The Nest Sukhumvit 71 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71)

(4 รีวิว)

พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ก.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

5 อาคาร

515 ยูนิต

5-0-54 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(4 รีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿3,200,000

▼ -19.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 9 ยูนิต

฿13,000

เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 ใน พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Nest Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha (แอรี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา), The Nest Chula-Samyan (เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน) และ The Nest Sukhumvit 64 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71

The Nest Sukhumvit 71 โครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง "ย่านพระโขนง" ทำเลที่ตั้งใกล้ ทางด่วนพิเศษฉลองรัช และสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง เพียง 1 กิโลเมตร ภายในโครงการออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยที่แท้จริง ด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า 1 ไร่ ซึ่งรายล้อมไปด้วยสวนสีเขียว ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะ เลาจน์ และอื่น ๆ อีกมากมาย ดีไซน์ห้องพัก เรียบหรู ทันสมัย ใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อให้ผู้พักอาศัย ได้ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้อย่างตรงจุด สามารถตอบสนองการใช้ชีวิตและตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง พร้อมให้คุณสัมผัสชีวิตอิสระที่ลงตัว ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ อันเงียบสงบ ได้อย่างเป็นส่วนตัว

ข้อมูลโครงการ
The Nest Sukhumvit 71 ตั้งอยู่ที่ ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ถูกพัฒนาโดย บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร Low Rise จำนวน 5 อาคาร อาคารคลับเฮาส์ 1 อาคาร รวมห้องพักอาศัยทั้งหมด 515 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5 ไร่ 54 ตารางวา สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2563

ขนาดห้องพัก
- แบบ A 1 ห้องนอน ขนาด 24.69 ตารางเมตร
- แบบ B 1 ห้องนอน ขนาด 25.36 ตารางเมตร
- แบบ C 1 ห้องนอน ขนาด 28.71-30.83 ตารางเมตร
- แบบ D 1 ห้องนอน ขนาด 33.04 ตารางเมตร
- แบบ E 1 ห้องนอน ขนาด 33.13-33.35 ตารางเมตร
- แบบ F 1 ห้องนอน Plus 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.52 ตารางเมตร
- แบบ G 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 44.51-47.22 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- Multi Room
- เลาจน์
- ห้องสมุด
- ฟิตเนส
- ห้องโยคะ
- สวนพักผ่อน
- บริการรถรับส่ง
- Free Wifi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
- คีย์การ์ด
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

บริการอื่น ๆ
พื้นที่ซักรีด

การเดินทาง
หากเริ่มเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนหมายเลข 3 เพื่อเดินทางเข้าสู่ ซอยสาลีนิมิตร/ซอยสุขุมวิท 69 ประมาณ 350 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนนสุขุมวิท 71 ประมาณ 220 เมตร แล้วเลี้ยวขวา เข้าสู่ ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ประมาณ 400 เมตร The Nest Sukhumvit 71 จะอยู่ทางด้านขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 9

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิว 360 องศา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71

ดูทั้งหมด (8)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿40,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Nest Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

6 โครงการ 1,781 ยูนิต

Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.

The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer.

In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71

โครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พระโขนง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿40,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ชอบที่นี่มากเลยค่ะ !

Jan T., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

เพิ่งได้รับโอนห้องมาเมื่ออาทิตย์ก่อน ยังตื่นเต้นไม่หายเลยค่ะ เพราะเป็นสมบัติชิ้นแรกของเราตั้งแต่เริ่มทำงานมา เลือกซื้อที่นี่ เพราะบรรยากาศรอบข้างดูเงียบสงบดี และน่าอยู่อาศัย แถมยังใกล้กับที่ทำงานด้วย ส่วนตัวชอบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่มีให้ครบครันเลย ทั้ง สระว่ายน้ำ ห้องสมุด ห้องโยคะ แถมพื้นที่พักผ่อนและสวนหย่อมก็มีเยอะมากในโครงการ ร่มรื่น อากาศถ่ายเทสะดวกดีค่ะ ระบบความปลอดภัยที่นี่ก็เข้มงวดดี ตอนนี้เพื่อนบ้านยังย้ายเข้าไม่เยอะ ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติทั้งนั้นเลยนะคะ

สามารถเดินไปยังถนนสุขุมวิทได้

Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้พักอาศัยปัจจุบัน, 3 ปีที่แล้ว

ฉันซื้อห้องชุดที่นี่เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในราคาที่ยอมรับได้สามารถเดินจากถนนสุขุมวิทหรือย่านอ่อนนุชได้ คอนโดอยู่หลังเขต T77 และเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนชาวต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ตลาด W อยู่สุดซอยและร้านอาหารทุกแห่งให้ข้อเสนอ "คุ้มค่าเงิน" พระโขนงมีร้านอาหารทั้งในและต่างประเทศอยู่ห่างออกไปหลายไมล์ คอนโดมีราคาต่อตรม. ที่เหมาะสมเมื่อเทียบกับการพัฒนาใหม่อื่น ๆ ในพื้นที่ ห้องชุดมีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เนื่องจากพระโขนง / อ่อนนุชมีผู้คนหลั่งไหลเข้ามามากอัตราการเช่าห้องพักจึงสูง!

อดใจรอคอนโดนี้ไม่ไหวเลยครับ

Setthapat Teewarat, ไทย, 4 ปีที่แล้ว

โชคดีที่ผมจองโครงการนี้ตั้งแต่รอบพรีเซลล์ ซึ่งทำให้ผมได้ห้องวิวสระน้ำและส่วนกลางที่ออกแบบไว้สวยมาก มีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างเยอะ เป็นเหมือนโอเอซิสขนาดย่อม ๆ เลยครับ ก็ต้องมาลุ้นกันว่า หลังจากโครงการเสร็จแล้วจะตรงปกไหม ส่วนห้องพักที่ผมเลือก เป็นแบบ 1 ห้องนอน วางเตียง 6 ฟุต ดูจะอึดอัดนิดนึง แต่มีเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินมาให้ ดูจากห้องตัวอย่าง วัสดุที่ใช้ค่อนข้างดีและหรูหรา ห้องไม่กว้างมาก มีครัวปิด เหมาะกับการอยู่คนเดียวซะมากกว่า ถ้าจะซื้อเพื่อลงทุน คำนวณราคาปล่อยเช่า ถือว่ายังคุ้มอยู่ เพราะอยู่ในทำเลสุขุมวิท ก็หวังว่าจะเสร็จเร็ว ๆ นี้นะครับ

ใกล้ BTS พระโขนง เดินทางสะดวก

Luke Brain, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นอีกหนึ่งโครงการดี ๆ ที่อยู่ไม่ไกลมาก ถ้ามาจากย่านสุขุมวิท ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านพระโขนง ซึ่งโครงการอยู่ใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกหลายแห่ง ทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด ใกล้ BTS พระโขนง เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกเลยค่ะ ภายในโครงการบรรยากาศดีมาก ไม่เหมือนอยู่ใจกลางเมืองเลย มีต้นไม้ สวนหย่อมสีเขียวกระจัดกระจายอยู่เต็มพื้นที่ บรรยากาศโดยรวมน่าอยู่อาศัย ห้องพักสวย ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ด้วยราคาที่ไม่สูงมาก ซื้ออยู่เองก็สบาย ซื้อปล่อยเช่าก็คุ้ม เพราะแถวนี้มีต่างชาติทยอยเข้ามาอาศัยกันเยอะมากขึ้น ซื้อไว้ไม่ขาดทุนแน่นอนค่ะ

กรุงเทพมหานคร

พระโขนงเหนือ