Life At Ratchada - Huay Kwang (ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง)

(1 รีวิว)

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

22 ชั้น

483 ยูนิต

2-2-67 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿3,200,000

▲ 3.3% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 7 ยูนิต

฿12,000

ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง ใน ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 22 ชั้น รวมทั้งสิ้น 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค), Aspire Vipha-Victory (แอสปาย วิภา-วิคตอรี่) และ Aspire Onnut Station (แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง

Life At Ratchada - Huay Kwang (ไลฟ์ แอท รัชดา-ห้วยขวาง)
เพิ่มศักยภาพแห่งการอยู่อาศัยอย่างเต็มเปี่ยมไปกับ Life At Ratchada - Huay Kwang (ไลฟ์ แอท รัชดา-ห้วยขวาง) โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านรัชดาฯ-ห้วยขวาง สะดวกสบายต่อการเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ ในกรุงเทพมหานคร ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ห้วยขวาง ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 400 เมตร อีกทั้งยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย สอดรับกับไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง ไม่ว่าจะเป็น เทอร์มินัล 21, เดอะมอลล์ รามคำแหง 3, ตลาดโชคชัย 4, โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลกรุงเทพ และอื่น ๆ อีกมากมาย

นอกเหนือจากนี้ "ไลฟ์ แอท รัชดา-ห้วยขวาง" ยังโดดเด่นด้วยความสูงถึง 22 ชั้น และมีดีไซน์ที่ทันสมัย พร้อมเติมเต็มพื้นที่พักผ่อนด้วยธรรมชาติย่านใจกลางเมืองบนสังคมคุณภาพ ที่จำกัดยูนิตเพียง 483 ยูนิต พร้อมกันนี้ทางโครงการยังสามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ความต้องการได้อย่างยอดเยี่ยม ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ซาวน่าแยกชายหญิง ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สวนหย่อมพักผ่อน ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด ร้านค้าภายในโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัยที่ครอบคลุมทั้งโครงการ พร้อมกล้องวงจรปิดที่รักษาความเป็นส่วนตัวให้แก่คุณ พร้อมดื่มด่ำกับบรรยากาศวิวเมืองที่สวยงามแบบพาโนรามาได้จากชั้นดาดฟ้า ซึ่งจะสร้างความประทับใจแบบสังคมเมืองได้อย่างเต็มอิ่ม

ข้อมูลโครงการ
ไลฟ์ แอท รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 22 ชั้น มีจำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 483 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยเอพี ไทยแลนด์ และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2551

รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 30 - 46 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 56.50 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ซาวน่า
- ห้องออกกำลังกาย
- Co-Working Space
- สวนหย่อม
- ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
- ร้านค้าภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย MRT สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี MRT ห้วยขวาง ให้เดินออกจากสถานี จากนั้นเดินไปยังทิศใต้ไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทางประมาณ 66 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อเดินเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ด้วยระยะทางประมาณ 100 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณห้าแยกสุทธิสาร โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกไปตามถนนสุทธิสารวินิจฉัย ด้วยระยะทางประมาณ 1.3 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ขับตรงไปเป็นระยะทางประมาณ 900 เมตร จากนั้นเบี่ยงซ้ายเล็กน้อย แล้วขับตรงต่อไปบนถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทางประมาณ 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ด้วยระยะทางประมาณ 100 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 7

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง

ดูทั้งหมด (8)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AP (Thailand)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

166 โครงการ 71,599 ยูนิต

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง

โครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไลฟ์ แอท รัชดา - ห้วยขวาง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดวิวเมือง ดีไซน์ทันสมัย

Kong Wittaya, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ผมเคยเช่าคอนโดที่นี่ ซึ่งตั้งอยู่ในย่านรัชดาฯ-ห้วยขวาง ทำเลของคอนโดติดถนนใหญ่ เดินทางค่อนข้างสะดวกครับ เพราะอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง เดินประมาณ 2-3 นาทีก็ถึงครับ ส่วนรอบ ๆ โครงการมีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้าใหญ่เยอะแยะเลยครับ เช่น เทอร์มินัล 21, เดอะ สตรีท รัชดา และบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก เรียกได้ว่าเป็นคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมครบครันเลยครับ ในส่วนของห้องที่ผมเช่าเป็นห้องพักขนาด 1 ห้องนอน บอกเลยว่าภายในห้องค่อนข้างกว้างขวาง ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น มีเฟอร์ครบ แบ่งสัดส่วนของห้องได้เป็นอย่างดี เพดานห้องสูง ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัดเลยครับ บรรยากาศรอบ ๆ โครงการค่อนข้างเงียบสงบ มีต้นไม้สูงใหญ่เต็มไปหมด แถมยังมีพื้นที่สวนหย่อมไว้พักผ่อนด้วยนะครับ นอกเหนือจากนี้ที่นี่ยังมี facilities เยอะแยะเลยไว้คอยให้บริการบนชั้นดาดฟ้าครับ เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ, ห้องฟิตเนส, สวนพักผ่อนโดยรอบ และพื้นที่จัดบาร์บีคิวปาร์ตี้ พร้อมห้องซาวน่าแยกชายหญิงอีกด้วยครับ ผมประทับใจมาก ๆ

กรุงเทพมหานคร

ห้วยขวาง