The Niche Ladprao 48 (เดอะ นิช ลาดพร้าว 48)

(1 รีวิว)
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2550 สร้างเสร็จแล้ว
8 ชั้น
261 ยูนิต
2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 ใน สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2550 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sena Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Niche Pride Ekkamai (นิช ไพรด์ เอกมัย), Flexi Riverview - Charoennakorn (เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว - เจริญนคร) และ Flexi Mega Space Bangna (เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48

The Niche Ladprao 48 (เดอะ นิช ลาดพร้าว 48)

"เดอะ นิช ลาดพร้าว 48" โครงการคอนโดมิเนียมย่านใจกลางสามเสนนอก ที่ได้รับการออกแบบให้มีกลิ่นอายความทันสมัย ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังมีจุดเด่นด้วยทำเลที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรอบด้าน อีกทั้งยังมีบรรยากาศความคึกคักและเป็นที่น่าสนใจของผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยใจกลางเมือง พร้อมกันนี้ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 ยังเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้กับ MRT ลาดพร้าว รวมถึงใกล้กับถนนลาดพร้าว จึงเดินทางได้สะดวกสบายทั้งรถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว ตลอดจนยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในละแวกใกล้เคียงได้มากมายอีกด้วยเช่นกัน อาทิ ตลาดโชคชัย 4, เดอะมอลล์ บางกะปิ, โรงพยาบาลพระราม 9, ศูนย์เยาวชนกรุงเทพ (ไทย - ญี่ปุ่น), และอื่น ๆ อีกมากมาย จัดได้ว่าเป็นโครงการที่ตอบโจทย์การเป็นอยู่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีมาก ๆ สำหรับการอยู่อาศัยในย่านสามเสนนอกก็ว่าได้

รายละเอียดโครงการ

The Niche Ladprao 48 (เดอะ นิช ลาดพร้าว 48) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ แขวงสามเสนนอก เขตหัวขวาง กรุงเทพมหานคร โครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2550 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มี 2 อาคาร สูง 8 ชั้น และมีจำนวนยูนิตที่พักรวมทั้งหมด 261 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31-41 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV
- ลานจอดรถ

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานี MRT ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ MRT ลาดพร้าว เมื่อเดินออกมาจากสถานีดังกล่าวแล้ว ให้คุณใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการได้ โดยใช้ระยะเวลาในการเดินทางประมาณ 9 นาที

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากหน้าโรงเรียนแสงทองเทคโนโลยี ลาดพร้าว โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนนลาดพร้าว ด้วยระยะทาง 850 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 290 เมตร และเลี้ยวซ้ายไปยังซอยลาดพร้าว 48 แยก 1 ขับตรงไปอีก 120 เมตร ต่อจากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3-3 ขับตรงไป 75 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยลาดพร้าว แยก 3-3 ขับตรงไปอีกประมาณ 14 เมตร และเลี้ยวขวาไปยังซอยลาดพร้าว 48 แยก 3-3-8 ขับตรงไปอีกประมาณ 240 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿2,000,000
฿45,455/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 44 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿1,400,000
฿46,667/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿1,600,000
฿53,333/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿1,590,000
฿51,290/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 31 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿1,950,000
฿47,561/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 41 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿1,850,000
฿52,857/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 8 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48
ดูทั้งหมด (6)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿22/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Sena Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
68 โครงการ 33,764 ยูนิต

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ นิช ลาดพร้าว 48
โครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 นั้นอยู่ที่ ฿22 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT รัชดาภิเษก เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 ไปประมาณ 1.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการดีมีคุณภาพ
Yossawadee W., ไทย, 5 ปีที่แล้ว
คอนโดที่สามารถพักผ่อนได้อย่างแท้จริง เนื่องจากคอนโดแห่งนี้ตกแต่งสวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี อีกทั้งภายในห้องพักที่ดิฉันเช่าก็จัดตกแต่งอย่างเป็นระเบียบ เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มีคุณภาพ รวมถึงการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอยนั้นมีความเป็นสัดส่วนดีมาก ไม่เพียงเท่านี้คอนโดยังไม่ไกลกับ MRT ลาดพร้าว ซึ่งเป็นระยะที่สามารถเดินเท้าหรือนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ ฉะนั้นจึงหมดปัญหาเรื่องการเดินทางไปเลยค่ะ นอกจากนี้ตัวคอนโดนี้ยังรายล้อมไปด้วยความเจริญ มีร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึงสถานที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย จึงนับได้ว่าเป็นคอนโดที่มีทำเลดีมาก แถมเพื่อนบ้านก็นิสัยดีอีกด้วยค่ะ
กรุงเทพมหานคร
สามเสนนอก
Neighborhood Overview of สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ นิช ลาดพร้าว 48

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Ratchada Prestige in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
รัชดา เพรสทีจ
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
583
ราคา
฿1.16M - ฿1.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Revo Ladprao 48 in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Revo Ladprao 48
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿2.5M - ฿2.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Family Park in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
แฟมมิลี่ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
725
ราคา
฿970K - ฿1.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.5K - ฿6.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Asher Sutthisan in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
แอชเชอร์ สุทธิสาร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Groove Ratchada - Ladprao in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿2M - ฿4.59M
▼ -16.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4 in สะพานสอง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสอง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1020
ราคา
฿1.87M - ฿2.19M
▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K - ฿9.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
P. Thana Tower 2 in วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ป. ธนา ทาวเวอร์ 2
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
312
ราคา
฿970K - ฿1.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Groove Scape Ladprao - Sutthisan in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
189
ราคา
฿2.06M - ฿4.44M
▼ -10.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Living Nest Ladprao 44 in สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿2.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.8K - ฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Excel Ladprao-Sutthisan in วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
420
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr