U Delight Residence Phatthanakan (ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์)

(1 รีวิว)

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

27 ชั้น

676 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 9 ยูนิต

฿2,790,000

▼ -20.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 8 ยูนิต

฿12,500

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ใน สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 27 ชั้น รวมทั้งสิ้น 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Grand Unity Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท89), Blue Phahonyothin 35 (บลู พหลโยธิน 35) และ Blue Sukhumvit 105 (บลู สุขุมวิท 105). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์

U Delight Residence พบกับการใช้ชีวิตที่เหนือกว่าท่ามกลางสังคมเหนือระดับที่เกิดขึ้นจริงในย่านสวนหลวง ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกนานาชนิด เพื่อรองรับการใช้ชีวิตในทุกไลฟ์สไตล์ตามแบบฉบับคนในเมืองสมัยใหม่ โดยโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ แห่งนี้ได้มอบความพิเศษด้วยรูปแบบห้องพัก 1 ห้องนอน ที่ควบคู่มากับความสะดวกสบายภายในแบบครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ พื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำอันกว้างขวาง และระเบียงที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพของเมืองได้อย่างเต็มอิ่ม และยิ่งไปกว่านั้น ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ จัดได้ว่าเป็นทำเลทองเลยก็ว่าได้ เนื่องจากตั้งอยู่ไม่ไกลจาก ARL รามคำแหง อีกทั้งรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญมากมาย อาทิ ตลาดบางกะปิ, เดอะมอลล์ รามคำแหง 3, โรงพยาบาลกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และสวนหลวง ร.9 เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ

U Delight Residence (ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียมที่พัฒนาภายใต้ Grand Unity Development ตั้งอยู่ที่ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร โครงการยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2555 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 27 ชั้น และมียูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 676 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35-40 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ลานจอดรถ
CCTV
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ARL รามคำแหง เมื่อคุณเดินทางมายังสถานีดังกล่าวแล้ว สามารถใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างและแท็กซี่ เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ได้

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากแยกพัฒนาการ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกไปตามถามถนนพัฒนาการ ด้วยระยะทาง 2 กิโลเมตร จากนั้นชิดขวาที่ซอยสุไรมาน ขับรถตรงไป 1.1 กิโลเมตร และชิดขวา ขับตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 130 เมตร และเลี้ยวซ้ายไปยังซอยพัฒนาการ 10 อีกประมาณ 58 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 9 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (9)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Grand Unity Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

25 โครงการ 14,999 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์

โครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ARL รามคำแหง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดทำเลริมแม่น้ำ อยู่สบาย

Fraya S., ประเทศแคนาดา, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดที่ครบครัน และอยู่แล้วสบายใจ ทำเลดี เงียบสงบ ใช้ชีวิตในทุก ๆ วันก็ไม่มีปัญหาอะไรเลยค่ะ ภายในก็ครบ ตกแต่งมาพร้อมความเรียบง่าย แต่มีสไตล์ดีค่ะ อีกทั้งพื้นที่ภายในห้องพักกว้างขวางพอดี ไม่อึดอัด มีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้งานได้จริง รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถไปใช้บริการได้ตลอดเวลา เช่น พวกสระว่ายน้ำและฟิตเนส นอกจากนี้โครงการยังมีทำเลใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอีกด้วย เช่น พวกร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล รวมไปถึง ARL รามคำแหง ซึ่งยิ่งทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายมากขึ้น นับได้ว่าเป็นคอนโดที่ดีอีกโครงการหนึ่งที่ดิฉันอยากจะแนะนำค่ะ

กรุงเทพมหานคร

สวนหลวง