The Reserve Sukhumvit 61 (เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61)

(1 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

เม.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

7 ชั้น

2 อาคาร

186 ยูนิต

3-0-34.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 51 ยูนิต

฿7,800,000

▼ -5.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 31 ยูนิต

฿30,000

เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 74 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พฤกษา เรียลเอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Plum Condo Chaengwattana - Donmuang (พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ - ดอนเมือง), Passorn Donmuang – Dhupatemee (ภัสสร ดอนเมือง - ธูปะเตมีย์) และ THE TREE Victory Monument (คอนโด เดอะทรี อนุสาวรีย์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61) คอนโดหรูดูดีมีสไตล์ที่ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด Reserve Your Exclusivity ให้มีการตกแต่งมาในสไตล์ Modern Classic Luxury ให้ความรู้สึกหรูหราและมีความอบอุ่นอย่างมีสไตล์ ใส่ใจในทุกรายละเอียดให้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียงแค่ 186 ยูนิตเท่านั้น

ลักษณะของห้องพักจะมีหลายแบบให้เลือกสรรตามความเหมาะสมของแต่ละไลฟ์สไตล์ มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ครบครัน มีการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์โก้หรู เป็นห้องที่มีเอกลักษณ์แบบฉบับของตัวเอง มีความโล่งด้วยการออกแบบ Walk in Closet ให้สามารถใช้งานได้จริงดีไซน์สุดล้ำด้วยตู้เสื้อผ้าสามารถเปิดได้ 2 ทาง อีกด้านสามารถเปิดได้จากในห้องน้ำได้ หรือจะเป็นประตูห้องที่สามารถระบายอากาศได้ตลอดเวลาถึงแม้ว่าจะปิดประตูอยู่ก็ตาม สิ่งเหล่านี้เป็นเรื่องเล็ก ๆ ที่โครงการให้ความสำคัญต่อการใช้ชีวิตอยู่อาศัยที่นี่ด้วยการใช้ชีวิตที่เหนือกว่า อีกทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางครบครัน อาทิ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องโยคะเป็นต้น

การเดินทางสะดวกสบายและยังอยู่ใกล้ร้านอาหาร, ซูเปอร์มาเก็ต, BTS เอกมัย, และ BTS ทองหล่อ ที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่รักในการใช้ชีวิตอยู่ในเมือง แต่ก็ยังต้องการความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว

รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61) เป็นคอนโดมิเนียม ที่ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) คอนโดมีลักษณะแบบ low-rise สูงแค่ 7 ชั้น มี 2 อาคาร รวมจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 186 ยูนิต มีขนาดเนื้อที่โครงการประมาณ 3 ไร่ 34.6 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ 58-59 ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2563

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 62 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลิฟท์
- ที่จอดรถ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด CCTV
- สระว่ายน้ำ

การเดินทาง
เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มการเดินทางจาก BTS ทองหล่อ ระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 4 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนหมายเลข 3 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 53/1 และให้ขับต่อไปอีก 600 เมตร เลี้ยวซ้ายหลังจุดบริการ Kerry Express สาขาแฟมิลี่มาร์ทสุขุมวิท 61 (ร้าน # 064) ให้ขับต่อไปอีกประมาณ 850 เมตร ก็จะเจอ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61) อยู่ทางด้านขวามือ

เดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถขนส่งสาธารณะได้หลากหลายประเภทตามความต้องการของแต่ละคน ถ้าหากเริ่มเดินทางจาก BTS ทองหล่อก็จะมีรถเมล์สาย 2 วิ่งผ่านจะมีทั้งรถธรรมดาและปรับอากาศที่จะวิ่งผ่านให้เลือกลงรถที่เมเจอร์เอกมัย และเรียกใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือจะเดินเข้าไปที่โครงการก็ใช้เวลาในการเดินประมาณ 10 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

รายละเอียดโครงการ
ข้อมูลเจ้าของโครงการ
LUXUO Thailand

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 51 ให้เช่า 31

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿16,500,000฿18,025,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

ดูทั้งหมด (51)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿100,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - พฤกษา เรียลเอสเตท

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

210 โครงการ 85,083 ยูนิต

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿100,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ของขวัญแต่งงานภรรยากับคอนโดหรู ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง

Otto Weisgerber, ประเทศสเปน, 3 ปีที่แล้ว

ผมเพิ่งจะแต่งงานกับภรรยาเมื่อต้นปีและตอนนี้ก็เช่าคอนโดอยู่ยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง ผมจึงได้มองหาคอนโดหรูอยู่แห่งหนึ่งที่เพื่อนแนะนำมา ต้องการที่จะซื้อเป็นของขวัญแต่งงานให้กับภรรยา ผมซื้อคอนโดขนาดห้องประมาณ 100 ตร.ม มี 2 ห้องนอน ห้องตกแต่งมาสวยหรูมากผมชอบมาก ๆ แต่ก็ต้องเก็บความรู้สึกตื่นเต้นและความชอบไว้คนเดียว คอนโดของผมไม่ต้องตกแต่งเพิ่มเติมเพราะทุกอย่างสวยและพร้อมสำหรับเข้าอยู่ได้ทันที ทำเลจะต้องถูกใจภรรยาผมแน่นอนเพราะใกล้ที่ช้อปปิ้งหลายแห่ง เต็มไปด้วยซูเปอร์มาเก็ต การเดินทางไปเที่ยวไหนหรือไปทำงานก็สะดวกมากเพราะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห่างกันประมาณ 1 กิโลเมตรน่าจะได้สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็มีมาแบบจัดเต็ม ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนขนาดใหญ่เกือบไร่ รวมไปถึงมีห้องโยคะ ห้องซาวน่า OMG!! มันจะต้องถูกใจภรรยาของผมอย่างแน่นอน

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ