The Prospect (เดอะ พรอสเปคท์)

(เขียนรีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

2 ชั้น

2 อาคาร

80 ยูนิต

55-0-80 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿24,000,000

▲ 31% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

N/A

เดอะ พรอสเปคท์ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ เดอะ พรอสเปคท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Grand Paradise Villa Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ พรอสเปคท์

The Prospect (เดอะ พรอสเปคท์)
บ้านที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านได้อย่างไม่จำกัดได้ที่ The Prospect (เดอะ พรอสเปคท์) โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูหรา โดดเด่นด้วยฟังก์ชันและการออกแบบในสไตล์ "Tropical Garden" ที่ให้บ้านมีความโปร่ง สบาย มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง เพื่อให้มั่นใจว่าทุก ๆ นาที เป็นช่วงเวลาของความสุขของสมาชิกทุกคนภายในบ้านอย่างแท้จริง อีกทั้งยังรังสรรค์บ้านในแบบที่คุณต้องการ ด้วยขนาดบ้านที่มีให้เลือกตั้งแต่ 3-4 ห้องนอน พร้อมขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 341-451 ตารางเมตร รวมไปถึงให้คุณได้เปลี่ยนบรรยากาศเดิม ๆ มาเติมความสดชื่นให้กับตัวเองกับโครงการระดับ Super Exclusive ที่จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง The Skyline Pavilion พร้อมพื้นที่สีเขียวที่ให้ทุกคนได้สัมผัสกับอากาศบริสุทธิ์ เพลิดเพลินไปกับสระว่ายน้ำส่วนตัว และดื่มด่ำกับพื้นที่แห่งความสุขในทุก ๆ วันของคุณ

ที่พิเศษกว่านั้น The Prospect (เดอะ พรอสเปคท์) ยังเป็นหนึ่งในโครงการคุณภาพที่ตั้งอยู่บริเวณย่านเมืองพัทยา บนทำเลอุดมสมบูรณ์ แวดล้อมไปด้วยแหล่งคอมมูนิตี้ แหล่งไลฟ์สไตล์ และสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย ตลอดจนอยู่ใกล้กับชายหาด ที่สวยงามอย่างชายหาดจอมเทียน อาทิ เอ้าเลทต์ มอลล์ พัทยา, มินิบิ๊กซี ห้วยใหญ่, เทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส ห้วยใหญ่, เซ็นทรัล เฟสติวัล หาดพัทยา, ตลาดกลางคืนถนนเทพประสิทธิ์, ตลาดน้ำสี่ภาค พัทยา และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
เดอะ พรอสเปคท์ ตั้งอยู่ในพื้นที่เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี จัดเป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว สูง 2 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 80 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงบ้านสั่งสร้างโดยใช้ระยะเวลา 12 เดือน ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท แกรนด์ พาราไดซ์ วิลล่า และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2566

รูปแบบและขนาดของบ้าน
- 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 341-351 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 389-451 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- สวนสาธารณะ
- Jogging Track
- ห้องประชุม
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- สระว่ายน้ำส่วนตัว

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากหาดจอมเทียน โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนจอมเทียนสายหนึ่ง แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ ด้วยระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร แล้วขับตรงต่อไปยังถนนชัยพฤกษ์ 2 ด้วยระยะเวลาประมาณ 1.9 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยชัยพฤกษ์ 2/7 ด้วยระยะทางประมาณ 700 เมตร ขับตรงต่อไปยังซอยทุ่งกลมตาลหมัน 8 ด้วยระยะทางประมาณ 400 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 2

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

157.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พรอสเปคท์

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ พรอสเปคท์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 250%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

12 months or according to developer's conditions

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Grand Paradise Villa Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 80 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ พรอสเปคท์

โครงการ เดอะ พรอสเปคท์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ พรอสเปคท์ นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พรอสเปคท์ ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พรอสเปคท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

12 months or according to developer's conditions

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿780K - ฿1.81B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,368 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.51K - ฿440K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,243 ยูนิต
ไป ตลาดกลางคืนถนนเทพประสิทธิ์
4.4 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
42.2 กม. / 41 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ พรอสเปคท์ อยู่ห่างจาก 7-eleven แยกหนองหิน ประมาณ 1.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ พรอสเปคท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- MD bedding อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- อัมพรวัฒถอนม อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ศูนย์กระจายสินค้าน้ำดื่มเมอเมด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ พรอสเปคท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านยุ้ยญาติเยอะ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 340 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Chinchilla Lake View อยู่ห่างจากโครงการเพียง 560 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Mirabel Resort นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

Health Spa Jivica เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ร้านมั่งคั่ง อยู่ห่างไปเพียง 740 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Лукоморье Детский Развивающий Центр อยู่ห่างแค่ 860 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- Moto School Sabaimoto อยู่ห่างไปประมาณ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)

U-Tapao International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 37.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 41 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ