Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)

(เขียนรีวิว)

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

40 ชั้น

1 อาคาร

802 ยูนิต

2-2-91 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 23 ยูนิต

฿3,300,000

▲ 1.9% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 32 ยูนิต

฿12,000

โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ใน ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 40 ชั้น รวมทั้งสิ้น 48 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Noble Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Noble Create (โนเบิล ครีเอท), Nue Riverest Ratburana (นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ) และ Nue District R9 (นิว ดิสทริค อาร์9). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
สัมผัสที่สุดของความสะดวกสบาย ครบครันทุกฟังก์ชัน ตอบโจทย์ทุกความสมบูรณ์แบบของการใช้ชีวิตใจกลางรัชดาฯกับโครงการ Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) คอนโดมิเนียมคุณภาพที่พร้อมยกระดับไลฟ์สไตล์ชีวิตของคนยุคใหม่ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกสบาย ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้กับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น อีกทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้สถานศึกษา สถานพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ รัชดาฯ, โรงพยาบาลพระราม 9, และอื่น ๆ อีกมากมาย

นอกจากนี้ทางโครงการยังมาพร้อมความลงตัวในทุกองศาตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์แบบไร้ขีดจำกัด ซึ่งพรั่งพร้อมด้วยบรรยากาศการพักผ่อนที่เงียบสงบ และเป็นส่วนตัว ตลอดจน "โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา" พร้อมให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบทุกรูปแบบ เพื่อตอบรับกับผู้พักอาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ อาทิ แผนกต้อนรับ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ซาวน่า, สวนขนาดใหญ่, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. เป็นต้น
ข้อมูลโครงการ
โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 6 ถนนรัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 802 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพภายใต้การพัฒนาของบริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และสร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2558
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 21.67 - 26.65 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 51.59 - 54 ตารางเมตร
- เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยขนาด 51.61 - 51.70 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- ซาวน่า
- สวนหย่อม
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย MRT สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินต่อไปยังทิศตะวันตกเฉียงใต้ไปตามถนนรัชดาภิเษก จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยรัชดาภิเษก 6 ด้วยระยะทางประมาณ 64 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณทางด่วนพระราม 9 โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือไปตามถนนดินแดง แล้วขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 450 เมตร จากนั้นเมื่อถึงแยกพระราม 9 ให้ขับตรงต่อไปยังถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร แล้วกลับรถ วิ่งตรงต่อไปบนถนนรัชดาภิเษกเป็นระยะทางประมาณ 47 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยรัชดาภิเษก 6 ด้วยระยะทางประมาณ 64 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 6
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6

วิดีโอแนะนำโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 23 ให้เช่า 32

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

ดูทั้งหมด (23)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

Within 28 days of reservation

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Noble Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

50 โครงการ 25,742 ยูนิต

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT พระราม 9 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ไปประมาณ 0 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

Within 28 days of reservation

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง