Pattaya Posh Condominium (พัทยา พอช คอนโดมิเนียม)

(1 รีวิว)

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

ม.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

35 ชั้น

1 อาคาร

439 ยูนิต

2-3-37 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿2,500,000

▲ 29% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 2 ยูนิต

฿10,500

พัทยา พอช คอนโดมิเนียม ใน นาเกลือ, พัทยา

โครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Living Quarters Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม

Pattaya Posh Condominium โครงการที่พักอาศัยที่โดดเด่นที่สุด บนถนนพัทยาเหนือ พลุกพล่านไปด้วยห้างสรรพสินค้า และแหล่งชอปปิ้งมากมาย อีกทั้งยังมาพร้อมกับการคมนาคม ที่แสนสะดวก จึงขึ้นชื่อว่าเป็นโครงการ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่ง ของเมืองพัทยา ซึ่งห่างจากหาดวงศ์อมาตย์เพียง 3 กิโลเมตร

แม้ว่าสิ่งแวดล้อมภายนอกโครงการ จะพลุกพล่านไปด้วยผู้คน แต่ภายในโครงการให้ความเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวอย่างมาก ออกแบบทุก ๆ พื้นที่มาอย่างร่มรื่นสวยงาม โดยได้มีการรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวก ทุกชนิดไว้ตรงชั้นดาดฟ้า ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย อ่างจากุซซี่ และสนามเทนนิส ซึ่งให้ผู้พักอาศัยสัมผัสวิวเมืองพัทยา และวิวทะเลจากหาดวงอมาตย์ได้แบบ 180 องศา อีกด้วย

รายละเอียดโครงการ
Pattaya Posh Condominium โครงการจากบริษัท The Living Quarters เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 35 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน ประมาณ 2-3-27 ไร่ มีจำนวน 2 อาคาร แยกเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร รวมห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 439 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2559

ที่ตั้งโครงการ
88 ถนนพัทยาเหนือ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ (22.45 ตารางเมตร)
- 1 ห้องนอน (27-37 ตารางเมตร)
- 2 ห้องนอน (49.35 ตารางเมตร)
- เพนท์เฮาส์ (84.40 ตารางเมตร)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- Lobby
- WiFi
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- จากุซซี่
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สนามเทนนิส
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว
- ลิฟต์บริการ 1 ตัว
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- คีย์การ์ดระบบ One Card Access

การเดินทาง
หากเริ่มการเดินทางจากถนนสุขุมวิท เมื่อเจอสามแยกพัทยาเหนือ ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพัทยาเหนือ และตรงไปเพียง 450 เมตร จึงจะเจอตัวโครงการ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ด้านขวามือ (ตรงข้ามแมคโครฟู้ด)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 35
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 35

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม

ดูทั้งหมด (2)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 30%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Living Quarters Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 439 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about พัทยา พอช คอนโดมิเนียม

โครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดพัทยาเหนือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ในโครงการเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนและให้ความเป็นส่วนตัวดี

Mei Gui, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่อยู่ในทำเลที่ดีมาก ๆ รายล้อมไปด้วยแฟมิลี่มาร์ท เทสโก้โลตัส และมีร้านอาหารจำนวนมาก การเดินทางค่อนข้างสะดวกกว่าที่อื่น ๆ เพราะมีรถรับจ้างผ่านตลอดเวลา ข้างในโครงการเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนและให้ความเป็นส่วนตัวดีเยี่ยม มีสระว่ายน้ำตรงชั้นดาดฟ้าขนาดใหญ่ และสามารถนั่งชมวิวได้ในตอนเย็น วิวทะเลและเมืองพัทยาในตอนกลางคืนมันสวยงามมาก ๆ ฉันเห็นว่ามีชาวต่างชาติมากมาย อาศัยอยู่ที่นี่ ส่วนใหญ่เป็นคนจีนและเกาหลี พนักงานก็สื่อสารภาษาจีนได้ พวกเขาบริการดีเยี่ยม เราสามารถเดินไปยัง Night Market ได้เพียง 15 นาทีเท่านั้น และคอนโดที่นี่ก็ไม่ไกลจากสถานีรถโดยสาร อีกด้วย คุ้มค่ากับการลงทุน สุดยอดที่พัก 5 ดาวในเมืองพัทยาค่ะ

พัทยา

นาเกลือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿989K - ฿1.7B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
1,093 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.99K - ฿150K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
399 ยูนิต
ไป สถานีรถโดยสารพัทยา-กรุงเทพฯ
0.6 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
54.0 กม. / 51 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก Family Mart (Branch 4833) เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Italasia Pattaya อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ロマンゴルフ อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- 乐享泰国购 อยู่ห่างออกไปประมาณ 850 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่เอื๋อน มันไก่ขาหมูโบราณ อยู่ห่างจากโครงการ1.0 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- ร้านเจ้อ้อ ข้าวขาหมู ก๋วยจั๊บ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 330 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวเรือหม้อดินนายกร สาขา158 พัทยาเหนือ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

Social Security Center North Pattaya เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 980 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียน บริทาเนีย สอนภาษาและคอมพิวเตอร์ อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนวายุภัคษ์นารา อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- พัทยาเหนือสอนขับรถยนต์ อยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ