The Near Residence (เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์)

(1 รีวิว)

สุรศักดิ์, ศรีราชา, ชลบุรี

ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

106 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿3,500,000

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿18,000

เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ ใน สุรศักดิ์, พัทยา

โครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สุรศักดิ์, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์

เริ่มต้นความสุขง่าย ๆ ใกล้ทะเลและเติมเต็มความเป็นคุณได้ที่… เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ (The Near Residence) กับคอนโดในสไตล์บูทีคสุดโมเดิร์น บนทำเลที่ใกล้กับทะเลเพียงไม่กี่ก้าว ทั้งยังรายล้อมไปด้วยธรรมชาติที่เปิดรับทัศนียภาพอันงดงามของวิวทะเล ภายใต้การออกแบบโครงสร้างที่เข้ากับบรรยากาศความเป็นส่วนตัวซึ่งโดดเด่นไปด้วยการตกแต่งและการจัดวางพื้นที่ อย่างคุ้มค่าในทุกตารางเมตร นอกจากนี้ยังเพียบพร้อมไปด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินชั้นดีและเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างครบครัน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อม และที่จอดรถ ไม่เพียงเท่านี้ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ ยังเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกสบายซึ่งห่างจากถนนสายหลักเส้นสุขุมวิทเพียง 400 เมตร อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้าแปซิฟิค พาร์ค ศรีราชา, โรบินสัน ศรีราชา, โรงเรียนเซนต์ปอลคอนแวนต์, วัดเขาพุทธโคดม, โรงพยาบาลสมเด็จพระบรมราชเทวี ณ ศรีราชาและโรงพยาบาลพญาไทศรีราชา เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ ตั้งอยู่เลขที่ 56 หมู่ที่ 4 ถนนสุขุมวิท ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มีห้องพักอาศัย 106 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท พอร์ชแลนด์ กรุ๊ป สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2558

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 33.50-48 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 58.50-89.50 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากวงเวียนหอนาฬิกาตลาดสดให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกบนถนนเจิมจอมพลขับตรงไป 600 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยแหลมท้าวเทวา-ไซโล 2 ขับตรงต่อไป 300 เมตร และให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท 44 ขับตรงไปอีก 750 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ขับตรงต่อไปอีก 110 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Madcha Land Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

15 โครงการ 1,569 ยูนิต

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿350 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ท่าเรือเกาะลอย เกาะสีชัง เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ชอบที่นี่มากค่ะ ไว้จะมาใช้บริการอีกแน่นอน

Sandy Zhang, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว

ชอบบรรยากาศของคอนโดนี้มากค่ะ ดูทันสมัย พนักงานต้อนรับเป็นมิตร ส่วนภายในห้องนอนก็กว้างมากค่ะแยกเป็นสัดส่วน มีห้องนอนและห้องนั่งเล่น และมีส่วนครัวเล็ก ๆ ที่ให้ทำอาหารง่าย ๆ ได้บ้าง นอกจากนี้ยังมีระเบียงซึ่งมองเห็นทะเลฝั่งเกาะสีชังด้วยค่ะ และที่นี่ยังเหมาะกับคนที่เช่าอยู่ระยะยาวเพราะมีบริการเครื่องซักผ้าให้อีกด้วยค่ะ แนะนำให้เช่ารถเพื่อไปไหนมาไหนนะคะ จะได้เดินทางสะดวกเพราะในระยะเดินเท้าไม่ค่อยมีอะไรให้ทานเท่าไหร่ค่ะ

พัทยา

สุรศักดิ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿848K - ฿90.3M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
372 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.99K - ฿49.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
61 ยูนิต
ไป หาดนาเกลือ
22.7 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
67.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 960 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 mins

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตึก9ชั้นริมทะเล อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 mins)
- แม็คโค สาขา เพชรเกษม อยู่ห่างแค่ 760 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 mins)
- Mazda PP Si Racha - ราคาดี โปรโมชั่นเด็ด ของแถมเพียบ อยู่ห่างออกไปประมาณ 900 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 mins)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะเนียร์ เรสซิเดนส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Khan Ruea Alee Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 180 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 mins เท่านั้น)
- กลางทะเลคาเฟ่ - klangtalay cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 360 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 mins ก็ถึงแล้ว)
- ครัวบ้านกลางทะเล ศรีราชา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 630 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 mins)

ตึกไวทยนิเวทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 960 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 mins)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- พีคอะบูเนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างไปเพียง 250 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 mins เท่านั้นเอง)
- พีคอะบูเนอร์สเซอรี่ ศรีราชา อยู่ห่างแค่ 250 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 mins)
- อ่าวอุดม อยู่ห่างไปประมาณ 530 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 mins ก็ถึง)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.6 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 42 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ