The Plant Elite Pattanakarn (เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ)

(เขียนรีวิว)

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

มิ.ย. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

87 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿20,000,000

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿220,000

เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ ใน สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2560 โดยมีทั้งหมด 87 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พฤกษา เรียลเอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Plum Condo Chaengwattana - Donmuang (พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ - ดอนเมือง), Passorn Donmuang – Dhupatemee (ภัสสร ดอนเมือง - ธูปะเตมีย์) และ THE TREE Victory Monument (คอนโด เดอะทรี อนุสาวรีย์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ

เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ (The Plant Elite Pattanakarn) โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้นภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Live High, ยิ่งสูงกว่า ความสำเร็จยิ่งเหนือกว่า’ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของผู้คนในทุกไลฟ์สไตล์ เน้นการออกแบบที่อยู่อาศัยอย่างใส่ใจในทุกตารางนิ้ว และไม่ลืมเปิดพื้นที่อิสระสำหรับการรังสรรค์วิถีชีวิตใหม่ ๆ ที่แตกต่าง ในบ้านแบบ Modern Oriental Style มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยที่เป็นส่วนตัวและกว้างขวาง ด้วยขนาดเริ่มต้นที่ 260-300 ตารางเมตร บนเอกสิทธิ์ที่มีอยู่อย่างจำกัดแค่เพียง 87 ครอบครัวเท่านั้น นอกจากนี้ยังเต็มเปี่ยมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงในซอยพัฒนาการ 38 พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางให้ง่ายและสะดวกสบาย ทั้งจากการเดินทางโดย ARL หัวหมาก, ทางด่วนฉลองรัช, และทางด่วนศรีรัช เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ ตั้งอยู่ที่ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีบ้านพักอาศัยจำนวน 87 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 21 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2560

รูปแบบบ้านพัก
- ELTON ขนาด 260 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก และ 2 ที่จอดรถ
- ELITA ขนาด 300 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก และ 2 ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- สวนหย่อม
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย Airport Rail Link สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ ARL หัวหมาก เมื่อลงจากสถานีให้ใช้บริการรถแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์เพื่อเดินทางมายังโครงการ ซึ่งห่างจากสถานีประมาณ 5 กิโลเมตร
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกพัฒนาการ ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตก เพื่อเข้าสู่ถนนพัฒนาการ ขับตรงไปด้วยระยะทาง 1.8 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยพัฒนาการ 38/ซอยเจริญพัฒนา ขับตรงต่อไปอีก 1.2 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ถนนพฤกษาอเวนิว ขับตรงไปอีก 400 เมตรจะเจอกับวงเวียนให้ใช้ทางออกที่ 1 เข้าสู่ซอยพัฒนาการ 44 ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 180 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ

ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
5 ห้องนอน
7 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ

ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - พฤกษา เรียลเอสเตท

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

210 โครงการ 85,083 ยูนิต

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ

โครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แพลนท์ เอลิท พัฒนาการ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน