Urbana Sathorn (เออร์บานา สาทร)

(1 รีวิว)

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

35 ชั้น

1 อาคาร

242 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 7 ยูนิต

฿10,000,000

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 19 ยูนิต

฿30,000

เออร์บานา สาทร ใน ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เออร์บานา สาทร เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 24 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Urbana Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Urbana Sukhumvit 15 (เออร์บาน่า สุขุมวิท 15) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เออร์บานา สาทร

เออร์บานา สาทร (Urbana Sathon), คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ติดถนนสาทร ครอบคลุุมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 800 เมตร และใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อย่าง สีลมคอมเพล็กซ์และธนิยะพลาซ่า ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสำหรับคนเมือง

ที่ตั้ง
ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดโครงการ
โครงการเออร์บานา สาทร โดยเจ้าของโครงการบริษัทเออร์บานา เอสเตท (Urbana Estate) เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 35 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 242 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 300 คัน สร้างเสร็จในปี พ.ศ.2549

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 65 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 104 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 180 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สนาม Squash
- สวนหย่อม และพื้นที่บาร์บีคิว
- สนามเด็กเล่น
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและวงจรปิด
- ร้านค้าและร้านอาคารภายในโครงการ
- อินเทอร์เน็ตไร้สายในพื้นที่ส่วนกลาง มีค่าบริการ 45 บาทต่อเดือน

การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากมาจากแยกถนนพระราม 4 จาก MRT คลองเตย ให้ขับรถตรงมุ่งหน้าไปยัง MRT สวนลุมพินี และเมื่อเลยสถานี MRT ลุมพินี ให้ชิดซ้าย และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสาทรใต้ ขับตรงไปเรื่อย ๆ ด้วยระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากเดินทางด้วยรถสาธารณะอย่าง รถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS สถานีช่องนนทรี ด้วยระยะทางประมาณ 800 เมตร จากทางออกสถานี ให้เดินตรงมาเรื่อย ๆ จนเจอแยกสาทรใต้-เหนือ ดังนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทรใต้ และเดินตรงไปอีกประมาณ 550 เมตร จะพบกับโครงการด้านขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 7 ให้เช่า 19

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿16,500,000฿17,700,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿27,600,000฿28,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เออร์บานา สาทร

ดูทั้งหมด (7)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เออร์บานา สาทร

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เออร์บานา สาทร ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Urbana Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 293 ยูนิต

Urbana Hospitality’s Corporate Services include our award-winning meeting facilities and on-site business centers as well as an impressive selection of corporate housing in conveniently-located serviced apartments for everyone from individual travelers to large family groups.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เออร์บานา สาทร

โครงการ เออร์บานา สาทร อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เออร์บานา สาทร นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เออร์บานา สาทร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ศาลาแดง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เออร์บานา สาทร ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เออร์บานา สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ประทับใจในการบริการมาก ๆ

Emma Kim, ประเทศเกาหลีใต้, 5 ปีที่แล้ว

ในครั้งแรกที่มาอยู่ที่นี่มาเข้าพักเป็นแบบชั่วคราว ระหว่างที่บริษัทจะหาที่พักให้ประมาณ 2 อาทิตย์ และเราประทับใจกับที่นี่มาก จึงขอให้บริษัทเช่าที่นี่เป็นรายเดือนให้ ที่นี่เป็นคอนโดที่เป็นกึ่งเซอร์วิส คือ มีบริการห้องรายวันแบบโรงแรม ทำให้พนักงานที่นี่ได้รับการเทรนมาเป็นอย่างดี และ สามารถเทียบกับการบริการระดับ 5 ดาว ทุกคนเป็นกันเองมากเลยค่ะ โถงล็อบบี้ถูกออกแบบมาในแนว tropical มีความเป็นธรรมชาติ ทำให้รู้สึกเหมือนได้ไปอยู่ต่างจังหวัด ห้องพักดี ภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยที่แบ่งออกเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน มีมุมครัว มุมนั่งเล่น ห้องนอนเสียแต่ภายในห้องน้ำไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น (อันนี้งงมาก) ทำเลที่นี่ดี หาของกินง่าย แถมยังมีตัวเลือกให้หลากหลาย และเราเองก็เดินทางไปทำงานสะดวกเพราะเราต้องติดต่อลูกค้าแถวสาทรตลอด เรียกได้ว่าทำเลที่นี่เข้าถึงการเดินทางทั้ง BTS, MRT ไปจนถึงการใช้เรือ ในอนาคตถ้าเรามีความจำเป็นต้องมาอยู่แถวสาทรอีก เราจะเลือกที่นี่อีกแน่นอนค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ทุ่งมหาเมฆ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.81M - ฿251M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
337 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.52K - ฿5.61M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
616 ยูนิต
ไป BTS ช่องนนทรี
1.4 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.0 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เออร์บานา สาทร อยู่ห่างจาก Family Mart สาขา สวนพลู (ปั๊มน้ำมัน) เพียงแค่ 150 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เออร์บานา สาทร ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- JTB (Thailand) Limited. Harindhorn Building. 9th Fl.,Room 9C,9D,9E and 9I, 54 North Sathorn Rd. Silom Bangrak, Bangkok, 10500 Thailand. อยู่ห่างไปเพียง 230 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- Yorata อยู่ห่างแค่ 470 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- ตลาดศาลาแดง (ร่มเขียว) อยู่ห่างออกไปประมาณ 570 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เออร์บานา สาทร นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Baan Khanitha & Gallery นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- abelle bar and bistro อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Secret Garden นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

บี เอ็นเอช เมดิเคิล เซ็นเตอร์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 340 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- CJ#005 อยู่ห่างไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- Rainbowland Child Development Center อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- St. Andrews International School, Sathorn อยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ