Laguna Bay 1 (ลากูน่า เบย์ 1)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

พ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

74 ยูนิต

2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 6 ยูนิต

฿1,300,000

▼ -8.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿18,000

ลากูน่า เบย์ 1 ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ ลากูน่า เบย์ 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Vistas Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Club Royal (คลับ รอยัล), The Peak Towers (เดอะ พีค ทาวเวอร์ ) และ Laguna Beach Resort 2 (ลากูน่า บีช รีสอร์ท 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ลากูน่า เบย์ 1

สัมผัสประสบการณ์อยู่อาศัย ไปกับความสมบูรณ์แบบของ Laguna Bay 1 (ลากูน่า เบย์ 1) คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น พร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ แบบครบครัน บนทำเลศักยภาพหาดพัทยาใต้ บนเขาพระตำหนัก ที่รายล้อมด้วยต้นไม้เขียวขจี ตลอดสองข้างทางยังเต็มไปด้วย ต้นไม้และดอกไม้นานาพรรณ ให้คุณสัมผัสทัศนียภาพเมืองพัทยา และอ่าวพัทยาที่สวยที่สุดแบบ 360 องศา ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า มองเห็นวิวทะเล ฟิตเนส สวนหย่อมพื้นที่สีเขียวของโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และอื่น ๆ อีกมากมาย สะดวกสบายในการเดินทาง เพียง 8 นาที จากหาดดงตาล ประมาณ 5 นาที จากฟู้ดมาร์ทซุปเปอร์มาร์เก็ต และ 7 นาที จากเดอะพลาซ่าจอมเทียน บริเวณใกล้เคียงมีร้านค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ำคืน เติมเต็มสีสันของการใช้ชีวิต ที่ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ความเป็นคุณ

ข้อมูลโครงการ
Laguna Bay 1 ตั้งอยู่ใน ซอยพระตำหนัก 5 ตำบลนาเกลือ อำเภอเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น อาคารเดียว ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 74 ยูนิต ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Heights Holdings แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556

รูปแบบและขนาดห้อง
ห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 25.50-29 ตร.ม.
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 42-53 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 62 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส
ลิฟต์โดยสาร
ที่จอดรถ
ฟรี Wi-Fi
สวนหย่อม
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า
ห้องซาวน่า
ประตูระบบคีย์การ์ด
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง / CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มจากถนนสุขุมวิท ให้ขับตรงไป และให้เลี้ยวเข้าสู่ถนนเทพประสิทธิ์ ขับตรงไปประมาณ 3 กิโลเมตร เมื่อเจอแยกให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนทัพพระยา ขับตรงไปอีก 850 เมตร และให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพระตำหนัก จากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าซอยพระตำหนัก 6 ขับตรงไปอีก 750 เมตร เพื่อเลี้ยวขวาเข้าซอยโรมานาเซีย ซอย 9 จากนั้นให้ขับเข้าไปเพียง 200 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นดาดฟ้า
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 6 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลากูน่า เบย์ 1

ดูทั้งหมด (6)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ลากูน่า เบย์ 1

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

สำหรับชาวไทยและบริษัท

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Within 1 Months

80%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Vistas Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

13 โครงการ 5,191 ยูนิต

A company that develops luxury condominium projects on the east coast of Thailand from the beginning of its establishment.

We strive to create a brand that prioritizes quality. Superior service and greater value, with attentive listening to customer needs, focusing on the key to success.

Deliver the highest standards of build quality in all developments, providing customer-centric services throughout the organization, and also consistently maximizing profit return to partner investors.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ลากูน่า เบย์ 1

โครงการ ลากูน่า เบย์ 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับชาวไทยและบริษัท

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Within 1 Months

80%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดมิเนียม สไตล์โมเดิร์น

James Smith, ประเทศนิวซีแลนด์, 7 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดพร้อมอยู่ สไตล์โมเดิร์น ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพแบบครบครัน ผมแทบไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มเลย ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ประหยัดเวลาในการเลือกซื้อของเข้าห้องไปอีก รูปแบบห้องมีขนาดให้เลือกไม่มากนะครับ มีเพียง ห้องสตูดิโอ - 2 ห้องนอน เท่านั้น ด้วยตัวผมเองนั้นอาศัยอยู่ตัวคนเดียว ผมเลยเลือกห้องพักแบบ 1 ห้อง ขนาดกำลังดีไม่แคบหรือกว้างไป ภายในแบ่งออกเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน โดยคำนึงถึงการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอยอย่างสูงสุด ไม่แนะนำสำหรับใครที่ต้องการอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดีมาก สะอาด มีอุปกรณ์พร้อมใช้งาน สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่มีพอสมควรครับ เช่น Wi-Fi ฟิตเนส ซาวน่า ลิฟต์ สวนหย่อม และสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า วิวเมืองพัทยา และอ่าวพัทยาที่มีความสวยงาม เป็นที่โปรดของผมเลยก็ว่าได้ครับ ระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่ดีครับ มี รปภ. ตรวจตราความเรียบร้อยตลอด 24 ชั่วโมง เข้าออกแต่ละครั้งก็ต้องใช้คีย์การ์ด อุ่นใจได้ครับ บริเวณโครงการมีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า สามารถไปจับจ่ายใช้สอยกันได้แบบสะดวกสบาย เพียง 5 นาที ถึงฟู้ดมาร์ท ซูเปอร์มาร์เก็ต ด้วยทำเลของคอนโดใกล้หาดดงตาล และอยู่บนเขาพระตำหนัก ผู้คนไม่พลุกพล่าน และจำนวนยูนิตที่มีไม่เยอะมาก จึงเหมาะสำหรับการพักอาศัยที่แท้จริงครับ

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿784K - ฿1.81B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,070 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.52K - ฿442K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,221 ยูนิต
ไป เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท)
1.6 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
N/A

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ลากูน่า เบย์ 1 อยู่ห่างจาก Family Markt เพียงแค่ 150 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างไปเพียง 790 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลากูน่า เบย์ 1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Farsh นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Dom pizza อยู่ห่างจากโครงการเพียง 80 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- SUBTAKRAI Food & Drink นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 40 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 360 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- IDC Pattaya อยู่ห่างไปเพียง 300 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Kids Club อยู่ห่างแค่ 360 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปประมาณ 380 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 7 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ