The Place Pratumnak (เดอะเพลส พระตำหนัก)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

พ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

75 ยูนิต

3-22.5 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿2,200,000

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 5 ยูนิต

฿12,000

เดอะเพลส พระตำหนัก ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Platinum Property Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก), Jewel Pratumnak (จีเวล พระตำหนัก) และ The Lofts Pratumnak (เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก

เดอะ เพลส พระตำหนัก (The Place Pratumnak) คอนโดมิเนียมบนทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในพัทยา ตั้งอยู่บนเขาพระตำหนัก ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ 1 กิโลเมตรจากจุดชมวิวเขาพระตำหนัก เพียง 8 นาทีจากชายหาดโคซี่ รวมทั้งร้านอาหารมากมาย และแหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืนอย่างถนนคนเดินพัทยา โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทำให้เป็นวันพักผ่อนที่ดีที่สุดของผู้พักอาศัยอย่างน่าจดจำ

รายละเอียดโครงการ
เดอะ เพลส พระตำหนัก ตั้งอยู่ที่เขาพระตำหนัก ซอยราชวรุณ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี จากผู้พัฒนาโดยบริษัท Platinum Property Group เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 75 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2556

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 40 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 62 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 136 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์
- จากุชซี่
- สระว่ายน้ำกลางแจ้ง
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- ร้านกาแฟภายในโครงการ
- อินเทอร์เน็ต Wi-Fi
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
รถรับ-ส่งสนามบิน

การเดินทาง
หากเดินทางมาจากถนนพัทยาใต้ ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพัทยาสาย 2 ขับตรงไป 900 เมตร เพื่อเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ตรงไปอีก 600 เมตร โดยผ่านสวนเฉลิมพระเกียรติ และให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเกษตรสิน ด้วยระยะทางอีก 210 เมตร และให้เลี้ยวขวาอีกครั้ง เข้าสู่ถนนราชวรุณ เพียง 500 เมตรจะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Platinum Property Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 354 ยูนิต

Platinum Property Group is a dynamic, specialist, residential property development Corporation and occupies a niche area within Thailand’s boutique, residential condominium sector.

Originally established in 2007 as PAD Developments, the unprecedented success on entry into Pattaya’s property development market ignited an internal re-structure focusing on the quality of service and longevity of the company. This has now evolved into what is a fully integrated, boutique Property Development Company offering the complete continuum of essential management services that powers all of our projects from conception, to well beyond project completion, now, re-named, Platinum Property Group.

Platinum Property Group prides it’s self on producing luxury, aesthetically appealing and environmentally conscientious condominium developments where construction quality, attention to detail, value for money and prime locations are the trade mark features prevalent of each of our successful residential condominium developments. During an exceptionally tough global economic downturn,
Platinum Property Group was one of the few developers in Thailand’s Eastern Seaboard who continued to progress in a positive and pre-meditated direction, consistently selling out our projects prior to completion and repeatedly delivering 5 star condominiums on time that surpassed our clients’ expectations.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะเพลส พระตำหนัก

โครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่พักดี ใกล้วอล์คกิ้งสตรีท

Mathew Caron, ประเทศฝรั่งเศส, 4 ปีที่แล้ว

ผมมาจากฝรั่งเศส มองหาคอนโดที่เงียบสงบ ห่างออกจากความวุ่นวาย แต่ต้องไม่ไกลจากตัวเมือง จากคอนโด เดินทางจุดชมวิวบนเขาพระตำหนักเพียง 3 นาทีและ 10 นาทีไปวอล์คกิ้งสตรีทพัทยา คอนโดที่นี่เงียบสงบและค่อนข้างเป็นส่วนตัว เนื่องจากมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ทำให้ไม่วุ่นวาย พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ มีครอบคลุมและเหมาะกับจำนวนลูกบ้าน ไม่ใหญ่และไม่เล็กจนเกินไป เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อนริมสระ ส่วนภายในห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 40 ตร.ม. ภายในห้องแบ่งพื้นที่ใช้สอยอย่างชัดเจน มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ และมีมุมครัวที่สามารถทำอาหารได้จริง พร้อมช่องเก็บของที่เยอะพอประมาณ เพื่อนบ้านที่นี่ค่อนข้างเป็นมิตรมาก ส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวที่มาอาศัยอยู่ระยะยาวและชาวต่างชาติที่มาทำงาน เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ราคาที่นี่สมเหตุสมผลและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบเหมือนกัน

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿779K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,076 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.49K - ฿440K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,229 ยูนิต
ไป หาดโคซี่
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
44.0 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 170 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Cambodi oud company อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะเพลส พระตำหนัก นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Lucy loo pub and restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 250 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- M.C. Burger Pratumnak อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เฟิร์สแอนด์ลาสสเตชั่น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

Top Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- The Bridge Family Center and English Class อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ