay Club, where residents can participate in a full range of activities focused on those who value an active and independent life.
Whether you are in residence all-year-round, are enjoying a winter escape or investing for the future, Sunplay Bangsaray gives you a lifestyle choice and a fresh new opportunity to live, play, learn and above all, relax…
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเพลย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน