Le Luk Condominium (เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม)

(1 รีวิว)

พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

27 ชั้น

1 อาคาร

272 ยูนิต

1-0-87 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 16 ยูนิต

฿3,900,000

▼ -12.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 37 ยูนิต

฿15,000

เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม ใน พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 27 ชั้น รวมทั้งสิ้น 45 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย W-Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Sky Walk Residences (สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์) และ T.P.J. Condo (ที พี เจ คอนโด). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม

เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม (Le Luk Condominium) คอนโดสูงระฟ้า ระดับ Luxury ใจกลางเมืองกรุง โครงการที่จะทำให้คุณได้ใช้ชีวิตที่เหนือกว่าอย่างมีระดับด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมรอบด้าน พร้อมอำนวยทุกความสะดวกไม่ว่าจะเป็นการเดินทางหรือการใช้ชีวิต บนทำเลที่ใกล้แยกพระโขนง ติดถนนสุขุมวิท ห่างจากสถานี BTS พระโขนงเพียง 150 เมตรเท่านั้น เชื่อมต่อทุกการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ในระยะเวลาสั้น ๆ อาทิ ซัมเมอร์ฮิลล์, เกตเวย์เอกมัย, อาจณรงค์ ไนต์บาซาร์, ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท, โรงพยาบาลสุขุมวิท, และมหาวิทยาลัยกรุงเทพกล้วยน้ำไท เป็นต้น

ที่นี่จะทำให้คุณได้พบกับไลฟ์สไตล์ใหม่ที่ไม่ซ้ำใคร จากดีไซน์ที่ทันสมัย ครบครันในทุกฟังก์ชันการอยู่อาศัย มอบตัวเลือกสุดพิเศษด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่ 32.64-82.53 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องเด็ก ห้องสมุด และสวนหย่อม เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 1599 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise บนพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ จำนวน 1 อาคาร สูง 27 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 272 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2552

รูปแบบห้องพัก
– สตูดิโอ ขนาด 32.64-39.01 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน ขนาด 50.63-53.34 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน ขนาด 79.13-82.53 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- L’amour Party Room
- สระว่ายน้ำ
- ห้องเด็กเล่น
- ห้องสมุด
- สวนหย่อม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS พระโขนง ลงจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เดินตรงไปประมาณ 150 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเดินทางมาจากแยกทองหล่อ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ตรงไปประมาณ 1.8 กิโลเมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 6
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6
ห้องสมุด

ชั้น 6
สวนหย่อม

ชั้น 6
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 6

วิดีโอแนะนำโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 16 ให้เช่า 37

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม

ดูทั้งหมด (16)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 85%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - W-Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 787 ยูนิต

Woraluk Property originally made history in Thailand’s movie theater industry by launching EGV, which introduced a new era for Thai movie theatres with world class movie experiences previously unseen in the country. With investment of 1.5 billion baht, Mr. Wichai expanded EGV to 65 movie theaters within 18 months.

Woraluk is committed to bringing new ideas and technologies to the marketplace, and being the best in class.

Today, Woraluk delivers quality real estate developments under the ‘creative living’ philosophy, meeting the needs of today’s customers with innovative ideas and technologies.

Woraluk Property Company Limited was founded in 1974.

The company has a registered capital of 570 million baht and is led by Mr. Wichai Poolworaluk.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม

โครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พระโขนง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โลเคชั่นยอดเยี่ยมมาก ๆ

Shu Wei Lei, มาเลเซีย, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดที่นี่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่ยอดเยี่ยมมาก ๆ ติดกับถนนสุขุมวิท และตั้งอยู่ถัดจากสถานี BTS พระโขนงเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ตัวโครงการมีความหรูหราและมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ที่จอดรถ ห้องสมุด และซาวน่า พนักงานที่นี่ช่วยเหลือดีมากครับ หากภายในห้องมีปัญหาให้รีบแจ้งแล้วจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วเลยครับ แต่ที่น่าเสียดายคือสภาพแวดล้อมรอบข้างของที่นี่เสียงดังมาก ๆ โดยเฉพาะบริเวณตลาดที่ตั้งอยู่ใกล้กับคอนโด ผมคิดว่าไม่มีใครชอบความวุ่นวายกับเสียงดังที่มันรบกวนการพักผ่อนของทุกคนหรอกครับ อยากให้รีบแก้ไข

กรุงเทพมหานคร

พระโขนงเหนือ